ludek_z_lasu

Adaptacja poddasza to projekt na koniec. Narazie główne pytanie to: sprzedać czy zostawić? Zostawić jeśli dom nie wymaga poważnych modyfikacji (np. jestem w stanie zlecić wzmocnienie fundamentów, remont piwnicy, wymiana systemu CO itp. np. do kwoty całkowitej 200tyś) ale jeżeli okaże się że dom wymaga gruntownego remontu od piwnicy wraz z instalacjami, grozi zawaleniem w ciągu 10 lat itp. to raczej inwestycja nieopłacalna. Tak więc pytanie nadal stoi: jaki jest pierwszy krok żeby podjąć decyzję o pozostawieniu lub sprzedaży? Wydaje mi się że ekspertyza techniczna...

Plan długoterminowy jest taki, że dom pozostanie w rodzinie, nie będzie na sprzedaż. Moi rodzice będą tam mieszkać przez kolejne 5-10 lat natomiast później albo ja się tam wprowadzę albo będzie uzyty jako dom wakacyjny. Jeżeli chodzi o powiększenie, to byłoby wskazane, ale oczywiście zależy od kosztów remontu - a to skolei zależy od jakiejś ekspertyzy. Pozdrawiam.

Czołem, Jest to mój pierwszy post i jestem tutaj ponieważ o budownictwie nie mam zielonego pojęcia. Mamy rodzinny domek w środku parku krajobrazowego. Jest to bliźniak który ma prawie 100 lat i działkę ok. 7 arów. Domek jest ocieplony i ma nowe podwójne okna. Mieszkają w nim rodzice, ale ponieważ mamy również duże mieszkanie to wstępny plan był aby domek sprzedać zeby rodzice nie musieli się męczyć po schodach i do piwnicy itd. Ja skolei mam wątpliwości co do sprzedaży nie tylko ze względu na sentyment (wspaniałe dzieciństwo) ale również bezcenną lokalizację, bo o ile sam domek nie jest wiele wart (wiek i stan tech.) to taką lokalizację ciężko znaleźć. Zastanawiam się nad tym, czy warto byłoby zainswestować w remont tego domu czyli co najmniej: wzmocnienie fundamentów i remot piwnicy, wymianę systemu ogrzewania na jakiś automatyczny,oraz ocieplenie i zaadaptowanie strychu do powierzchni mieszkalnej - czyli okna dachowe, wymiana podłogi itp. Tak więc pytanie jest następujące: od czego zacząć? Czy powienienem zlecić ocenę stanu technicznego? Czy może 'ekspertyzę' bo czytałem że jest różnica pomiędzy oceną a ekspertyzą? Czy taka ocena/ekspertyza może zawierać wstępne koszty minimalnych wymaganych prac? Dziękuję i pozdrawiam.