buki

Tomasz M. - dzięki za odpowiedź - tak właśnie chyba zrobię: grodzenie na własnym terenie, będzie spokój. Majka: dlaczego mogę mieć kłopoty z używaniem mediów? Mam zgodę sąsiada na zrobienie przyłącza gazowego, prądowego i wody, gazownia, elektrownia i wodociągi wyrażają zgodę na takie przyłącza, to w czym problem? Taki tekst "Zgody..." wraz z tym dopiskiem o przechodzeniu zgody na ewentualnym nabywcy wzięliśmy z samej gazowni... Elektrownia ma trochę inny druk, ale generalnie jest w nim to samo, wodociągi - pismo podobne do tego z gazowni.... Dlaczego mogę mieć kłopoty?

Witaj, dzięki za odpowiedź! Tak - mam na myśli zgodę obu stron na budowę ogrodzenia w granicy. Oczywiście buduję się na razie sam, więc nie liczę na dofinansowanie obecnego właściciela działki, który tę działkę wystawi na sprzedaż. Przejrzałem Forum i nigdzie nie trafiłem na jednoznaczną odpowiedź, czy jeśli mam wyznaczoną granicę i postawione betonowe słupki przez geodetę, to mogę się gridzić "PRZY" granicy, a więc tylko tak, aby cała średnica słupka mieściła się w mojej działce, żeby ani "drucik" nie wystawał na działkę sąsiada, czy może mam grodzić jakieś 40 cm od wyznaczonej granicy? Pytam, bo te 40 cm przewija się przez Forum, a nigdzie (chyba) nie jest to wytłumaczone... A co do przyłączy, to w drukach "Zgody" mamy taki tekst, że "zgoda" na konserwacje, remont itd... przechodzi na ewentualnego nabywcę działki"... tak więc jest to jakieś zabezpieczenie, a poza tym - tak gazociąg jak i wodociąg czy prąd - jest po wybudowaniu przyłącza własnością tychże instytucji, więc to jakby one mają "problem" z właścicielem działki. Chyba....?

Domyślam się, że brak odpowiedzi oznacza, iż zadałem głupie pytanie, że to oczywiste, że trzeba u notariusza, bo z ludźmi nigdy nic nie wiadomo. Tak? Ale jeśli tak, to zastanawia mnie, dlaczego w takim razie zgody na roboty związane z przyłączami na działce sąsiada wystarczają napisane na zwykłym formularzu, z podpisem, z dowodem osobistym, a nie wymaga się Zgody zatwierdzonej notarialnie...? Teoretycznie przecież, sąsiad w dniu robienia przyłącza może położyć się na działce i powiedzieć, że jednak się nie zgadza na przyłączanie.... Dobrze mówię?

Witam! Czy ktoś się orientuje, czy umowę na grodzenie w granicy trzeba zawrzeć u notariusza, czy nie jest to konieczne? Chodzi o sąsiada, który ma działki naokoło mnie, ale nie będzie się tam budował, tylko je kiedyś sprzeda... na razie to puste pole...

Witam, Jestem współwłaścicielem pasa ziemi oddzielającego mnie od drogi asfaltowej. Czy drugi wpółwłaściciel może się nie zgodzić na przekopanie przez ten pas ziemi mediów ciągniętych spod drogi asfaltowej? Albo czy w ogóle musze go pytać o zgodę skoro sam jestem współwłaścicielem? Ten pas to 3,5 m, zarezerwowany przez gminę na poszerzenie (w przyszłości) drogi asfaltowej. Czy jeśli się nie zgodzi, bądź zażąda powiedzmy 100 000,00 to mam jakieś inne wyjście prawne?

Ciekawy jestem ile musieliście płacić sąsiadom, jeśli musieliście wejść na czyjąć działkę, żeby poprowadzić do siebie przyłącza gazu, prądu i wody... jakie to są stawki? Za przysługę... W moim przypadku nie jest to nawet piękny ogród, który trzebaby bylo rozkopać, a zwykłe pole... żyta, ok 5 m od drogi musze komuś rozkopać to żyto...

