MalyDom
-
Liczba zawartości
13 -
Rejestracja
MalyDom's Achievements
SYMPATYK FORUM (min. 10) (2/9)
10
Reputacja
-
Wiezba w malym domu strop drewniany
MalyDom odpowiedział MalyDom → na topic → BOCIANKI 2025 - Ci, którzy zaczynają budowę w nowym roku...
Co napisalem niejasno ? Powtarzam jedyna mozliwa metoda jest montaz wiezby bezposrednio na budynku. Mam już osobe ktora tym sie zajmuje. Kupowanie gotowych dzwigarów nie wchodzi w gre bo ceny do jakich na razie dotarlem sa za wysokie. Dom ma miec 7 x 6 metrow . Ponawiam pytanie : w projekcie jest poddasze do pozniejszej adaptacji i dzwigary. CZY BEDZIE MOZNA TE DZWIGARY WYKONAC BEZPOSREDNIO NA BUDYNKU ? I jeszce jedno nie interesuje mnie "odpowiednie drewno" ktore firma robiaca dzwigary policzy sobie w cenie 2,5 tys za kubik. Drewno bedzie w cenie 1200 zł kubik z tartaku wskazanego przez kierownika budowy. Maly dom metoda gospodarcza budzet nie do przekroczenia. Dziekuje za konkretne porady -
Witam, wybralem wstepnie kilkanascie projektów małych domów - powierzchnia na parterze okolo 45 m 2 poddasze uzytkowe lub do tzw adaptacji. STROP MUSI BYC DREWNIANY. W pracowniach architektonicznych zwrócono mi uwage ze : - w projekcie moze byc ze wiezba jest wykonana z dzwigarów laczonych na tzw plytki kolczaste. Takie dzwigary bede musial zamówic w specjalistycznej firmie co znaczaco podniesie koszt wiezby. - architekt ktory bedzie adoptowal projekt gotowy twierdzi ze przeprojektowanie wiezby na dzwigary laczone zwyklymi zlaczami ciesielskimi na gwozdzie bedzie bardzo drogie. Budowa prowadzona systemem gospodarczym jedynym akceptowalnym sposobem montazu wiezby jest jej montaz z pojedynczych elementow na budynku. Jak to wyglada realnie w przypadku projektu z dzwigarami - dzwigar w tych projektach to dwie krokwie + jetka + legar pasa dolnego + pionowe belki laczace pas dolny z krokwiami Dziekuje za informacje
-
Witam, Ma byc postawiony domek caloroczny powierzchnia zabudowy 50 m bryla prosta prostokatna bez piwnicy dach dwuspadowy kryty blachodachowka strop legary drewniane poddasze w przyszlosci uzytkowe. Budowa metoda gospodarcza maks 3-4 osoby technologia szkielet drewniany + OSB lub pustaki. Wykluczone zatrudnianie firmy wykonawczej tylko "pojedynczy budowlancy" + pomoc rodziny. jesli pustaki to duzo pozytywow ma chyba w tej sytuacji suporeks - gazobeton pustaki o długosci 60 cm - lekkie latwe w ukladaniu... ponoc muruje sie wyraznie szybciej niz z innych Czy jest mozliwe stwierdzenie że ktoras z tych technologii jest wyraznie lepsza, tansza , szybsza, minimalizuje ryzyko powaznych bledow i momentow ktore wygeneruja duze koszty ? W przypadku tej konkretnej budowy. Pewne etapy budowy beda odsuniete w czasie np ocieplanie z zewnatrz po pol roku od doprowadzenia do stanu zamknietego. Jestem po dziesiatkach rozmow i nie wskazano mi "lepszej technologii" Jedni chwala pustaki inni drewno. Dziekuej za informacje
-
Decyzja o wyrównaniu terenu pod dom
MalyDom odpowiedział MalyDom → na topic → BOCIANKI 2025 - Ci, którzy zaczynają budowę w nowym roku...
