Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

antc1111

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    24

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez antc1111

  1. antc1111
    Dom parterowy z poddaszem użytkowym wchodzi w te ramy moim zdaniem. Projektant, który będzie adaptował projekt będzie wiedział co robić. Proponuję umówić się z takim, który pomoże w wyborze projektu gotowego. Nie wiem za bardzo jak chcesz budować coś niezgodnego z MPZP skoro nie masz pozwolenia na budowę co jest jednoznaczne z samowolą, przecież żaden projektant, ani kierownik budowy na takie coś nie pójdzie.
  2. antc1111
    To widzę, że firma się ceni Czy instalowałeś uzdatniacz i kiedy robiłeś swoją instalację?
  3. antc1111
    Własnie zauważyłem. Najważniejsze to nie karmić trolla Co do wodociągów i studni będę informował w wątku o postępach. Póki co czekam na poniedziałek i otwarty Urząd Gminy.
  4. antc1111
    No to fajnie udało Ci się to załatwić. U mnie może być problem z rozbudową bo wodociąg jest prywatny, ale spróbuje pójść tą drogą też i się przejadę do urzędu.
  5. antc1111
    Pierwsza z brzegu firma robiąca studnie ceni się tak: wykonanie projektu ustalane indywidualnie ok 800 – 1500zł netto wiercenie od ok. 150 do 350 zł netto/m w zależności od budowy geologicznej, ilości kolumn rur wiertniczych i średnicy (dla porównania metoda obrotowa od 50 do 100zł) materiał czyli rury eksploatacyjne (podfiltrowa, filtr i nadfiltrowa) ok 30 do 60 zł netto/m (zależy od zaprojektowanej średnicy) dokumentacja hydrogeologiczna (z pełnym badaniem wody i badaniem granulometrycznym gruntu) 1500 – 3000 zł netto obudowa studni z montażem (studzienka PCV lub betonowa) od 700 do 2000 zł netto pompa z całym osprzętem 2000-5000 Nie mam tam skał, sam piasek praktycznie. Zrobię tak jak mówisz, podzwonię do firm czy już robiły studnię u kogoś w mojej miejscowości, no i podjadę do gminy, chociaż urzędniczka odpowiedzialna tam za wodociągi, sprawia wrażenie jakby tam siedziała za karę. Dzięki za pomoc.
  6. antc1111
    Nie wiem. Dlatego próbuję rozeznać się w temacie bo może ten 1000 właśnie zainwestować w takie badania.
  7. antc1111
    No jak Ci się nie chce jaśniej i konkretniej to może warto się zastanowić czy w ogóle powinieneś się wypowiadać. Nie na tym polega wymiana doświadczeń na forum. Zobacz sam co napisałeś i co ma niby z tego wynikać? Nie wiadomo o co Ci chodzi. O uciążliwość w obsłudze studni o częstotliwości badania wody, o koszt? Jakie masz doświadczenie w użytkowaniu studni?Jedyne co można wywnioskować z Twojej wypowiedzi to fakt że polecasz wodociągi. Brak słów.
  8. antc1111
    Mógłbyś trochę jaśniej co nie jest tanie i fajne bo trochę enigmatycznie napisałeś
  9. antc1111
    Witam. Do wodociągu od działki mam około 70 metrów (wodociąg prywatny). Z właścicielem dogadałem się, że wyda mi zgodę za symboliczną opłatę 1000 zł. Problem w tym, że firma, która wykonuje projekty i przyłącza z polecenia gminy, za przyłącze do 10 metrów życzy sobie 3000 zł. Napisałem do nich o szacunkową wycenę tego przyłącza (ok. 70 m). Odesłali mnie jednak do gminy i powiedzieli że bez warunków technicznych wyceny nie wykonają (dziwne). Gmina natomiast do wydanie warunków twierdzi, że potrzebuje pisemnej zgody właściciela. Coś mi się wdaję, że koszt będzie dobiegał do 20 000 zł. Stąd moje pytania: 1. Jaki byłby koszt gdybym sam kupił materiał i częściowo sam wykonał, a częściowo zlecił roboty (wiem, że wiele zależy od warunków)? 2. Czy nie lepiej zainwestować we własną studnię (koszt w zależności od warunków gruntowych około 12 000). Tyle z tym, że pojawia się problem bo MPZP widnieje warunek, że studnia może być budowana tylko w uzasadnionych przypadkach. Nie wiem na jakiej zasadzie działa interpretacja pojęcia "uzasadniony przypadek". Napisałbym może po prostu, o odległości wodociągu od działki, wysokich kosztach wykonania przyłącza oraz braku zgody od właściciela wodociągu na przyłączenie. Z góry dziękuję za sugestię i pozdrawiam
  10. antc1111
    Dziękuje za odpowiedzi i sugestię. Przeglądam właśnie projektu domów parterowych i niestety żaden, który ma chociaż tyle samo pomieszczeń nie jest według kosztorysu tańszy od tego z poddaszem...
