
Audirs4
Użytkownicy-
Liczba zawartości
63 -
Rejestracja
-
Wygrane w rankingu
2
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez Audirs4
-
Kontener morski 20DC na czas budowy mojego domu.
Audirs4 odpowiedział Audirs4 → na topic → Prawo i finanse
A więc Mareks77 miał 100% racji. Byłem w starostwie odebrać dziennik budowy i pytałem jeszcze innej pani, to mogę śmiało bez zgłoszenia i pozwolenia postawić taki kontener na potrzeby budowy domu - To tak dla innych. Dziękuję jeszcze raz za pomoc. -
Garaż podczas budowy blaszak czy coś innego
Audirs4 odpowiedział Etsonik → na topic → Doświadczenia i rady, tych którzy już zbudowali
Cześć, jak zalegalizowałeś ten kontener, na zgłoszenie, czy pozwolenie? Sam chcę kupić właśnie kontener na czas budowy, ponieważ jest solidny, bezpieczny itd. Później w planie chciałbym właśnie go zostawić na domek ogrodowy czy coś w tym rodzaju. W przyszłości nawet gdybym chciał postawić taki z drewna, to taniej by na pewno nie wyszło. Budowałem teraz głupią altanę, to 8000k pękło za sam materiał. -
Klasa bloczka komórkowego w projekcie.
Audirs4 odpowiedział Audirs4 → na topic → Ściany, okna, stropy, kominy, garaże
Ok, tego będę się trzymał. Ciekawe co wyjdzie jeszcze w przyszłości z tym projektem. -
Klasa bloczka komórkowego w projekcie.
Audirs4 odpowiedział Audirs4 → na topic → Ściany, okna, stropy, kominy, garaże
Dzięki, tak też zrobię, To jest zwykły prosty budynek, bez jakiś udziwnień itp, można powiedzieć, że taka mała stodoła. Całkowita wysokość tego budynku, to 6,32 do szczytu dachu. Nadprożowieniec Dach to też można powiedzieć, że same patyki. -
Klasa bloczka komórkowego w projekcie.
Audirs4 odpowiedział Audirs4 → na topic → Ściany, okna, stropy, kominy, garaże
Dzięki -
Klasa bloczka komórkowego w projekcie.
Audirs4 odpowiedział Audirs4 → na topic → Ściany, okna, stropy, kominy, garaże
Były robione badania. Same piaski i woda pod poziomem gruntu 4m wiosna. Kupiłem gotowy projekt, a architekt go adaptował do działki. To samo mi kierownik powiedział jeżeli chodzi o zbrojenie, ale teraz wyczytałem w projekcie jakiej klasy mają być bloczki. Mi jako amatorowi wydaje się że są niepotrzebne raczej takie, bo przecież nie buduje piętrowego budynku. Czy można zmieniać klasę bloczka bez ponownego ubiegania się o pozwolenie? -
Cześć, zastanawiam się, czy to nie błąd w projekcie, albo projektanta poniosła fantazja. Już mam pozwolenie na budowę i tu jest problem. Mój dom to 60m2 parterówka z drewnianym stropem bez poddasza użytkowego. W projekcie wyczytałem, jaka dokładnie ma być klasa bloczka i mnie zamurowało i nie wiem, czy projektant, który tworzył ten projekt nie poniosła trochę wyobraźnia. NP. fundamenty mam 60cm, pręty główne 16, a np ściany zewnętrzne konstrukcyjne mam z ceramiki klasy 10 lub betonu komórkowego klasy 800 (5.0MPa) Z tego co widzę, to nawet ciężko kupić taki bloczek i nie wiem, czy jakbym dał np 600, to coś by się stało?
-
Kontener morski 20DC na czas budowy mojego domu.
Audirs4 odpowiedział Audirs4 → na topic → Prawo i finanse
Pracując na budowie nie zauważyłem, aby je przestawiali, ale myślałem, że je zgłaszają, czy coś tego rodzaju. Nie rozumiem, możesz troszeczkę rozwinąć co masz konkretnie na myśli? W moim przypadku muszę to sprawdzać, czy nie? Sorry, ale nie bardzo kumam, to w końcu dotyczy mnie te 120dni, czy nie? -
Kontener morski 20DC na czas budowy mojego domu.
