marcinekpl

Dzięki za podpowiedź. |W środku przy otworach wentylacyjnych widać że jest zrobione z pustaka kominowego. Pomijam już fakt że jeden komin jest przyklejony do ściany zewnętrznej, a drugi wyprowadzony w tej ścianie co jak wyczytałem osłabia sztywność czyli jest niezalecane ale możliwe... Jak wygląda na górze komin czy pociągnęli rurki ponad wysokość dachu to już niestety nie wiem. To może szczęście w tym wszystkim że wyjście od pieca mamy na bocznej ścianie. i teraz się zastanawiam czy jak na górze są tylko kominy wentylacyjne i kanaliza to nie potrzeba na dachu żadnego wyjścia albo schodków? Nad garażem nie ma tarasu. Zastanawiam się co mi powie kominiarz jak przyjdzie w październiku na inspekcję.

wiem że tak jest lepiej ale zakładam że norma nie mówi czy wyjście ma być z boku czy od góry? Deweloper teraz chce dołożyć coś takiego. Zabezpieczy przed opadami, ale trochę boję się o ptaki żeby gniazd nie robiły pod... Więc aby cos wywalczyć sensownego od dewelopera musiałbym operować normami zapewne

Witam, deweloper i dekarz który to budował twierdzą że to jest standardowe wykończenie kominów i nie ma obowiązku aby były zabezpieczone od góry przed opadami. Nie wiedział bym że to tak jest zrobione gdyby nie to że w kuchni nie mam jeszcze kratki wentylacyjnej i jak padał grad to leciało mi wszystko po szafkach wiszących w kuchni. Z góry dziękuję za Wasze opinie

Witam, czy podbitka dachowa może zostać zabezpieczona tylko klejem? Na jednym etapie deweloper zabezpieczył podbitkę jeszcze tynkiem,a u nas już nie. Nie wiem czy to przez to że klej chłonie wodę podczas opadów bo nie jest zabezpieczony tynkiem, czy też izolacja jest źle wykonana i zaczynają wychodzi przebarwienia na podbitce. W projekcie oczywiście nic nie ma na temat podbitki... Pozdrawiam

ale czy deweloper nie powinien również uwzględnić przenoszeń bocznych przy budowaniu budynku? Nie znasz kogoś kto mógłby wykonać taki pomiar?

witam, w ogóle to trafiłem przykładem prawie w nasz pomiar. Zakładając nawet błąd gdyż nie był to specjalistyczny sprzęt lecz smartfon z aplikacją do mierzenia hałasu to wynika z tego że ta podwójna ściana nie spełnia wymagań izolacji akustycznych dla zabudowy bliźniaczej. Znacie może jakieś firmy godne polecenia które wykonują takie pomiary i wystawiają na to jakiś dokument/certyfikat? I nie są za drogie rysunek z pomiarami, niestety nie były robione na różowym szumie tylko na muzyce ( nie mogliśly podłączyc pod sprzęt sąsiada smartfona na który ściągnęliśmy szum)

Witam, zanim zainwestuję w profesjonalną ekipę to chciałbym z sąsiadem sprawdzić izolacyjność przegrody domowym sposobem. I teraz pytanie jeśli w jednym pokoju puszczę dźwięk ( np szum różowy). miernik pokaże 80dB, a w drugim pokoju odczyt będzie np 50dB. To aby obliczyć izolacyjność akustyczną (amatorsko) przegrody wystarczy odjąć jedno od drugiego? czyli dla powyższych wartości izolacyjność byłaby na poziomie 30dB? Czy jednak nie jest to takie proste? pozdr

Wiesz nie wszystkich stać na domy wolnostojące Szkoda tylko że nie ma izolacyjności ta ściana jak międzylokalowa w bloku... Ok dzięki za pomoc. Pozdr

To rura odprowadzająca spaliny, piec jest z zamkniętą komorą spalania więc nie musi mieć doprowadzenia powietrza A co do tego że to przez kupujacych. To predzej bym powiedział ze przepisy na to pozwalają. Ja nie zleciłem mu budowy tego, tylko kupiłem już gotowe. Ja byłem przekonany że to czworak bo tak caly czas był nazywany, po czym okazało się że to czterolokalowy bliźniak

