Witam,
prosiłbym o poradę w następującej sprawie.
Czy postawienie garażu blaszanego na działce zabudowanej tak jak na załączonej mapce wymagało będzie pozwolenia na budowę?
Powierzchnia garażu nie będzie przekraczała 35 m2 (6 x 5,. Cała działka ma 0,86 ha. Na działce znajduje się już 5 murowanych budynków gospodarczych o powierzchni kolejno: 1- 81m2, 2- 10m2, 3- 61m2, 4- 30m2, 5- 15m2 oraz jeden budynek mieszkalny o powierzchni 173m2. Stojące aktualnie na działce budynki oznaczone są kolorem czerwonym z przyporządkowanymi cyframi. Planowany garaż blaszany wyrysowany jest kolorem czarnym ze znakiem zapytania.
Jak widać garaż blaszany znalazłby się pomiędzy budynkiem 4, który ma powierzchnię 30m2 a budynkiem 5 o powierzchni 15m2, zatem byłby to już trzeci obiekt na tej działce, który miałby powierzchnię do 35m2. Chciałbym ten garaż blaszany postawić bez pozwolenia, na podstawie zgłoszenia z art. 29 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego. Ale wtedy na działce będą już nie dwa, a trzy obiekty (niemalże się stykające) i każdy o powierzchni do 35m2.
Dodam jeszcze, że budynki stoją na tej części działki, która jest sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako Br-IVa – 0,08 ha lub Br-PsIII – 0,09 ha. Inne części tej działki sklasyfikowane są jako: Lzr- 0,09 ha, RIVa – 0,38 ah, PsIII – 0,15 ha, N- 0,07 ha. Cała działka na mapce oznaczona jest pogrubionym kolorem niebieskim. Nie wiem czy to ma znaczenie, ale z innymi moimi działkami tworzy ona gospodarstwo rolne.
USTAWA
z dnia 7 lipca 1994 r.
Prawo budowlane1)
Art. 29. [Wyłączenia od posiadania pozwolenia na budowę] 1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:
1) obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej:
a) parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m,
b) płyt do składowania obornika,
c) szczelnych zbiorników na gnojówkę lub gnojowicę o pojemności do 25 m3,
d) naziemnych silosów na materiały sypkie o pojemności do 30 m3 i wysokości nie większej niż 7 m,
e) suszarni kontenerowych o powierzchni zabudowy do 21 m2;
1a) wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane;
2) wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, garaży, wiat lub przydomowych ganków i oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;
Pozdrawiam