Audirs4 odpowiedział Audirs4 → na topic → Prawo i finanse
Ok, więc stawiam ten kontener. W moim przypadku taki kontener jest niezbędny, ponieważ mam daleko na działkę, a wozić agregaty, drabiny itp, to dopiero utrapienie, dlatego zależy mi na solidnym kontenerze, a nie papierowym blaszaku, gdzie jak Ktoś chce, to wchodzi bez problemu. Dlatego wolę się po prostu dopytać, bo nie chciałbym mieć później jakiś problemów, a sąsiadów też dobrze jeszcze nie znam. Co do deweloperów faktycznie, nie przestawiają, pracuje na budowie i tego nie zauważyłem, aby przestawiali, ale myślałem, że zgłaszają je czy coś. -
Kontener morski 20DC na czas budowy mojego domu.
Audirs4 odpowiedział Audirs4 → na topic → Prawo i finanse
Witam. Niestety ciągle mam wątpliwości co do stawiania kontenera bez zgłoszenia. Na każdej praktycznie stronach firm, które takie kontenery sprzedają są artykuły, w których piszą, że trzeba zgłaszać. Taki kontener nie jest łatwo pozbyć się z działki, a problemów z prawem nie chce, dlatego wolę się jeszcze upewnić. Przykładowy artykuł https://ultramodula.pl/blog/czy-na-kontenery-potrzebne-jest-pozwolenie-na-budowe/ Może się jeszcze Ktoś wypowiedzieć? -
Kontener morski 20DC na czas budowy mojego domu.
Audirs4 odpowiedział Audirs4 → na topic → Prawo i finanse
Teraz już wszystko jasne. Serdeczne dzięki za szczegółowe wyjaśnienie. Pozdrawiam -
Kontener morski 20DC na czas budowy mojego domu.
Audirs4 odpowiedział Audirs4 → na topic → Prawo i finanse
Dzięki za odpowiedź. Z tego co zrozumiałem, to ten kontener będę musiał przestawiać co 120dni? Planuje budowę swojego domu 57m2 nawet i 10 lat, powoli na spokojnie systemem gospodarczym. Myślę, że na taki długi okres kontener się sprawdzi bardzo dobrze, bo jest bezpieczny np. przed kradzieżą sprzętu, czy wiatrem, ale wiem co masz na myśli, do rozbiórki raczej sporo czasu. -
Dzień dobry. Chciałbym postawić na działce kontener morski 6 metrowy, na potrzeby budowy właśnie domu, aby mieć na materiał, czy jakieś tam graty. Pozwolenie na budowę już mam. Nie wiem właśnie jak do końca to jest, bo już się pogubiłem. W internecie czytam artykuły, że taki kontener mogę postawić bez zgłoszenia i bez pozwolenia na potrzeby inwestycji, a po odbiorach muszę usunąć go z działki. Z kolei w innych artykułach, czy np. na stronach firm, które zajmują się sprzedażą tych kontenerów napisane jest, że taki kontener mogę postawić tylko na zgłoszenie na 180dni, po czym muszę go przestawić w inne miejsce, lub na pozwolenie na budowę i nie bardzo mi ta opcja pasuje, bo przestawiać taki kontener co pół roku też mi się nie widzi. Dzwoniłem też do starostwa w Strzelinie i pan powiedział mi, że mogę postawić taki kontener bez żadnych formalności na potrzeby budowy domu i zastanawiam się, czy Starostwo nie wprowadza mnie w błąd. Przyznam mam mętlik w głowie już, nie wiem kogo się słuchać i jak to w końcu jest. Znalazłem też artykuł z prawem budowlanym i na moje rozumowanie chociaż z prawa jestem kiepski, rozumiem, że mogę postawić wynika to z ART. 29 Pr.Bud. i jest zapis: 2. Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia, o którym mowa w art. 30 obowiązek zgłoszenia budowy i robót budowlanych, budowa: Podpunkt 21) obiektów przeznaczonych do czasowego użytkowania w trakcie realizacji robót budowlanych, położonych na terenie budowy, oraz ustawianie barakowozów używanych przy wykonywaniu robót budowlanych, badaniach geologicznych i pomiarach geodezyjnych; Czy Ktoś mógłby pomóc rozwiązać tą sprawę? Pozdrawiam
-
Czy możliwa jest zmiana wiązarów na więźbę tradycyjną?
Audirs4 odpowiedział Audirs4 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Dzięki wszystko jasne. Pozwolenie na budowę już jest, dlatego pytałem. Teraz jasne. W projekcie mam murłatę, czy taką więźbę powinno mocować się do murłaty? Na filmikach na youtube widać, że takie wiązary montują bezpośrednio do wieńca. -
Dzień dobry, mam pytanie, czy w trakcie budowy możliwa jest zmiana więźby prefabrykowanej na tradycyjną? Chodzi o to, czy nie trzeba jeszcze raz przechodzić przez pozwolenie? Mam mieszane uczucia co do tych wiązarów, po pierwsze zajmują więcej miejsca na poddaszu, po drugie pewnie są droższe, transport, montaż itd. i zbytnio nie podoba mi się, że mam je w projekcie ;/
-
Na jakim etapie ustalamy poziom "0"?
