Krzysiek90

I sprawdza sie ten drenaż? Woda nie stoi? Mamy przy działce kanalizację deszczową, więc mam nadzieje, ze woda nie będzie AŻ takim problemem... Tak w ogóle geotechmicy określili warunki gruntowo-wodne jako korzystne i proste. Czyli ta glina nie jest wcale taka zła?

Yhm... to rozumiem, ale co jesli droga jest w najnizszym punkcie? Nie chce piwnicy, a poza tym spadek jest chyba za maly. Chyba tak jak mowi toomm schodki do domu, ale zostaje tez sprawa garazu...

No wlasnie dom bedzie stal na polnocy dzialki (zeby taras byl od poludnia), czyli tam gdzie zwieksza sie spadek. Jak najlepiej rozwiazac ten problem?

Mógłbyś rozwinąć bo nie za bardzo rozumiem? W sensie że woda deszowa będzie splywac z potencjalnego ofrodu na dom? Droga idzie wraz ze spadkiem z południa na pólnocny-wschód. Poza tym w drodze kanalizacja burzowa, więc jeśli dobrze myślę woda z dzialki będzie spływala na drogę. Czy taki spadek nalezy jakoś wyrównać? Nawozić jakiś grunt? (Tylko czy mozna na gline nawozić grunty które przepuszczaja wodę?)

Ja z kolejnym pytaniem. Okazuje się, że działka ma niewielki spadek (tak jak na obrazku, jest to przekątna działki. Punkt 3 to poludniowozachodnia czesc dzialki, punkt 1 to pólnocnowschodnia). Na dlugości około 25 metrów róznica 75 cm. Spadek kieruje się w stronę pólnocnowschodnią. Droga do dzialki od wschodu. Dom mialby stac na ternie objetym pu ktem 1 i 2, punkt 3 to ogród. Czy ten spadek będzie stwarzał jakieś duże problemy przy adaptacji projektu gotowego i budowie domu? Jak sobie z tym poradzić? Ps. Co ogolnie sądzicie o warunkach geologicznych?

Wspomniany konstruktor to znajomy, który nie będzie z nami pracował (ponoć najgorzej przy budowie domu wspólpracuje się właśnie ze znajomymi). Myślalem zeby zlecic ewentualny projekt i wykonanie plyty jakiejs firmie. Kolega za to poradził, że płyta na tym gruncie się nie sprawdzi ze względu na grunt i ze taniej i w sumje lepiej będzie wykonac tradycyjny fundament. Dodatkowo w mojej glowie za plyta przemawia fakt, że wydaje mi sie ze firmy od plyt to prawdziwi fachwocy, którzy przynajmniej swoja prace wykonaja porzadnie, a w ławach trudniej o dobra izolacje przeciwwilgoci/przeciwowdną. A jakie jest Wasze zdanie?

Proszę o pomoc bo już zglupiałem. Wykonaliśmy badania geotechniczne działki. Pod humusem około 0,6-1 m piasków gliniastych twardoplastycznych, potem troche piasku i później glina twardoplastyczna. Zwierciadło wód gruntowych między 2 a 2,5 metra. Geolodzy opisali warunki gruntowe jako proste i zalecili fundamenty ponizej poziomu przemarzania gruntu (u nas 0,8 metra). Tu pojawia się moje pytanie, czy jest sens inwestować w płytę? Slysze rozne opinie, znajomy konstruktor odradza bo twierdzi ze plyta moze popekac (?) I trzebaby bylo nasypac piasku i zwiru. Z drugiej strony boje sie tych wod gruntowych i ulewnego deszczu, a ponoc nic nie zabezpiecza przed wilgocią tak jak płyta. Konstruktor radzi ławy i drenaz opaskowy do burzowki, która mamy przy dzialce, a ja upracie ciagle gadam o tej plycie. Co o tym sadzicie? Aha, nie mam jeszcze geodety ale dzialka ma spad okolo 0,75 m miedzy skrajnymi wysokosciami, co zdaniem wspomnainego konstruktora jest kolejnym argumentem za standardowym fundamentem. Prawda to?

Po pierwsze dzięki za odzew! Po drugie, to może ktoś mógłby polecić sprawdzonego kierownika/inspektora do budowy domu w okolicach Poznania? Przy okazji, co myślicie o firmach typu [spam] tutaj na muratorze spotkałem się z pozytywnymi ocenami ze strony dwóch osób odnośnie tej firmy

Cześć! Zdecydoealismy sie na budowe domu, chcielibysmy zaczac w polowie 2019 roku. Mamy dzialke, gotowy projekt, opinie geologa no i zaczynaja siw schody jestem przerazony historiami znajomych budujacych domy metoda gospodarcza, uzeranie sie z ekipami, opoznienia, kradzieze materialow (!!!), ciagla potrzeba kontroli itd. Ja niestety ze wzgledu na swoja prace nie mam na to czasu - z reszta po prostu bardziej oplaca mi sie pracowac niz nadzorowac budowe (przy czym i tak sie na tym nie znam). I tutaj moje pytanie, co doradzilibyscie takiej osobie jak ja, przy zalozeniu, ze odrzucamy kupno gotowego domu (mamy piekna dzialke). Czy istnieja jakies firmy ktore buduja murowane domy pod klucz? A moze te fabrykaty? Bede bardzo wdzieczny za wszystkie rady!