Domwicz

Witam serdecznie. W najbliższym czasie planuję rozpoczęcie wstępnych przygotowań do budowy domu, ale niestety już na samym starcie napotkałem ogromne problemy. Działka ewidencyjna której jestem posiadaczem ma 827 m2 powierzchni, problem w tym że MPZP określa minimalny wskaźnik intensywności zabudowy pomiędzy 0,5 - 0,9. Nie wiem czy mój tok rozumowania jest dobry, ale wychodzi na to że suma powierzchni użytkowej wszystkich kondygnacji powinna mieć conajmniej 413,5 m2 ! Problem w tym że powierzchnia użytkowa wybranego przeze mnie domu ma "jedynie" 121,33 m2 ? Czy w ogóle coś można zrobić w takiej sytuacji? W zasadzie jakiego domu bym nie wybrał i tak będzie on za mały żeby spełnić te wyśrubowane wymagania, na dom o wymaganej powierzchni po pierwsze mnie nie stać, po drugie nie wyobrażam sobie mieszkania w takim gigancie. Sąsiedzi za miedzą mają identycznej wielkości działkę*i dom o powierzchni łącznej około 140 m2, niestety nie mam możliwości dopytania ich o załatwienie formalności bo na stałe mieszkają w Niemczech. Z góry dziękuję za jakiekolwiek rady. Pozdrawiam