Ale MUSZE PODNIESC TEREN Domek ma stac na wylewce betonowej. A teren opada 20-30 cm . Jeszcze raz PODKRESLAM - CHCE TYLKO PODNIESC TEREN POD DOMEM a nie teren poza domem na dzialce Tak czy owak architekt wykazuje sie gigantycznym olewaniem tematu i zaczynam miec dosc... -
Oczywiscie pan architekt chcialby zeby juz zamowic wszystko lacznie z projektami piaskownic i hustawek na dzialce (i zaplacic za wszystko od razu ) ale: - skrzynka elektryczna docelowa zostanie postawiona przez podwykonawce Tauronu we wrzesniu wiec NIE POTRZEBUJE teraz projektu wewnetrznej lini zasilajacej - nie potrzebuje juz natychmiast projektu lacza wodnego - nie potrzebuje juz natychmiast projektu szamba - nie potrzebuje juz natychmniast ...... A co potrzebuje - zlozyc za kilka tygodni minimum dokumentacji ktora spowoduje uzyskanie pozwolenia na budowe wg mojej wiedzy potrzebuje: -projekt budynku -projekt zagospodarowania terenu -moze papiery na badanie geologiczne dwoma odwiertami. Chociaz wszyscy wiedza ze na dzialce jest twarda zbita glina . Obok stoja domy. Pan architekt nawet jest sklonny robic projekt bez tych dwoch odwiertow. Starostwo powiatowe nie wymaga badan geologicznych -charakterystyka energetyczna budynku (magiczne 95 Kwh m2 rocznie tak ?) -absolutnie nie jest potrzebny projekt wentylacji mechanicznej i rekuperacji co pan architekt sugeruje w kosztorysie -chyba potrzebne jest uzgodnienie zjazdu z gmina bo dzialka przy drodze publicznej gminnej -miedzy dzialka a droga absolutnie nie ma rowu melioracyjnego wiec nie jest potrzebny projekt zadnego przepustu etc. Co jeszcze potrzebuje w wersji minimum ? Dziekuje za podpowiedzi
-
Decyzja o wyrównaniu terenu pod dom
MalyDom odpowiedział MalyDom → na topic → BOCIANKI 2025 - Ci, którzy zaczynają budowę w nowym roku...
W koncu po wielkich stekaniach pan architekt wydusil z siebie jak to ma byc. 1. Architekt bierze wysokosc danego punktu dzialki z mapy projektowej 2. Architekt na podstawie swojej wiedzy i konsultacji z inwestorem ustala na jakiej wysokosci ma byc poziom zero budynku - np pol metra nad obecnym poziomem gruntu w miejscu gdzie bedzie stal dom 3. Architekt odnotowuje to w projecie 4. Geodeta na podstawie tego umawia sie z inwestorem na jakim elemencie stalym na dzialce ma zaznaczyc poziom zero - np na dragu wbitym w ziemie obok miejsca na dom 5. Inwestor w tym momencie wie ile ziemi ma nawiezc (po konsultacjach z kierownikiem budowy i innymi ludmi ktorzy znaja sie na temacie) Jesli w tym co napisalem jest cos nie tak to prosze o skorygowanie Dziekuje -
Decyzja o wyrównaniu terenu pod dom
MalyDom odpowiedział MalyDom → na topic → BOCIANKI 2025 - Ci, którzy zaczynają budowę w nowym roku...
Temat brzmi: "Decyzja o wyrównaniu terenu pod dom " nie chce absolutnie podnosic calej działki tylko wyrównac teren pod dom o te 20-30 cm. A dokładniej chodziło o to kto ma w oparciu o mape projektowa i stan terenu podejmowac decyzje jakie prace ziemne wykonac w miejscu gdzie bedzie stał dom Jest to niewielki obszar bo dom ma miec 50 m2 pow zabudowy. ok architekt -
Decyzja o wyrównaniu terenu pod dom
MalyDom odpowiedział MalyDom → na topic → BOCIANKI 2025 - Ci, którzy zaczynają budowę w nowym roku...
