Witam,
Mam dość nietypowy problem.
Mam dostać razem z siostrą w ramach darowizny działkę 2tys metrów, której nie można podzielić na pol - nie pozwala na to plan zagospodarowania przestrzennego.
Możemy jednak wybudować na działce dom o za zabudowie bliźniaczej i chyba dopiero wtedy wyjść ze współwłasności terenu.
Problem tkwi w tym ,ze ja chciałbym się budować ,a siostra jest jeszcze zbyt młoda.
1.Czy istnieje mozliwośc pobudowania na takiej dzialce jednej polowy blizniaka ,a po stronie siostry zostawić załóżmy same fundamenty i wtedy wyjsc ze wspolwlasnoci?
2.Czy dostane kredyt na polowe blizniaka gdy po drugiej stronie blizniaka będzie jedynie zaczeta budowa w postaci fundamentu ??
Jak najlepiej rozwiazac ten problem - inaczej niz sprzedac dzialke i kupic dwie male ,bo to dla nas najmniej oplacalne w tym momencie, nie wezmiemy za dzialke tyle zeby kupic dwie po tysiac metrow.
Dzialka jest jeszcze wlasnościa rodziców . Jest to działka zalesiona przy samej puszczy i niestety ma takie obwarowania :
Poniżej plan zagospodarowania terenu :
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,
2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi nieuciążliwe wbudowane w zabudowę mieszkaniową,
3) ustala się zakaz podziału działek na mniejsze niż 3000 m²,
4) ustala się maksymalną powierzchnię do wyłączenia z produkcji leśnej – do 20% powierzchni działki,
jednak nie więcej niż:
- 300 m² na działkach o powierzchni do 2000 m²,
- 400 m² na działkach o powierzchni powyżej 2000 m²,
5) na działkach o różnych rodzajach użytków należy lokalizować budynki, w miarę możliwości, na
gruncie nieleśnym;
6) nieprzekraczalna wysokość zabudowy mieszkaniowej wynosi do 3 kondygnacji, czyli parter, piętro
i mieszkalne poddasze,
7) ustala się minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej zabudowy
wolnostojącej i bliźniaczej na 80%,
ustala się zachowanie drzewostanu i prowadzenie gospodarki leśnej na pozostałej powierzchni działek
(poza wyłączoną z produkcji leśnej pod zabudowę),