Witajcie! Czy ktoś rozpoznawał ten temat? Zastanawiam się nad instalacją doprowadzającą wodę z deszczówki (zbiornik obok domu w ziemi) do łazienek do spłuczek. Inny pomysł, o którym słyszałem - doprowadzenie z umywalek czy wanny - wody do spłuczki. Celem jest oczywiście oszczędność w przyszłości, bo wiadomo, że dużo wody się traci w spłuczkach... Czy to ma sens?

Czy chodzi o ciągłe przebywanie w obrębie tego PM 48nF? Czy mieszkanie w domu, który będzie stał pobliżu takich drutów SN (min. 7,5m od drutów) też jest szkodliwe? Czy były jakieś badania na ten temat? Pytam, bo jestem zainteresowany taką działką, wszystko super, jeden minus - linia SN przechodzące przez 1/3 działki (z jednej strony wchodzi w 1/2 działki, wychodzi ok. 1/3 działki). W Planie Zagosp. Przestrz. jest pole ochronne 15 m wzdłuż drutów. Nawet nie wiem czy dom mi się zmieści, bo nie mam jeszcze wytyczonej działki - czekam dopiero na podział (ma być w tym tyg.).

Nefer: nie chodzi o oszustwo, po prostu nieujawnienie wszystkich swoich "atutów", takich jak np. działalność gosp. Bank, jak to bank - to on "zeżre" klienta, nie klient bank. Ale rozumiem - czyli Wy wszystko mówiliście jak na spowiedzi... qdlaty: działalność gosp. przysparza wielu problemów, w najlepszym przypadku jest to tylko czekanie 2 tyg. na papiery z ZUSu i US, a w najgorszym - jak mój znajomy - nie zalegał z ubezpieczeniem ani podatkami, ale w ZUSIE dokopali się do jakichś niezgodności w deklaracjach z... 1999 r... Ma robić korekty, wysyłać, cudować... zaświadczenia napewno szybko nie dostanie, choć tylko papierologia się nie zgadza... Ot i powód mojego pytania. Bo skoro umowa o prace mi "wystarcza", to... Nie uwierze, że wszystkie "obostrzenia" banku są zasadne, wiele jest takich "na wyrost", np. pytanie o samochód: jeśli jeden bank pyta o to, a drugi nie pyta, no to nasuwa się wniosek: a jednak nie jest to takie ważne... Ale rozumiem, że tu wszyscy obecni mówiliście wszystko jak na spowiedzi...

Mam pytanie do Forumowiczów: Czy można nie przyznawać się do działalności gospodarczej jeśli zdolności kredytowej wystarczy mi z umowy o pracę? (oprócz etatu mam 1-osobową działaność gosp.) ?? Chodzi mi o oto czy oni mnie jakoś "prześwietlą" i dokopią się do tej informacji i jak się dowiedzą to odmówią mi kredytu, bo "nie jestem godny zaufania"? Do czego można się nie przyznawać? Czy np. o samochód pyta każdy bank? Czy mogą jakoś sprawdzić czy mam samochód, jeśli powiem, że nie mam? W kilku miejscach na tym Forum czytałem, że tak prześwietlani byliście tylko podczas brania kredytu. Jak to z tym jest...

Z tego co ja się dowiadywałem w Open Finance: - najpierw zalatwia się kredyt na dzialke... a potem albo się "prolonguje" kredyt na budowe domu (dopiero jak masz w reku pozwolenie na budowe), albo zaciaga sie drugi kredyt na budowe domu. W mojej sytuacji jest tak, że jak zdaze zalatwic papiery do kupna działki do konca czerwca to może zdąże wziac kredyt we frankach. Ale pozwolenie na budowe troche potrwa i II czesc kredytu nie uda mi sie "prolongowac", bo być moze beda juz tylko złotówki - więc zostanie tylko wziecie II kredytu w złotówkach. Pytanie do Forumowiczów: czy można nie przyznawać się do działalności gospodarczej jeśli zdolności kredytowej wystarczy mi z umowy o pracę? (oprócz etatu mam 1-osobową działaność gosp.) ?? Chodzi mi o oto czy oni mnie jakoś "prześwietlą" i dokopią się do tej informacji i jak się dowiedzą to odmówią mi kredytu, bo "nie jestem godny zaufania"?

Oj oj... to nie tak... Działka nie jest jeszcze wytyczona, ale słupy jak najbardziej - są. I druty lecą sobie przez działkę, która będzie wytyczona już nie długo. Czyli - to w gminie sprawdzam coś takiego, tak? Czy w Zakładzie Energetycznym?

Witam, Przymierzam się do działki, która nie jest jeszcze prawnie wytyczona (stanie się to po 20 czerwca). Być może, że w działce (przy granicy) będzie słup ze średnim napięciem, a być może, że słupa nie będzie, ale tak czy inaczej - nad częścią działki napewno będę miał druty... Jaka jest odległość minimalna domu od słupa/drutów? Czyli w jakiej odległości od słupa/drutów może być ściana budynku/domu? Musze wyliczyć ile ziemi zostaje mi na budowe domu i czy w ogóle opłaca się taką działkę kupować... Jest jeszcze wariant załatwienia wkopania drutów w ziemie, przez 3-4 działki (też jeszcze niezabudowane), ale to sprawa dalsza i kosztowna... więc na razie trzeba się liczyć z drutami w powietrzu... Będę wdzięczny za odpowiedź.

A co powinno być napisane w wypisie z gruntu działki... Bo mnie właściciel mówi, że działka jest budowalana, po czym otrzymuje faxem od niego wypis z gruntu, a tam jest napisane: "grunty orne, pastwiska stałe". Jest to duże pole (ponad hektar), które gość podobno przekształcił na budowlane, teraz jest na etapie dzielenia działek (geodeta) i po 20 czerwca działki będą podzielone i będzie można je kupować.... No ale co z tymi pastwiskami? Czy nie powinno być tam napisane że to teren budowlany? Dokument jest z dnia 29 maja 2006 r. ("sporządzono wg stanu na dzień...). Help...

Poszukuje firmy z Krakowa/okolic, która zajmuje się załatwianiem papierologii związanej z budową domu - pozwolenia, uzgodnienia, wypisy, wyrysy, zezwolenia, przyłącza itp itd.... Proszę o kontakt na priva.

Łojejkuuuuu ile tego jest! Nefer! Łomatko... Chciałbym tylko wiedzieć, czy jeśli nie ma planu zagospodarowania przestrzennego to mogę kupować działkę a później składać te wszystkie papiery o Warunki Zabudowy już jako Właściciel działki, zgadza się? No bo chyba nie składam wniosku o WZ przed zakupem, bez sensu by to było....(?) bo piszesz: "albo czekasz" - jak moge czekać kiedy chętnych na tę działkę jest dziesięciu?! Jak moge czekać na WZ conajmniej pół roku i "trzymać" właściciela działki w niepewności: kupie od niego tę działkę albo nie kupię. Przecież żaden właściciel na to nie pójdzie...

Czyli.... Wypis z KW i z Rejestru Gruntów dostane od właściciela działki, od którego kupuję... Po kolei: od właścicela dowiaduje się o numerze działki.... biore numer... ide do Urzedu Gminy, podaję numer i dostaje MPZT (miejscowy plan...)? Ile to kosztuje i ile się na to czeka (pod warunkiem oczywiście, że jest)? I dopiero jak dostanę ten MPZT będę mógł zdecydować czy kupować działkę czy nie? (bo nie chce działki bez tego - nie mam za dużo czasu na czekanie na WZ)... Media są w drodze (prad, gaz, woda), z tym, że gaz i woda po drugiej stronie drogi (czeka mnie podkop pod jezdnią). na obie... dlatego mi się to wszystko gmatwa. Czyli taką mapkę nie dostaje w Urzędzie Gminy, tylko zamawiam geodetę i on mi rysuje "plan sytuacyjny" mojej działki? Ile taki geodeta kosztuje? Oj nie - już cośtam dzięki Tobie się rozjaśniło!