Audirs4 odpowiedział Audirs4 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Poziom wód jest na około 4 metrach, bo wierciłem studnię w marcu. Były robione badania geotechniczne. Tak, wszystko mu dostarczyłem. Około 40cm, z 10cm iłu i gruby piach. Ogólnie na działce ponoć panują doskonałe warunki pod dom, tak mi powiedział geolog, ja jak wierciłem studnie, to 4 metry cały czas gruby piach. Nie wiem czy dobrze mnie zrozumiałeś, albo ja dalej nie rozumiem, ale napiszę. Miałem na myśli 120cm od poziomu "0" czyli: 10cm - chudziak 40cm - ława fundamentowa 45cm - ściana fundamentowa (w tym chudziak 10cm) 25cm - podłoga (piasek zagęszczony, beton, styropian itd.) Myślałem o tym i to długo, ale w dzisiejszych czasach z pieniędzmi ciężko, kredyt też odpada i liczy się dla mnie każda złotówka. Dom mam zamiar budować z zarobionych pieniędzy na bieżąco i prawdopodobnie będę go budował i 10 lat. Czuje się na siłach i myślę, że dam radę, jedynie potrzebuje trochę podstawowych informacji. Widziałem już trochę filmików, z których sporo zrozumiałem, ale jeszcze chciałbym się co nieco podpytać. Ogólnie dzięki za wiedzę, którą się dzielicie, bo bardzo to pomaga. -
Na jakim etapie ustalamy poziom "0"?
Audirs4 odpowiedział Audirs4 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Jest to dla mnie trochę trudne do ogarnięcia (przydałaby się legenda w tym projekcie), ale już są przebłyski Czyli jak geodeta zaznaczy mi poziom "0", ja ściągam humus, kopię fundamenty na 120cm od poziomu "0" wliczając w to chudziaka i zaczynam lać ławę, muruje z bloczków fundamentowych patrząc na to, aby zostawić te 25cm na podłogę mieszkania na gruncie, dobrze rozumiem? Trochę sugerowałem się samym rysunkiem, dlatego mi się nie zgadzało. -
Na jakim etapie ustalamy poziom "0"?
Audirs4 odpowiedział Audirs4 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Dzięki za podpowiedź. Możesz powiedzieć dlaczego lepiej dać płytę? Generalnie już mam pozwolenie i nie bardzo bym chciał przez to jeszcze raz przechodzić, bo liczy się dla mnie każdy grosz, dlatego też będę sam budował. Ale jak jest jakiś argument, to prosiłbym o więcej informacji. -
Dzień dobry. Na wiosnę chciałbym zacząć budowę fundamentów małego domu 60m2. Uważam, że nie mam dwóch lewych rąk, ale jedynie brakuje trochę wiedzy i dlatego mam parę pytań do doświadczonych i z góry serdecznie dziękuję za odpowiedzi. Jak już wspominałem, na wiosnę planuje ruszyć z fundamentami, ale mam problem, bo nie wiem na jakim etapie ustala się poziom "0" nad gruntem? Pozwolenie na budowę już mam, w projekcie jest 30cm nad gruntem poziom"0", a strefa przemarzania jest na -110 od poziomu "0" czyli 80cm od terenu. Moja działka jest minimalnie pochyła i różnica w wysokości jest około 50cm. Czy to Geodeta ustala poziom "0" nad gruntem? Nie chciałbym, aby te 30cm było liczone od strony niższej, bo z górki może być problem z wodą w domu. Mam jeszcze jedno pytanie, nie rozumiem zapisu z projektu jeżeli chodzi o fundamenty (załącznik) Od poziomu gruntu w projekcie jest 30cm Chudziak 10cm, styropian ocieplenie 10cm posadzka 5 cm. Brakuje mi 5 cm do 30cm. Proszę mi powiedzieć czego nie rozumiem, pozdrawiam
-
Dzień dobry. Chciałbym się krótko zapytać, czy mogę zbudować garaż na zgłoszenie bez WZ? Niedawno uzyskałem pozwolenie na budowę małego domku 60m2, ale w pierwszej kolejności chciałbym zbudować garaż ssz, aby mieć gdzie trzymać narzędzia, agregat itd. (Nie chce blaszaków itp) A w przyszłości służyłby mi jako docelowy. W mojej miejscowości nie na mpzp, a do pozwolenia na budowę musiałem ubiegać się o WZ. Czy w przypadku budowy garażu również muszę uzyskać WZ, czy mogę budować, ale muszę zachować odległości itd? Pozdrawiam
-
Dzięki za cenne informacje. Czyli muszę zgłosić ten blaszak najpierw? Nie będzie to kolidować z Pozwoleniem na budowę domu? A jak będzie to z 3 fazami ? Nie znam się za bardzo na tym, dopiero się wtajemniczam w to wszystko, u mnie jest Tauron i nie wiem czy taka opcja jest.