Uwielbiam powiedzenie wiedziałeś co kupowałeś A co ja budowlankę kończyłem albo prawo? Jak sam napisałeś jest to obejście prawa. Jestem z bloków i tam mniej słyszałem sąsiadów choć miałem ich z każdej strony i z góry i z dołu. Teraz już wiem więcej więc drugi raz takiego błędu nie zrobię. A rura bez izolacji to od pieca gazowego

Dla sportu to raczej nie 1. izolacja akustyczna jest straszna, słychać normalne rozmowy zza ściany - podobno dla ściany między lokalami w jednym budynku jednorodzinnym nie ma normy akustycznej, choć PKN i ITB uważa że powinna być wykonana z minimum R1 52dB, tu pewnie sprawa rozstrzygnie się o sąd 2. co z PPOŻ skoro nie ma ściany po górę dachu? Zastanawia mnie czy brak przegrody po dach między budynkami nie zmienia tej zabudowy z jednorodzinnej na wielorodzinną 3. teraz mam sąsiada w porządku, a wiem czy ktoś inny się nie wprowadzi za jakiś czas i będzie nocami po suficie mi chodził 4. martwią mnie te rury od pieca na wierzchu bez żadnej izolacji, czy też braku tego murowanego komina - może zimą skrapla mi się na niej woda i przez wełna jest ciemniejsza - ale to znowu będę czekał do zimy...

Tylko że nie ma w projekcie rzutu poddasza, jest jedynie dach, na którym zaznaczone są kanały wentylacyjne, kalenica i dylatacja przez środek dachu

Ale na tych rzutach dachu to są ścianki? Ta jedna pojedyncza wygląda mi jakby tak ale tej podwójnej to nie jestem przekonany. A co do OSB to nie powinna być na całej powierzchni strychu/poddasza? Żeby zabezpieczyć wełnę? I jak dobrze rozumiem to powinienem mieć rurę od pieca w kominie ( a nie jak na zdjęciach gołą) i na dachu komin i w nim wyprowadzenie?

Witam, byłem na poddaszu. Jeśli chodzi o płytę osb to jest tylko ścieżka do dojścia do konwertera od anteny Dodatkowo zdziwiło mnie odprowadzenie od kotła - 3 rury są "gołe" a jedna która należała do dewelopera w otulinie żadnych ścianek nie ma. Zastanawia mnie również czy może nie być zabezpieczona wełna, w niektórych miejscach ściemniała. Żadnej ścianki po dach nie ma. Zastanawia mnie jeszcze fakt że nie wiało mocno, a szczelina między dachem a murem się powiększała i pomniejszała - nagrałem krótki filmik W projekcie mam napisane tak: Wentylacja pomieszczeń z kotłem: Pomieszczenia z kotłami wyposażone będą w wentylację naturalną nawiewno-wywiewną wg. PN-B-02431 z kwietnia 1999 roku "Kotłownie wbudowane napaliwa gazowe o gestości względnej mniejszej niż 1". Wentylacja ogólna pomieszczeń z kotłami będzie realizowana z wykorzystaniem murowanych kanałów wentylacyjnych wywiewnych o wymiarach 120*160mm z kratka wentylacyjną 11x20cm montowaną pod stropem. Projektuje się wywiew o powierzchni minimalnej 200cm2. Wywiew zakończony elementem zabezpieczającym przed opadami atmosferycznymi typu "parasol". I do tego jest rysunek że rura odprowadzająca spaliny jest zabudowana, a u mnie jest na wierzchu. Nie będzie się przez to skraplać woda na rurze? Spełnia to wymogi PPOŻ? Ta rura idzie przecież przez drewnianą zabudowę dachu... Na dachu mam tylko wyprowadzoną cienką rurę z "parasolem" - nie ma murowanego komina. ZDJĘCIA https://drive.google.com/open?id=1-04yLJlqLcWQF7ZQZzZjUHzWvsk-PeKG

chyba jednak w projekcie jest inaczej. jeśli dobrze rozumiem to 2 ciągłe linie i po środku przerywana to ściana murowana? jeśli tak to nie ma wymurowanych ścian oddzielających bliźniaka i lokale... znalazłem takie coś. Jeden rzut z boku to rzut pomiędzy lokalami, a drugi to rzut pomiędzy budynkami. rzut pomiędzy lokalami rzut pomiędzy połówkami bliźniaka dajcie znać czy mam rację czy to nie oznacza pełnych ścian, bo już się pogubiłem.... dodatkowo znalazłem opis pokrycia dachu: -blachodachówka - łaty 5*10cm - membrana dachowa wodoszczelna, wiatroszczelna o wysokiej paroprzepuszczalności zbrojona siatką, - konstrukcja drewniana dachu - płyta osb gr 1,2cm - wełna mineralna gr 30cm / montowana na ruszcie - folia paroizolacyjna PE - płyta GK1,25cm na stalażu systemowym mógłby mi ktoś to zaznaczyć na moich zdjęciach? bo ja nie kojarzę w ogóle płyty osb na dachu, przejdę się dzisiaj do sąsiada raz jeszcze