  11. antc1111
    Dużo ciekawych przemyśleń jest w Twoich wpisach. Wracając do parterówki. Nie podobają mi się po prostu. Nie zamierzam budować w życiu więcej niż tego jednego domu i nie chciałbym jednak czuć niesmaku z powodu jego wyglądu nawet kosztem jakiejś tam sumy pieniędzy.
  12. antc1111
    Brałem pod uwagę dom parterowy, ale naprawdę żaden wyglądem nie przypadł mi do gustu (MPZP na dach dwuspadowy) no i szczerze mówiąc kosztorysy wcale się nie różnią, po analizie mogę stwierdzić, że koszty parterówek są wyższe przy podobnej powierzchni
  13. antc1111
    Tak, ale pytałem bardziej o ich zasadność. Nie na zasadzie "muszę to zmienić". Wszystkie pytania dotyczyły trzech, a nie jednego projektu.
  14. antc1111
    Wydaję mi się, że zmiany nie są jakoś istotne biorąc pod uwagę różnicę kosztów pomiędzy adaptacją, a projektem indywidualnym. Jeśli zdecydowałbym się na jeden projekt (pierwszy podoba mi się najbardziej) to jedynie w grę by wchodziło: 1. rezygnacja z balkonu 2. rezygnacja z komina (na 70%) 3. wyprostowanie ścian wiatrołapu (niekoniecznie) 4. wejście do kotłowni z wiatrołapu (jeszcze bardziej "niekoniecznie") Jak czytam jakie ludzie robią zmiany w jednym projekcie to chyba mimo wszystko jeszcze do indywidualnego projektu nawet kosztowo jest bardzo daleko
  15. antc1111
    Co do kotłowni, to właśnie w zmierzeniu miała by być tam pralka, czyli możliwość wyniesienia prania + wydaje mi się jako naturalne pomieszczenie do trzymania gratów przed wybudowaniem altanki. Czy nie lepszym więc wyborem byłby wybór projektu "w lucernie 5" i zastanowieniu się nad wmontowaniem drzwi z boku bądź też wyprostowaniem ścian wiatrołapu i wstawienie tam drzwi wewnętrznych? Czyli jeśli wykonałbym ww. pracę samodzielnie (wykończeniówka), zrezygnował z balkonu i tego kominka w salonie to 400k będzie ciężkie do osiągnięcia?
