dawidbud1
-
Liczba zawartości
21 -
Rejestracja
dawidbud1's Achievements
SYMPATYK FORUM (min. 10) (2/9)
10
Reputacja
-
Łącznik balkonowy, gdzie kupić?
dawidbud1 odpowiedział Bicki4 → na topic → Ściany, okna, stropy, kominy, garaże
Zdecydowanie polecam łączniki balkonowe FB firmy FORBUILD SA dawniej Betomax Polska. Tańsze są na pewno, polski produkt z odpowiednimi dokumentami oraz od ręki dobiorą Ci najlepsze rozwiązanie jak wyślesz projekt. http://www.forbuild.eu/pl/home/kontakt -
Odkopuje temat ponieważ jestem zainteresowany tym projektem. Ktoś budował już ten domek?
-
Montaż skrzynki elektrycznej w granicy działki
dawidbud1 odpowiedział dawidbud1 → na topic → Elektryczność - instalacje i oświetlenie
Ok, teraz wiem już więcej. Następne moje pytanie to czy po zamontowaniu skrzynki w granicy działki, będę musiał podpisywać odrazu z PGE jakieś dodatkowe umowy? Dom będzie dopiero budowany w maj - czerwiec więc do tej pory nie chce płacić żadnych abonamentów dla PGE.... -
Montaż skrzynki elektrycznej w granicy działki
dawidbud1 odpowiedział dawidbud1 → na topic → Elektryczność - instalacje i oświetlenie
Dziękuje za odpowiedź. Rozumiem wszystko , tylko czy na mapce nie powinien być zaznaczony obszar zgody na wejście na działkę? Nie wiem kwadrat 5x5m w obrębie skrzynki ? Druga sprawa to jeśli właścicielem skrzynki jest ZE to dlaczego mam płacić 850 zł netto za ZKP - złącze kontrolno-pomiarowe (rozumiem, że to właśnie jest skrzynka) w przypadku przyłącza 15 kW. ? Te koszty są narzucane słusznie? WZL będzie pewnie robione po wybudowaniu domu i to jest dla mnie jasne, że ja będę właścicielem WZL i jak za to płacę. -
Witam serdecznie, Mam sytuację, gdzie niedawno złożyłem wniosek o wydanie warunków technicznych przez PGE ale jeszcze na nie oczekuje. Natomiast sąsiad będzie już podpisywał umowę z zewnętrzną lokalną firmą upoważnioną przez PGE na montaż "złącza i kabla elektroenergetycznego". Lokalizację wskazał na róg działki od mojej strony. Pomyślałem, że dobrze by było wstawić podwójną skrzynkę w granicy naszych działek. Tak też mają zrobione sąsiedzi obok. Moje pytanie czy bez uzyskania warunków technicznych od PGE na które czekam mogę to zrobić? T Poza tym zapisy w umowie są dość szeroko zakrojone, mają montować tylko skrzynkę a nie skrzynkę z kablem. Główny kabel od dalszego sąsiada ma iść w pasie drogowym poza naszymi działkami więc do czego im potrzebne zezwolenia na wejście na teren działki? T
-
Chciałbym składać już wniosek o WZ dla tej działki. Doradźcie jaki obszar objąć zakresem ABCD w warunkach zabudowy. Całą działkę razem z Ls czy tylko rolną czy może całość rolnej i 500 m2 Ls'u ?
-
Generalnie chciałbym skorzystać z tych 4 m od granicy lasu ale zapisy mówią, że można tak usytuować budynek jeśli: "gdy nie ma planu – grunty leśne objęto zgodą na zmianę przeznaczenia na cele nieleśne uzyskaną przy sporządzaniu planów miejscowych, które utraciły moc" Natomiast takiej zgody nie ma ponieważ w starym MPZP te grunty były oznaczone jako "pod ogrodnictwo" - nie były wtedy lasem. Ewentualnie aby odsunąć się na te 12 mb od lasu to: - jeśli parterówka ok 11x14m - musiałbym się przysunąć na 6 mb od początku działki (8 mb od krawędzi jezdni) - jeśli coś z poddaszem ok 11x8m - wtedy wychodzi 12 mb od początku działki więc ok. Natomiast jeśli nie odlesię dodatkowych 500m2 to nie postawie gospodarczego. Wtedy pozostaje czekać na MPZP który oczywiście nie wiadomo kiedy powstanie.
-
Tylko, że wszędzie słyszę, że jeżeli w studium jest oznaczenie pod zabudowę jednorodzinną to nic to w praktyce nie oznacza, ponieważ nie jest to akt prawa miejscowego. Swoją droga opracować takie Studium to pewnie koszty niesamowite a okazuje się, że dokument nie jest wiążący. Można kupić działkę, która wg studium jest do zabudowy a okazuje się, że połowa to las....
-
Tak, to już mam świadomość. Tzn. musiała by istnieć zgoda udzielona w czasie opracowania starych MPZP na zmianę przeznaczenia tych gruntów na cele nieleśne i nierolnicze. Natomiast w starym MPZP te tereny były przeznaczone pod ogrodnictwo więc nie były one wtedy lasem. Musiały być przeklasyfikowane później. Także reasumując takiej zgody nie było. Choć formalnie pismem jeszcze o to nie zapytałem a dowiadywałem się tylko telefonicznie.
-
A jeśli odsunę się te 12 m od lasu to również muszę używać do budowy materiały o podwyższonej odporności ogniowej?Jak w przypadku gdybym chciał się zbliżyć na 4m ?
-
Rozumiem, ale wtedy Gmina będzie opiniowała ten wniosek w oddziale Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych. Poniżej info, że można występować o część działki: https://legalnabudowa.pl/warunki-zabudowy-dla-czesci-dzialki A jeśli wystąpię na całość( R+Ls) i zlokalizuje budynek 12 m od ściany lasu to mają prawo odmówić WZ ?
-
Czyli najpierw musiałbym zrobić podział na dwie a z kolei te 645 m2® to za mało i nie zatwierdzą podziału tej nieruchomości? A nie da się wystąpić o WZ jedynie na obszar działki(ABCD), który nie będzie obejmował terenu Ls ?
-
Nie do końca Cie rozumiem. Działka ma RVI - 645 m2 oraz Ls-1019 m2. Szerokość 20mb. Studium uwarunkowań mówi o przeznaczeniu tej działki na cele zabudowy jednorodzinnej. Planuje: - na całość wystąpić o WZ, tam podobno dostanę zapis, że zabudowa możliwa jedynie w części R VI i w odległości 12 mb od lasu. Czyli na obszarze 20x32mb jestem w stanie umieścić dom 11x14mb zachowując również odległość 6 mb od początku działki. - zostawić miejsce ok 5 mb na wjazd obok domu; - nie odlesiać reszty działki a z budową budynku gospodarczego poczekać na opracowanie MPZP. Chyba, że źle rozumuje? Jak wystąpię o WZ na całą działkę rolno-leśną to nie otrzymam w ogóle WZ ? Musiałbym ją podzielić a ten podział nie jest możliwy bo część wydzielona R VI ma za małą powierzchnie?
-
Ktoś pomoże w temacie?
-
Jak to sprawdzić czy się da wybudować cokolwiek? Wystąpić o Warunki Zabudowy?