Między lokalami wiem że nie musi być podwójna, ale żeby mogla mieć izolację rzędu R1 30-40dB. Ale skoro to wielorodzinna zabudowa to powinna być spełniona norma R1 52dB Co do poddasza jest nieużytkowe. Czyli do piętra mieszkam w bliźniaku, a od poddasza w czworaku? I jeśli mieszkam w czworaku to nie musi być ściany na poddaszu i mam zbyt niską izolację akustyczną, a jeśli mieszkam w bliźniaku to brakuje mi 2 kawałków ściany i izolacja jest ok bo nic jej nie normuje?

ale ja już tam mieszkam, a sprawa ze ścianami teraz wyszła bo deweloper sprzedał ten lokal na którym było wejście na poddasze...

Też tak. A jak zadzwoniłem do nadzowu to mi powiedzieli że domów jednorodzinnych oni nie weryfikują bo się podpisuje architekt/inżynier, a później kierownik budowy. I za dużo się buduje żeby byli wszędzie... I teraz co dalej z tym zrobić? Skoro w teorii mieszkam w domu jednorodzinnym, a w praktyce wychodzi że w wielorodzinnym... Plan zabudowy jest na jednorodzinną, czyli co? zburzyć? Przekształcić na wielorodzinną? ale co jeśli plan zabudowy nie pozwala na taki budynek? Rozbierać dach i stawiać ściany, przez co stracę gwarancję na mury i dach? Jakaś opcja żeby deweloper za to odpowiedział, a nie moja kieszeń? :/

wygląda to tak od góry. Każdy lokal ma swoje wejście, nie mamy wspólnej klatki schodowej czy wiatrołapu lokal 1A i 1B to jedna połówka, 2A i 2B to druga. Pomiędzy budynkami jest podwójna ściana, pomiędzy lokalami pojedyncza (pominę fakt że wszystko przez nią słychać... ale podobno na to nie ma normy choć PKN uważa że powinno być minimum R52 lub wyższa, no ale deweloper ma inne zdanie...), częścią wspólną są chodniki aby druga połówka "bliźniaka" miała dostęp do drogi jeśli chodzi o rzut z boku to wszystkie ściany i pojedyncze jak i podwójne kończą się +- na wysokości sufitu(stropu poddasza) tak jak wcześniej pisałem sąsiad może po legarach przejść w każde miejsce budynku po poddaszu (pomiędzy legarami jest izolacja z waty, a pod nią GK)

ja to rozumiem, ale co dalej w takim przypadku? Czy deweloper powinien doprowadzić budynki do poprawnego stanu? Bo podejrzewam że jeśli zgłoszę to do nadzoru budowlanego to oni zobligują mnie (i pozostałych właścicieli) do doprowadzenia budynków do odpowiedniego stanu... A będąc na kredycie nie stać mnie jeszcze na wydawanie kilkunastu tysięcy na przebudowę dachu i poddasza... a później odzyskiwania pieniędzy na drodze sądowej... czyli ponoszenia kolejnych kosztów. Z resztą mogę przebudowywać coś co jest na gwarancji? Chyba że jest na to jakiś inny sposób?

Witam, dla mnie to również budynek wielorodzinny, ale w dokumentacji i na projekcie jest nazwa: Dom jednorodzinny dwulokalowy w zabudowie bliźniaczej. Do tego miedzy lolakami w jednej połówce bliźniaka oddziela nas tylko ściana 24cm z gazobetonu... czyli wszystko słychać. teoretycznie mamy podwójną ścianę między budynkami z dylatacją pomiedzy (ok 1cm styropianu), a dach jest cały ze względów estetycznych... Tylko jak dach podzielić skoro ściana kończy się na wysokości sufitu? Czy w takim razie brak ścian po szczyt dachu kwalifikuje zabudowę jako wielorodzinną? Bo nie wiem jak temat ugryźć z deweloperem... Starostwo przerzuciło projekt bo się podpisało pod nim biuro projektowe, kontroli nie było bo to zabudowa jednorodzinna ( bynajmniej na papierze ). Mogę coś z tym dalej zrobić?