  16. antc1111
    Chciałbym Was prosić o ocenę projektów, które biorę pod uwagę. Wymagania co do domu są takie: 1. Nie więcej niż 130m^2 (rodzina 2+2 w planach), sądzę, że nawet 120m^2 to trochę dużo, jednak z drugiej strony nie chcę się cisnąć się w małych klitkach. 2. Parterowy z poddaszem, dach dwuspadowy, maksymalnie jedna lukarna z przodu elewacji, bez balkonów 3. Pokój na dole, łazienka na dole większa niż 3,5^2 4. Długość salonu, razem z otwartą kuchnią, taka żeby weszła sofa i wszedł stół bez obijania krzesłami o meble (czyli >7,7m) 5. Bez garażu 6. Fajnie by było jakby wyjście z kotłowni było z tyłu budynku i garderoba u góry. 7. Podłogówka Chciałbym, aby koszty oscylowały w granicach 400k (nie licząc działki, przyłączy, projektu, papierologii). SSO i dach będzie prawdopodobnie robił szwagier (głównie dekarz), ma firmę budowlaną, w tym miejscu nie liczę na zmniejszenie kosztów, ale chociaż na uczciwe wykonanie roboty. Wykończenie czyli tynki, gładzie, podłogi, kafelki zrobię własnymi siłami. Instalacja elektro zrobi mi znajomy. Myślę nawet o porwaniu się na ocieplenie zewnętrzne, ale zobaczymy jeszcze. Biorę pod uwagę 3 projekty, najbardziej odpowiada mi: https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-lucernie-5-mba220e84674f2 z tym że wolałbym mieć zamieniony pokój z kotłownią tak jak jest to tu: https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-lucernie-7-m84222426129bc ewentualnie biorę jeszcze pod uwagę projekt: https://www.extradom.pl/projekt-domu-armanda-mala-WOK1055 1. Archon właśnie zaktualizował kosztorysy na I kwartał 2019. Na ile te liczby można brać na poważnie? 2. Czy zmiana kotłowni z pokojem miejscami to dużo pracy dla projektanta (a zarazem koszty)? Czy może lepiej wybrać projekt z wymarzonym rozmieszczeniem pomieszczeń? 3. To samo dotyczy się rezygnacji z balkonów (projekty 1 i 2 (tu nawet 2 balkony)) Na jakie oszczędności można liczyć przy zrezygnowaniu z tego "luksusu"? 4. Czy podniesienie ścianki kolankowej o 2 pustaki to też dla projektanta dużo roboty? (3 projekt ma zdecydowanie za niską) 5. Czy jest szansa na zmieszczenie się w okolicach 400k? Czy lepiej od razu "kubeł zimnej wody"? 6. Czy jeśli w projekcie jest ceramika, a wolałbym budować z BK, to taka zmiana ma sens w projekcie czy lepiej szukać gotowca z BK? Jeśli chodzi o ogrzewanie to preferowałbym gaz, ale biorę też pod uwagę pompę ciepła (tak wiem wtedy o tych 400k można zapomnieć, chociaż z drugiej strony brak kominów), w ostatniej kolejności ekogroszek. Dodam jeszcze że nie potrzebuję płyty fundamentowej, budowałbym z BK, stropy z żelbetu i blachodachówka. Czy mógłby ktoś odnieść się do wyżej postawionych pytań oraz pomysłów? Może z punktu widzenia doświadczonych budowlańców, któreś z ww. pomysłów nie mają sensu. Może wypowie się jakiś projektant/architekt/konstrukor? Pozdrawiam
  17. antc1111
    Wstawili już swoją skrzynkę?
  18. antc1111
    @kemot_p a po zmianie taryfy coś jeszcze płaciłeś za infrastrukturę po stronie operatora (skrzynka etc.)?
  19. antc1111
    @kemot_p a sprzęt i okablowanie?
