Bezal

Nie, na szczęście żadnych zabytków nie ma ani na działce ani w bliskiej odległości, budujemy w pobliżu Krakowa - gmina Zabierzów. Wykopalisk też żadnych u nas nie stwierdzono, w MPZP widziałam, że są u sąsiada po drugiej stronie drogi, jakieś 300 m od nas. Pozwolenie nie jest nam potrzebne też jeśli chodzi o kredyt. Natomiast zdecydujemy się na PnB, bo architekt powiedział o ewentualnych problemach "wpływu" inwestycji na sąsiednie działki, np zacienianie. W przypadku pozwolenia jest podobno łatwiej w tej kwestii, gdyby ktoś kiedyś chciał nam założyć sprawę sądową, że mu coś zasłaniamy a on winorośl np hoduje. Ale tak jak mówię, nie jestem doświadczona w tym zakresie stąd Was pytałam i poradziłam się architekta. Projekt jest zaadoptowany i wszystkie dokumenty mamy już gotowe. Jutro pofatygujemy się do urzędu i złożymy o PnB.

Dziękuję bardzo za odpowiedzi, złożymy o pozwolenie na budowę, architekt też nam tak doradził. Mam nadzieję tylko, że obejdzie się bez braków i jakiegoś dodatkowego uzupełniania dokumentów.

Z tego, co patrzyłam to na pozwolenie czeka się 65 dni i 14 dni na uprawomocnienie decyzji. czyli w sumie 80 dni od złożenia dokumentów. Zgłoszenie chyba 30 dni.

Chciałam zapytać Was Forumowicze, czy po zmianie przepisów prawa budowlanego polecacie budowę domu z pozwoleniem na budowę czy jednak na samo zgłoszenie? Nie ukrywam, że zależy nam na czasie a w przypadku zgłoszenia czas oczekiwania jest dwukrotnie mniejszy. Budynek nie będzie miał wpływu na nieruchomości sąsiednie, po tej stronie drogi wszystkie działki są niezabudowane, więc nasz dom będzie jako pierwszy, zachowane są odpowiednie odległości od granic (w jednym miejscu 4 m, reszta minimum 8 m od pozostałych działek). Nie zamierzamy kredytować inwestycji, więc z tego względu pozwolenie na budowę nie jest niezbędnikiem. Nie wiem jednak, czy z innych względów pozwolenie jest lepsze? Co polecacie? Jak to było w Waszej sytuacji?

Chciałam zapytać co polecacie na ogrzewanie podłogowe elektryczne (maty lub kable)? Bardzo podobają się nam drewniane podłogi z drewna egzotycznego, ale nie wiemy jak to się będzie w rzeczywistości spisywało. Wiadomo gres lepiej będzie przewodził ciepło, ale to drewno.. Czy ktoś z Was forumowicze zamontował u siebie drewno egzotyczne na podłogówce?

Tak, jasne, link do projektu : http://lk-projekt.pl/lkand1459-produkt-9780.html" rel="external nofollow">http://lk-projekt.pl/lkand1459-produkt-9780.html" rel="external nofollow">http://lk-projekt.pl/lkand1459-produkt-9780.html" rel="external nofollow">http://lk-projekt.pl/lkand1459-produkt-9780.html wizualizacja na stronce jest naszą pierwotną koncepcją, właściwy projekt będzie miał nieco inną kolorystykę i trochę zmienioną kuchnię i spiżarnię. Czekamy teraz na efekt końcowy od architekta.

Mieliśmy podobną sytuację, też wertowaliśmy projekty, podobało nam się coś zupełnie innego . Gdy już kupiliśmy działkę (szer. ok 22-23 m) ze spadkiem to stwierdziliśmy, że żaden projekt gotowy tam nie pasuje. Są sytuacje, kiedy projekt indywidualny jest najlepszym możliwym rozwiązaniem.

A odnośnie kształtu dachu to idealny jest dwuspadowy, z wystawą południową, bez żadnych obiektów przysłaniających (drzewo, słup, komin, inny budynek itp). Nasz projekt ma najprostszy dwuspadowy dach, jedna połać przeznaczona jest tylko pod fotowoltaikę. Dobrze też zwrócić uwagę by komin lub lukarna nie zacieniały paneli. Warto porozmawiać z architektem w tej kwestii, jeśli planujesz w przyszłości montować na dachu instalację. My prosiliśmy architekta, by komin został przesunięty (w wizualizację na stronce komin jest na połaci południowej).

Witaj instalację zamontujemy później, po wybudowaniu domu. Prawdopodobnie kilka miesięcy przed wprowadzeniem się po to, aby instalacja już mogła magazynować w sieci energię. Możliwe, że już podczas budowy dachu poprosimy ekipę, by zamontowała odpowiednie zaczepy pod panele. Widziałam też, że niektórzy producenci blach mieli w ofercie gotowe haki montażowe pod ogniwa lub kolektory. My wjazd na działkę mamy skomplikowany, od południowego-zachodu i dom przysunęliśmy do północnej granicy na 4 m.

Witam wszystkich. :) Postanowiłam założyć dziennik budowy i chętnie skorzystam z wszelkich porad i uwag od doświadczonych forumowiczów. Dopiero zaczynam historię z budową domu, raptem 2 miesiące temu, po długich poszukiwaniach znaleźliśmy naszą wymarzoną działkę. Jej wymiary oraz ukształtowanie terenu wymusiło wręcz konkretną kubaturę i kształt domu. Działka ma kształt nieregularny, jej szerokość to ok 22 m X 80-100 m, jest pochyła w kierunku południowo-wschodnim. Dłuższymi bokami ma przebieg wschód -zachód. Dom, jaki chcemy wybudować będzie prosty, z dachem dwuspadowym i dużymi przeszkleniami od wschodu i południa. Zdecydowaliśmy się na projekt indywidualny, gdyż przeszukując gotowe projekty domów-stodół nie udało się nam znaleźć nic pasującego do kształtu działki i lokalizacji wjazdu (już istniejącego, który ulegnie małej modyfikacji). Nasz projekt jest wykonywany w krakowskiej pracowni LK: http://lk-projekt.pl/lkand1459-produkt-9780.html" rel="external nofollow">http://lk-projekt.pl/lkand1459-produkt-9780.html" rel="external nofollow">http://lk-projekt.pl/lkand1459-produkt-9780.html" rel="external nofollow">http://lk-projekt.pl/lkand1459-produkt-9780.html Zawsze podobały nam się domy parterowe, jednak szerokość działki i spadek terenu nie pozwoliły nam na dokonanie takiego wyboru. Nasza stodoła ma zaplanowaną antresolę (to był mój warunek konieczny w przypadku budowy domu z poddaszem), ogrzewanie planujemy elektryczne- maty lub kable, rekuperator, kominek z zamkniętą komorą spalania. Dach jest prosty dwuspadowy, gdyż połać południowa zostanie wyposażona w ogniwa fotowoltaiczne. Długa droga przed nami zapewne, ale patrząc na inne wpisy zadowolonych, mieszkających już w swoich domach czujemy, że warto podjąć ten trud