Bogdan Wawel

Taras tarasowi jest nie równy Taras – odkryta, pozioma powierzchnia (budowla) umieszczona na wysokości parteru (terra – ziemia), ale również piętra lub na dachu (stropodach) i wówczas ogrodzona balustradą, przystosowana do przebywania na niej ludzi. Na wyższych piętrach taras utrzymuje się na stropach lub kolumnach.[1] Tarasy stanowią rodzaj wybiegu i pełnią najczęściej funkcję miejsc wypoczynkowych w budynkach mieszkalnych i reprezentacyjnych (pałacach). W budynkach biurowych, usługowych (np. w hotelach) spełniają dodatkowo rolę ogródków kawiarnianych, restauracyjnych itp. Taras ziemny w poziomie gruntu to - utwardzenie bez zgłoszenia i pozwolenia Taras na słupach lub na piwniczce - pozwolenie na budowę - Taras na jakieś wysokości ma fundamenty i posiada balustradę Kubaturę budynku liczy się do wysokości poręczy . Czyli zmiana kubatury - Czyli pozwolenie na budowę

Holl raczej na pewno jest miejscem gdzie spotyka się kilka pomieszczeń Czyli nie może być przez niego przejscia ewakuacyjnego Jezeli jest to droga ewakuacyjna przez holl 6. Dopuszcza się przeprowadzenie drogi ewakuacyjnej do wyjścia na zewnątrz budynku z klatki schodowej oraz z poziomych dróg komunikacji ogólnej przez hol, mogący spełniać także funkcje uzupełniające do funkcji wynikających z przeznaczenia budynku, takie jak: recepcyjna, ochrony budynku, drobnej sprzedaży, pod warunkiem że: 1) przez jeden hol możliwe jest przeprowadzenie drogi ewakuacyjnej tylko z jednej klatki schodowej, przy czym ograniczenie to nie odnosi się do klatek schodowych z odrębnym, nieprowadzącym przez ten hol, wyjściem ewakuacyjnym; 2) hol nie znajduje się w strefie pożarowej PM o gęstości obciążenia ogniowego powyżej 500 MJ/midx2 ani też zawierającej pomieszczenie zagrożone wybuchem; 3) hol jest oddzielony od poziomych dróg komunikacji ogólnej, tak jak jest to wymagane dla klatki schodowej, o której mowa w pkt 1; 4) wolna szerokość drogi ewakuacyjnej jest co najmniej o 50% większa od szerokości poziomej drogi ewakuacyjnej w budynku, prowadzącej do tego wyjścia, określonej zgodnie z § 242 ust. 1, dla kondygnacji budynku o największej liczbie przewidywanych osób, znajdujących się tam jedocześnie; 5) wysokość holu w miejscu, w którym przebiega droga ewakuacyjna, jest nie mniejsza niż 3,3 m; 6) szerokość drzwi wyjściowych na zewnątrz budynku jest większa o 50% od minimalnej szerokości drzwi wyjściowych określonej zgodnie z § 239 ust. 4. 7. Dopuszczalną długość drogi od wyjścia z klatki schodowej, o której mowa w ust. 2, do wyjścia na zewnątrz budynku określa się zgodnie z ust. 3.

Budynek gospodarczy nie jest ściśle związany z budynkiem mieszkalnym . Art. 29. 1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa: 1) obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej: a) parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m 2 , przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m, 2) wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, garaży, wiat lub przydomowych ganków i oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 35 m 2 , przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m 2 powierzchni działki; Nic prawo budowlane nie mówi o związku z budynkiem mieszkalnym .

Każda klatka schodowa wymaga pozwolenia na budowę

1 Autor nie napisał że w akcie notarialnym kupił 48,59 m2 powierzchni czy też 48,59 m2 powierzchni użytkowej a to jest różnica . 2. Róznica wynosi 1,12 metra kwadratowego czyli nie brakuje metrów tylko jednego ... /. Czyli około 7000 zł 3. Jeżeli to są okna balkonowe to wykonawca realnie poniósł koszty podłogi , wylewki w tej wnęce .... tynków nad oknami .... 4. Prawnik i sąd rzeczoznawca mogą kosztować więcej .... I PYTANIE PODSTAWOWE CZY KUPIŁ PAN MIESZKANIE ? CZY KUPIŁ PAN METRY KWADRATOWE Jeżeli kupił Pan to mieszkanie to ilośc metrów kwadratowych ma drugorzedne znaczenie Jeżeli kupił Pan metry kwadratowe to należy zarządać wydania tych metrów kwadratowych co brakuje .

Skąd masz pozwolenie na użytkowanie budynku mieszkalnego jednorodzinnego ? W poskim prawie nie ma takiego pojęcia dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych .

Powierzchnia użytkowa nie służy niczemu . A kto liczył tą powierzchnie użytkową ? I najważniejsze co do niej zaliczył ?

W pierwszej kolejności jesteś sam sobie winny : - kupiłeś dom bez oglądania - chyba że masz napisane oświadczenie sprzedającego - dom bez usterek ? - każda usterka jest do naprawy ale troche kosztuje - jeżeli kupiłeś taniej ten dom to wiesz dlaczego - bo ma usterki ====================== Odbiór budynku dokonuje właściciel !!!! Kierownik zgłasza budynek do odbioru art 22 pb 7) zgłaszanie inwestorowi do sprawdzenia lub odbioru wykonanych robót ulegających zakryciu bądź zanikających oraz zapewnienie dokonania wymaganych przepisami lub ustalonych w umowie prób i sprawdzeń instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych przed zgłoszeniem obiektu budowlanego do odbioru;

5. Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę stanowi odstąpienie w zakresie: 1) projektu zagospodarowania działki lub terenu, z wyjątkiem urządzeń budowlanych oraz obiektów małej architektury; ...... 6) wymagającym uzyskania lub zmiany uzgodnień lub pozwoleń, które są wymagane do uzyskania pozwolenia na budowę lub dokonania zgłoszenia: Lokalizacja tego szamba objęta była akurat pozwoleniem Wód Polskich - zmiana lokalizacji tego szamba jest - zmianą ISTOTNĄ

Jeżeli budynek w 1986 posiadał pozwolenie i został zgodnie z nim wybudowany to w każdym momencie możesz wyodrebnić lokal . Ale zasada jest taka : W projekcie są dwa lokale mieszkalne w budynku jednorodzinnym - wyodrębniamy dwa lokale W projekcie są dwa lokale mieszkalne w budynku jednorodzinnym - wyodrębnienie trzech lokali musi być poprzedzone zmianą sposobu użytkowania z budynku jednorodzinnego na wielorodzinny . W projekcie są trzy , cztery ...... mieszkania w budynku wielorodzinnym - wydrebniamy trzy , cztery .... lokale mieszkalne W projekcie są trzy , cztery ...... mieszkania w budynku wielorodzinnym - wydrebniamy o jeden lokal więcej - najpierw pozwolenie na przebudowe a potem wyodrebnienie

Jeżeli budynek jest niezgodny z projektem - to jest istotne lub nieistotne odstępstwo od projektu /pozwolenia Zakładamy że istotne - W przypadku budowy prowadzonej w warunkach istotnego odstępstwa od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę, organ nadzoru budowlanego przeprowadza postępowanie naprawcze w trybie art. 50-51 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r. poz. 1409 z późn. zm.). Tutaj jest wszystko opisane http://prawoity.pl/wiadomosci/postepowanie-naprawcze-w-sutuacji-istotnych-odstepstw-od-zatwierdzonego-projektu-budowlanego-lub-innych-warunkow-pozwolenia-na-budowe