Szukałem, być może nieumiejętnie... Gdyby jednak ktoś zechciał odpowiedzieć, w prosty sposób, to napewno ten wątek przydałby się innym "żółtodziobom"...

Witaj! Co to jest "spread"?

A ciągnięcie mediów (np. gazu) pod drogą (tzn żeby po drugiej stronie drogi wyszła rurka z gazem)? Jak to się robi? to jest kosztowne - miał ktoś taką sytuację?

Nie tyle chodzi mi o koszt przyłączy (choć dziękuje za podanie tych cen - KOSZMARNIE wysokie!!!), ale o fizyczny koszt kopania rowu 50 m i kładzenia rur itd... Czyli samo ciągnięcie mediów. Ale jeśli inni podadzą też ceny przyłączy w swoich regionach, to będziemy mieli pogląd na cała Polskę, ajk to wygląda w różnych częściach kraju.

Dziękuję za odpowiedź. Czy takie informację uzyskuję w gminie ustnie czy na papierze - chodzi mi o ważność tego co się dowiem od urzędnika...?

Czy istnieją firmy, które zajmują się załatwieniem całej papierologii związanej z budową domu - począwszy od działki, aktów notarialnych, wypisów, wyrysów aż po pozwolenia na budowę? Czyli zlecam firmie załatwienie możliwości wybudowania domu na konkretnej działce, wszelkich wymaganych pozwoleń i zaświadczeń... Ile takie coś kosztuje? Czy są tutaj takie firmy?

Zastanawiam się czy ciągnięcie mediów 50 m (gaz, prąd, woda) to kosztowna opcja? W ogóle nie potrafie sobie wyobrazić i nie wiem czy w ogóle patrzeć na takie oferty działek, czy sobie dać spokój i oglądać tylko takie, gdzie media są przy działce lub na działce... Ktoś wie - mniej więcej, rząd wielkości kosztów? Czy to 5.000 czy 10.000 czy 20.000?

Czy może mi ktoś w prosty sposób wypisać w punktach co musze zrobić aby kupić działkę... Ma to być działka przy drodze asfaltowej, z mediami przy tejże drodze... - sprawdzić akt notarialny czy sprzedający jest faktycznie właścicielem tej działki - to mi pokazuje właściciel? Czy ja ten akt otrzymuje od niego? - jeśli to jest pośrednik - to on mi da wypis i wyrys czy to załatwiam sam w urzędzie gminy po zakupie działki? - jeśli kupuje bezpośrednio od właściciela to rozumiem, że jedynie otrzymuje od niego akt notarialny stwierdzający że jest właścicielem terenu... - spisujemy umowę przedwstępną u notariusza, na którą to umowę chcę dostać kredyt w banku, tak? - do banku składam umowę przedwstępną wraz z aktem notarialnym otrzymanym od sprzedającego, żeby bank wiedział czy ziemia jest naprawdę jego, składam również wypis i wyrys i... jeśli chce wziąć na kredyt również budowę domu - składam również projekt domu i kosztorys i pozwolenie na budowę... - czy wyjazd z działki na drogę asfaltową powinien być ujęty w projekcie domu i dzięki temu pozwolenie na budowę będę miał zarówno na dom jak i na wyjazd z działki? I jeszcze jak to jest z PZP - plan zagospodarowania przestrzennego czy jak to się tam nazywa - jeśli jest na danym terenie, to znaczy że jest jakaś ograniczona ważność czasowa tego planu? Czy przed kupnem działki muszę w urzędzie gminy sprawdzić czy na terenie na którym jest działka istnieje ważny PZP? W jaki sposób się to sprawdza? Wypisuje się jakiś papierek i dostaje się odpowiedź pisemną, czy może pani w okienku... Jestem raczkujący w tej dziedzinie i mam wiele niejaności... niczym dziecko we mgle