Witam, mam pytanie co do ścian oddzielających bliźniaki ( w każdym dwa lokale - dom jednorodzinny dwulokalowy w zabudowie bliźniaczej). mamy podwójną ścianę 18cm z dylatacją pomiędzy nimi (styropian). Ściany ta idzie do wysokości sufitu. Czy to wystarczy aby uznać zabudowę jako bliźniaczą? mamy wspólny dach, na które jest wejście ma tylko jeden lokal z czterech. Przez brak pionowej ściany po górę dachu sąsiad może chodzić swobodnie po całym poddaszu. I jak nie będzie chodził po belkach to wskoczy mi do łóżka Izolacja jaka jest (na poddaszu nieużytkowym, choć jak pisałem wcześniej jeden z sąsiadów ma wejście które było tam od początku i zostało wykonane przez dewelopera) to wełna położona na płycie GK (na suficie piętra), dach to blachodachówka bez wełny. I teraz pytanie czy ten fakt nie klasyfikuje zabudowy na wielorodzinną? Znalazłem w internecie że zabudowa bliźniacza powinna mieć oddzielające ściany od fundamentów po dach, a w moim przypadku ściana się kończy jak dach się zaczyna. Czy takie rozwiązanie w ogóle spełnia normy PPOŻ? A co jeśli w taki sposób ktoś zostałby okradziony, gdyż sąsiadów nie dzieli żadna podłoga/strop. ściana pomiędzy lokalami nie musi być raczej po dach bo jest to ściana w obrębie jednego budynku. Ale czy lokale również nie powinny być oddzielone jakąkolwiek przegrodą na poddaszu? Pozdrawiam i dzięki z góry za pomoc

Tyle że kupując dom nie każdy zna się na materiałach niestety, teraz wiem że gazobeton jest dobrym izolatorem termicznym, ale jeśli chodzi o akustykę to jest w sumie do niczego... A co do braku sąsiadów za ścianą to już zupełnie inny koszt takiego domu się robi z bloków jestem więc stwierdziłem że jak nie było źle mając tylu sąsiadów dookoła to z trzema nie będzie gorzej. Jednak się myliłem. Najlepsze jest w tym wszystkim to że mieszkam w domu jednorodzinnym w którym mieszkają 4 rodziny i to nadal jest zabudowa jednorodzinna. I druga sprawa że wydając zgodę na budowę domu jednorodzinnego dwulokalowego nikt nie wie jaka powinna tam być norma, a przecież to nie jest nowy wymysł bo takie domy powstają od wielu lat... Czekam na odpowiedzi z MIIR i INB, jedynie na chwilę obecną PKN opowiedział się po mojej stronie, no ale niby nic, ale zawsze coś

W teorii jest to dom jednorodzinny - w teorii nie ma w normie nic o ścianie miedzy lokalami... Dlatego czy jest możliwe użycie normy jak dla ściany pełnej między pokojami jednego lokalu mieszkalnego? Skoro w praktyce jest to ściana oddzielająca dwa lokale mieszkalne w których mieszkają obcy dla siebie ludzie... Ja też na początku myślałem że mieszkam w tzw czworaku czyli w zabudowie wielorodzinnej... niestety tak nie jest...

Witam po dłuższym czasie, PKN podało swoją interpretację dla ściany międzylkoalowej w zabudowie bliźniaczej. Jest dostępna na ich stronie i napisali że można przyjąć wartość 52dB. Dopytałem oczywiście co oznacza słowo "można" - odpowiedź dostałem większa lub równa 52dB - czyli porównując opinię PKN do tego co mi wybudował deweloper brakuje mi jakieś 20dB na ścianie międzylokalowej.... I teraz co dalej z tym zrobić? Gdyż jest to tylko decyzja administracyjna, a nie prawna... Deweloper twierdzi że jest to ściana miedzy pokojami, a wszyscy z którymi rozmawiam że ściana między dwoma lokalami... Może spotkał się już ktoś z takim problemem?