-
Cześć, proszę o pomoc, bo zgłupiałem do reszty. W planach mam budowę domu systemem gospodarczym, szacowany czas budowy, to 10 lat max. Teraz mam dylemat i nie wiem co zrobić. Wnioskowałem o prąd na działkę 13Kw tzw prąd budowlany i nie wiem czy to nie będzie za droga opcja. Czy zmniejszenie do 7kw zmniejszy rachunki? Ile można spodziewać się miesięcznej opłaty za prąd budowlany nie licząc KW? Szukałem w internetach, ale coś nie znalazłem. Mam agregat, ale jeździć z nim to też katorga i nie ma to jak prąd na działce. Dodatkowo mam jeszcze jedno pytanie? Przyłącze 1: 13,0 kW dla zasilania podstawowego, w V grupie przyłączeniowej, - Co to znaczy zasilania podstawowego? To jest w warunkach przyłaczenia
-
Dzięki za odpowiedź na moje pytania, już rozjaśniły mi obraz. Co do kierownika budowy, dom chcę budować bez kredytu z tego co zarobię, praktycznie cały czas sam, czyli systemem gospodarczym. Budowa może trwać nawet i przez 10 lat, nie wiem dokładnie ile. To wtedy jak najlepiej się z Kierownikiem budowy rozliczać, jak będzie wyglądała jego praca? Pozdrawiam
-
Dzień dobry, z góry zaznaczam, że w załatwianiu formalności jestem zielony i może będę zadawał głupie pytania, więc sorry za nie. Kupiłem działkę budowlaną i mam kilka pytań co do pozwolenia na budowę, projektu itd. Projekt domu 60m2 już wybrałem i nie będę robił w nim żadnych zmian I teraz pytanie, w internecie wyczytałem, że do wniosku o pozwolenie na budowę muszę dołączyć: 1 projekt budowlany (z uzgodnieniami, pozwoleniami i opiniami) w 3 egzemplarzach, 2 potwierdzenie uprawnień architekta, 3 oświadczenie właściciela działki o prawie do dysponowania gruntem na cele budowlane, 4 decyzja o warunków zabudowy (jeśli nie ma MPZP). I nie bardzo rozumiem o co chodzi w punkcie pierwszym z "uzgodnieniami, pozwoleniami i opiniami" - to będzie już z projektem gotowe? Nie rozumiem też punktu drugiego, jeżeli nie będę robił żadnych zmian w projekcie i kupię gotowy projekt, to czy to będzie konieczne, czy będę musiał zatrudniać architekta w ogóle? Na jakim etapie muszę wybrać kierownika budowy? Po dostaniu pozwolenia na budowę?
-
Dzień dobry, prosiłbym o pomoc a ustaleniu kilku rzeczy na temat działki, którą mam na oku. Dla działki jest MPZP a w nim zapis, że moja działka objęta jest ochroną konserwatorską "B" a cała wieś "OW" zabytków archeologicznych, równoznaczna z obszarem ujętym w wykazie zabytków i w związku z tym mam kilka pytań: 1. Budowę domu mam zamiar zacząć za około 3-5 lat, , ale chciałbym najpierw chciałbym małymi kroczkami np. działkę ogrodzić, i czy będę musiał to zgłaszać do konserwatora zabytków? 2. Czy np. równanie terenu też trzeba zgłaszać? 3. Czy dom, który będę chciał budować będę mógł zgłosić np. te 70m2 które teraz wchodzi w życie, czy budynki gospodarcze też mogę zgłaszać i budować, czy tylko pozwolenia wchodzą w grę? 4. Ogólnie ze względu na bardzo ograniczony budżet, muszę robić wszystko sam małymi kroczkami i może się to ciągnąć nawet latami, czy to będzie w czymś przeszkadzało na takiej działce? 5. Czy mogę zrobić tak, żeby przekopali te 11 arów działki, sprawdzili i dali mi spokój? 6. Ile bym za to wszystko zapłacił, jakby coś znaleźli? Czy muszę płacić pieniądze za te zabawy w piaskownicy już wtedy z automatu? Czy mogę powiedzieć, że na razie wstrzymujemy prace, bo nie mam np. kasy?