mih77

Dzień dobry Jestem na etapie poszukiwania architekta choć w zasadzie już trafiłam na jednego, którego projekty mi się podobają. Jest on jednak dość drogi. Przysłał mi swoją ofertę i chciałabym Was prosić o jej analizę, szczególnie tego co powinno być w cenie, a co nie i jakie to może dodatkowo wygenerować koszty. Może jakieś wskazówki co do uzupełnienia szczegółów? Czy jest gdzieś miejsce, w którym można znaleźć przykładowe wyceny pracy architektów? Niestety wyszukiwarka listy płac na Forum nie działa (błąd 404). Dom 200m2 w Warszawie. Architekt też jest z Warszawy. Dom jest w bryle w miarę prosty, dach dwuspadowy, poddasze użytkowe, piwnica pod częścią domu. Będę wdzięczna za wskazówki. Zakres opracowania: I. Koncepcja architektoniczna uwzględniająca wytyczne miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz wymogi i styl preferowany przez Inwestora, Projekt budowlany (PB): II. A. Projekt zagospodarowania terenu działki Inwestora: Opis techniczny, bilans terenu, dokumenty formalno-prawne; Lokalizacja obiektów oraz małej architektury; Układ komunikacji: dojazd, dojścia, parkingi; Układ istniejącej i projektowanej zieleni; Przyłącza instalacyjne; B. Projekt architektoniczno–budowlany: 1. Architektura obiektu; 2. Rozwiązania funkcjonalno–przestrzenne uwzględniające wymagania Inwestora; 3. Wizualizacje 3D: wykonanie widoków 3D wyglądu bryły budynku; linijka Słońca – analiza nasłonecznienia domu; 4. Projekty branżowe: a) PB konstrukcji – obliczenia statyczne, schematy układu konstrukcyjnego budynku; b) PW konstrukcji – rysunki wykonawcze na budowę; c) PB instalacji sanitarnych wodno-kanalizacyjnych (dostosowane do indywidualnej koncepcji wnętrz); d) obliczenia zapotrzebowania na wodę i zrzut ścieków; e) schematy prowadzenia instalacji wodociągowych i kanalizacyjnych; f) PB instalacji sanitarnych centralnego ogrzewania i kotłowni: obliczenia bilansu cieplnego, dobór grzejników (dostosowane już do indywidualnej koncepcji wnętrz); g) schematy prowadzenia instalacji centralnego ogrzewania; h) PB instalacji wentylacji mechanicznej i rekuperacji; i) schematy prowadzenia kanałów wentylacyjnych, kominów dymowych i spalinowych; j) instalacje elektryczne - schematy przedstawiające oświetlenie podstawowe oraz gniazda wtykowe zasilające i teletechniczne (dostosowane już do indywidualnej koncepcji wnętrz) ; Powyższa oferta nie zawiera: badania geotechnicznego gruntu, mapy do celów projektowych, uzyskania warunków technicznych dostawy mediów, projektu drogowego, projektów przyłączy.