Na mapie do celów projektowych jaka odebrałem od Geodetki pare dni temu SA PUNKTY WYSOKOSCIOWE. Widac wyraznie ze miejsce gdzie bedzie tył domu jest ok 20 cm nizej niz przód domu. Rozumiem ze mam teraz architekta który robi projekt trzepnac w łeb pokazac mu te punkty wysokosciowe i zazadac ustalenia postepowania jak te 20 cm wyrównać ? -
jak w temacie Dom ma miec powierzchnie zabudowy okolo 50 metrow kwadrat plus poddasze w przyszlosci uzytkowe Budowa peryferie Wrocławia Budowa systemem gospodarczym maks 3 osoby pracujace -czy znajde proste drewno budowlane w cenie okolo 1500 zł kubik -czy znajde kierownika budowy na ta technologie -czy kier bud nie bedzie zadal drewna z certyfikatem za 2 tys kubik W ramach ciecia kosztów dopuszczam fundament punktowy na bloczkach - tylko czy znajde kierownika budowy ktory bedzie mial o tym pojecie Po naprawde wielu rozmowach z budowlancami i architektami zaczynam watpic czy budowa malego domu w tej technologii ma sens etc. czy moze naprawde taniej i prosciej i szybciej bedzie postawic ten domek z gazobetonu-suporexu
-
Witam dzialka od drogi najpierw opada skokiem o okolo 50 cm pozniej jest w miare rowna opada lagodnie szacuje ze na glebokosci domu - okolo 6 metrow (tyle glebokosci bedzie mial budynek) teren opada okolo 30 cm. Kto ma podjac decyzje: -ze teren bedzie wyrownany -ile podniesc teren pod dom w stosunku do reszty dzialki -jaka ziemia podnosic teren (czy np z wykopu na szambo ) Architekt ktory moze bedzie robil projekt domu zabronil mi na razie jakichkolwiek prac ziemnych odmowil tez ustalania ile gruntu nawiezc przerzucil tona geodete. Geodeta tez odmowil. Ponoc kierownik budowy ma zadecydowac. CZy to jednak nie jest obowiazek architekta w ramach projektu zagospodarowania dzialki ? Jak jest naprawde? Dziekuje za informacje
-
Czy w Polsce mały dom jest możliwy ?
MalyDom odpowiedział MalyDom → na topic → NOWY DZIAŁ! Dom do 35 m2 - mały dom bez pozwolenia na budowę
No własnie . ech.... na kogo ja trafiłem -
Czy w Polsce mały dom jest możliwy ?
MalyDom odpowiedział MalyDom → na topic → NOWY DZIAŁ! Dom do 35 m2 - mały dom bez pozwolenia na budowę
Architekt powoluje sie na punkt ustawy prawo budowlane ktory mowi ze mozna zbudowac budynek-obiekt-altane do 35 metrow -
Witam Stan na dziś: -posiadam działkę budowlaną 10 ar -ziemia rolna klasy IIIb -na sasiednich dzialkach stoja domy (obszar tzw zwartej zabudowy) -brak MPZP -przepisane na mnie warunki zabudowy wydane przez gmine -w warunkach zabudowy zapis: budowa domu jednorodzinnego o szerokosci elewacji frontowej minimum 7 metrow dach dwuspadowy -mam podłaczony prad budowlany (podpisana umowa z Tauronem) -W trakcie jest procedura stawiania skrzynki elektrycznej docelowej (podwykonawca Taurona prowadzi prace) -zlozony wniosek o wydanie warunkow podlaczenia wody -odebrana od geodety mapa do celow projektowych Co jest moim celem: Zbudowanie małego domu mieszkalnego w którym będe legalnie mieszkał cały rok To jest ostatni moment zebym zdecydowal czy ide dalej klasyczna sciezka pozwolenia na budowe, czy dalej draze temat tych niejasnych przepisow ze mozna zbudowac budynek do 35 metrow kwadrat bez pozwolenia i bez zgloszenia. Pracownia architektoniczna zaproponowala mi zbudowanie domu 35 metrow kwadrat a potem w przyszlosci jego powiekszanie. Budowa bez pozwolenia na budowe i bez zglaszania . Ludzie ze starostwa Powiatowego twierdza ze to bedzie samowola budowlana ktora w przypadku jakiegos donosu skonczy sie nakazem rozbiorki. Dodatkowe problemy moga byc tez z tego ze zabuduje grunt klasy IIIb. Ponoc jedynym legalnym sposobem zbudowania na tej dzialce budynku mieszkalnego jest trzymanie sie wydanych warunków zabudowy i co najmniej zgłoszenie w Starostwie Architekt poprzez swoja ignorancje pcha mnie w g.... ?