  20. antc1111
    @ŁUKASZ ŁADZIŃSKI tak zdaję sobie sprawę z wypisu i wyrysu z MPZP, wodę już ogarniam w gminie, a opinie geotechniczną robił sąsiad więc myślę że jest zbędna (chyba że projektant mnie jakoś przekona) Ad.4 pamiętasz może jakie były koszty dodatkowych map oraz ile od Ciebie wziął geodeta? @kemot_p mógłbyś napisać ile szacunkowo cię wyniosło stworzenie instalacji akceptowalnej dla operatora prądu? jakich dokumentów wymagali i jaki był koszt zmiany poboru (już pod docelowy budynek) bo podejrzewam że na ten blaszak więcej niż 8kWh nie brałeś Dziękuje Wam za odpowiedzi i konkrety. Na większości stron można znaleźć tylko szum informacyjny
  21. antc1111
    @martingg no właśnie jest mały problem bo plac budowy i obiekty tymczasowe i tak są w jednej taryfie, do tego dochodzi koszt wykonania instalacji po mojej stronie no i odbiór podpisany przez elektryka żeby podłączyli. Jeśli do wniosku o warunki przyłącza nie zostanie dołączona w określonym czasie mapa projektowa z naniesionym budynkiem to mi wniosek wycofają. Tak powiedziała mi miła pani w elektrowni i że w dzisiejszych czasach takie kombinowanie jest nieopłacalne. Sąsiad lepszy
  22. antc1111
    Niestety usługa jest niedostępna na 99% województwa (pomorskie). Co do prądu to mógłbyś teścia podpytać szczegółowo jak to załatwił bo z tego co widze obiekty tymczasowe i plac budowy jest pod jedną taryfą
  23. antc1111
    Dziękuje za odpowiedź i zainteresowanie. 1. Czyli tą elektroniczną formą mogę się posługiwać wszędzie, bazując na tej jednej? 2. Trzeba podać" Powierzchnia do wyłączenia w pełnych metrach budynek + wszystkie utwardzenia" czyli jak rozumiem dopiero po naniesieniu budynku na mapę projektową. Jeśli dobrze rozumiem, żeby nie płacić muszę wyłączyć z produkcji rolnej nie więcej jak 500m^2 3. Brałem tę opcję pod uwagę, ale koszty instalacji np. w blaszaku, formalności, papierologia i odbiory, pchają mnie w kierunku "pożyczenia prądu" od sąsiada 5. Biorę pod uwagę pompę ciepła. Na geoportalu w tej gminie nie ma chyba opracowanej mapy przyłączy (albo nie wiem gdzie klikać)
  24. antc1111
    Witam, kupiłem działkę nieuzbrojoną, rolną V-kat i jestem w momencie wyboru projektu. Budowę zamierzam rozpocząć nie wcześniej niż za 2 lata. Zastanawiam się jednak czy w tym czasie (przed wyborem projektu) nie załatwić części formalności, dlatego też liczę na Waszą pomoc bo nie ukrywam, że póki co poruszam się po tej materii jak dziecko we mgle, a więc do rzeczy: 1. Tytuł prawny do nieruchomości Jak rozumiem akt notarialny lub KW. Wszyscy dystrybutorzy przyłączy wymagają ww. dokumentu. Odpis aktu kosztuję 6 zł za stronę, a tytułów z tego co widzę potrzebowałbym co najmniej 5. Czy nie lepiej poczekać na nową KW i pobrać jej elektroniczną wersję (20zł) i nią posługiwać się we wszystkich sprawach? 2, Wyłączenie działki z produkcji rolniczej Nie wiem czy jest sens robić to teraz i płacić podatek. Teoretycznie mógłbym to zrobić przed kupnem projektu, czyli nie znając dokładnej powierzchni zabudowy i powierzchni utwardzonej? 3. Prąd Ogólnie nie podoba mi się praktyka ENERGII co do podłączeń tymczasowych z taryfą C11. Czy jest sens teraz wnioskować o warunki techniczne przyłącza? Podobno 2 tygodnie po złożeniu wniosku muszę dostarczyć mapę projektową z planowanym budynkiem, a takiej póki co nie posiadam 4. Mapa do celów projektowych Tu pytanie techniczne, rozumiem, że takich map będę potrzebował 4-5. Czy lepiej zostawić to projektantowi (konstruktorowi) czy szukać geodety na własną rękę? Czy za każdą mapę płacę ok. 500-1000zł? 5. Gaz Chciałbym się dowiedzieć jakie są możliwości podłączenia. Wiem że na ulicy (z tym że nie naprzeciwko działki) jest gazociąg, zdaje sobie sprawę jednak, że teoretycznie możliwość podłączenia może się odbyć dopiero za 2-3 lata. W której mapie ze starostwa znajdują się informację o istniejących sieciach i ile taka mapa kosztuję? Ogólnie nie wiem czy jest sens osobiście bawić się w tego typu sprawy czy zlecić to projektantowi i czy jest sens rozpoczynać to jeszcze przed zakupem projektu.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia