N3utral

W jakim programie wykonujesz rysunki? I czy ten okrąg w prawym dolnym rogu to miejsce na ogniska?

Witam, Wielu z Was ma tutaj dom z wentylacją mechaniczną i rekuperacją. Zastanawiam się nad tym jak rozwiązaliście takie problemy: 1. Podcięcie drzwi Wielu z Was decydowało się na użycie silikatu do ścian działowych, żeby uzyskać parametry akustyczne więc podcinanie drzwi na 2cm wydaje mi się dość kiepskim pomysłem. Czy są na to jakieś inne w miarę ekonomiczne i sensowne rozwiązania? W jaki sposób zostało to rozwiązane u Ciebie? 2. Wyciąg z kuchni. Jak to jest u Was rozwiązane? Czy macie okap? Czy powietrze wysysacie za pomocą WM? Jak to jest z kanałem ssącycm? Jak często trzeba czyścic albo czy w ogóle czyścicie? 3. rekuperator na poddaszu nieużytkowym Ocieplanie dachu w domu parterowym bez poddasza użytkowego mija się z celem. Najrozsądniej ocieplić strop. Macie może jakieś zdjęcia albo opisy realizacji tego zagadnienia? 4. Czy czyścicie, zamierzacie czyścić kanały wentylacyjne? 5. Jeśli umieszczanie przewodów i reku na poddaszu nieużytkowym jest problematyczne to jakie zatem rozwiązanie jest optymalne biorąc pod uwagę, że kotłownia jest w części nieogrzewanej-garażowej

Czyli powinienem zlecić badanie geotechniczne gruntu? Ile odwiertów najlepiej wykonać? Piszesz o warstwie próchnicznej do zdjęcia czy to oznacza, że może być sytuacja, że działka mi jeszcze bardziej opadnie? Wtedy trzeba będzie nawieźć nowej ziemi o lepszych parametrach, tak? to dobrze, średnio dobrze, czy niedobrze?

Witam, Proszę mi powiedzieć czy taki grunt jak widać na zdjęciach i takie usytuowanie działki która zaczyna się właśnie od tej kałuży (a kończy 37m dalej) to gwarancja ciągłego bagna? Zastanawiam się nad kupnem tej ziemi, ale przyjechałem tam dzisiaj i zastałem takie coś. Boje się kupić, tym bardziej, że w cale nie jest tanio. Proszę o opinie na ten temat bo kompletnie nie wiem jak ten grunt ocenić czy np. to nie jest problem bo takie coś się naturalnie eliminuje przy budowie domu. Jak bardzo to wpłynie na koszty? Czy w ogóle warto pchać się w takie coś? https://zapodaj.net/5060e3e903ae1.jpg.html Pozdrawiam!

@jajmar Wymiary działki 25.5m x 37.5m Wymiary domu: 16m x 10.5m + garaż ok 6m x 5.50m Właściwie to dopuszczam do siebie każdą możliwą koncepcje. W którą stronę 90*? Masz jakiś przykładowy projekt/układ? Jaro106 Właśnie nie wiem na ile te pergole są skuteczne bo chyba musiałyby mieć dość duże ramię, żeby przykryć cieniem taras, a co jeśli będzie poniżej Masz tak taras i jest ok? @Elfir Bardzo ciekawa koncepcja. Do tej pory tak nie myślałem bo wydawało mi się, że kluczowe jest aby mieć blisko z kuchni na taras Właściwie nie tyle co blisko z kuchni to po prostu - blisko domu. Okazuje się jednak, że można inaczej. Praktyczne to? Może przyszedł Ci do głowy jakiś fajny projekt, który wpasowałby się w tą działkę?

Powinno być lepiej: https://zapodaj.net/07e81012cf993.png.html

Witam, Proszę o ocenę usytuowania domu względem stron świata na działce oraz pomieszczeń i tarasu, który będzie pod salonem. Południe to strzałka biała. Patrząc na północ (strzałka czerwona), wschód mamy z prawej strony. Moje obawy dotyczą głównie upału. Nie mam żadnego symulatora padania światła słonecznego, ale boję się, że w lecie wieczorem na tarasie 1 będzie ciężko wysiedzieć. Nie wiem jak sprawdzą się w takich warunkach pergole czy inne zadaszenia. Nie wiem czy też jest sens zrobić kawałek tarasu z boku domu (jak w przykładzie drugim). Ewentualnieczy nie przenieść tarasu z kuchnią na drugą stronę (wschodnią), wtedy jest szansa, żeby złapać cień przy zachodzie, ale nie potrafię sobie wyobrazić na ile będzie to skuteczne. No i pokoje. 6,7 to pokoje dla dzieci, a 8 gabinet. Jak one wpasują się w ruch słonca? Proszę również nie sugerować się przeszkleniami to wszystko na razie koncepcja/wzór Dostaje po woli szewskiej pasji z tym układaniem pomieszczeń Wybaczcie za jakość, ale nie potrafię tego lepiej rozrysować, żeby oddać i działkę i budynek. Wszelkie uwagi mile widziane. Może w końcu mnie olśni. Link do zdjęcia: https://zapodaj.net/07e81012cf993.png.html Pozdrawiam

Wjazd od północy! Przepraszam za pomyłkę !

Witam, Planujemy budowę domu i bierzemy pod uwagę dom parterowy. Działka 37x25.5. Rodzina (planowo ) 2 + 2. Co myślicie o tym projekcie? Planuje zamienić sypialnie w miejsce 6 i 7 (strona północna) oraz zamienić pokój 9 z 8 miejscami. Planuje też zwiększyć długość domu o ~~2m. - to jest 1m na 6 i 7 dzięki czemu każdy pokój będzie miał około ~13m^2 i zwiększy się też powierzchnia sypialni z garderobą i łazienką rodziców. Drugi metr planuję dodać do salonu z kuchnią. Wymiary kuchni z salonem to 4.41m na 10.23m po dodaniu metra byłoby 5.41m na 10.23m Zrezygnowałbym również ze spiżarni i kominka. I oczywiście garaż dwustanowiskowy około 34m^2 Zastanawiam się nad akustyką. Czy np. z tego względu, że sypialnia leży naprzeciw pokoi to czy w nowoczesnym budownictwie ściany są w stanie tłumić dźwięki? Myślę nawet czy nie zrezygnować z połączenia ścianą tych pokoi kosztem powiększenia hallu. Co w ogóle myślicie o idei domów parterowych? Nigdy nie miałem okazji w takim mieszkać, a nawet być, ale idea wydaje się być bardzo fajna. Jeśli macie jakieś doświadczenie czy opinie chętnie poczytam. Proszę o opinie odnośnie tego projektu Wjazd od strony południowej. garaż byłby tak jak na rysunku poniżej z bramą od strony wejścia do domu.

Tak zrobię. Zobaczymy co odpiszą. Będę pisał jak się sprawy toczą

Tu jest w sumie odpowiedź: https://www.prawo-budowlane.info/duze-koszty-przylaczenia-wody-i-kanalizacji-do-dzialki-budowlanej,370,material_prawo_budowlane.html Przed 2017 było łatwiej

Dziękuję za odpowiedzi Tylko o co tu się sądzić skoro ustaliło się połowę kosztów? A jednak wolałbym Full Metal Jacket, ale w tej samej cenie Właśnie przeczytałem taki artykuł. Znowu się totalnie zgubiłem xD https://serwisy.gazetaprawna.pl/samorzad/artykuly/1053760,sn-przylaczenie-do-gminnych-wodociagow-i-kanalizacji.html

Dziękuję Bertha Czyli rozumiem, że w ostateczności najlepiej: 1. Wykonać instalację na swój koszt ustalając umowę odkupu przez wodociągi tej instalacji. Przy tej procedurze najlepiej mieć prawnika ze sobą. 2. Nie nastawiać się na szybki zwrot pieniędzy i oscylujący koło 50% (Ile to może maksymalnie trwać?) 3. Jeśli koszt tej instalacji będzie bardzo wysoki to nie dawać na to ostatnich pieniędzy bo za szybko części zwrotu się nie dostanie? Chyba nie do końca rozumiem o co tu chodzi

Pojeździłem po wodociągach, gazowniach itd z agentką. Niestety nie dowiedziałem się nic bo bez złożonego wniosku to takie wróżenie z fusów. Powiedziałem, że bez wstępnego podziału i zapytaniach o rozbudowę działki nie kupię bo koszty są niewiadomą. Tak naprawdę to dalej nic nie wiem. Nie wiem czy dałoby się to zrobić o jednym "kopaniu" czyli jednocześnie zrobić wszystkie przyłącza np na własną rękę i potem odbiory? Druga rzecz to koszty. Niby można pokryć koszty samemu i potem to odsprzedać. Sam nie wiem co o tym myśleć. Działka kosztuje 80k nie jest to mała kwota. Jestem załamany bo nie wiem co zrobić. Rozmowa jest trudna bo sprzedający chce tylko sprzedać działki, a nie w nie inwestować. Już samo złożenie zapytania do poszczególnych dostawców to wielki problem. Mówicie, że uzbrojenie tej działki to koszt ~50tys to jest dramat. Przyznam, że jestem zdruzgotany i nie wiem jak do tego podejść. Czy ktoś może mi coś doradzić jak skutecznie oszacować koszty? Jakie są możliwości zwrotu przy we. odsprzedaży... Jak to ogarnąć samemu bo póki co napotykam same problemy. A odpowiedzi w stylu "Tak jak Panu mówiłam media da się doprowadzić" doprowadzają mnie do szału. Półtorej miesiąca temu prosiłem o złożenie wniosku. Taki był warunek wpłacenia niemałej zaliczki (2tys). Dalej nic nie wiem. Pośpiech jest tragiczny, ale rynek ma taki popyt, że ciężko się nie śpieszyć. Po ostatniej rozmowie dałem warunek, że musi te zapytania złożyć bo taka była umowa. Słowna, ale była. Świadka mam. Dodam, ze budować zamierzam za 2-3lata więc czas jako taki jest, ale mimo wszystko... bo rozumiem, że dotacje na rozbudowę czy przyłączenie do sieci gazowej nie ma co liczyć...? No chyba, żeby jakoś inaczej to ogrzewanie rozegrać... Byłem mocno nastawiony na gaz, ale chyba przyjdzie rozważyć pompę ciepła i panele? Dach będzie dwuspadowy z czego jedna strona na południe więc może warto przemyśleć ten wariant. Muszę poszukać jakiegoś dobrego porównania. Tylko co jeśli nie będzie prądu Założe osobny wątek na to. Ale za samą wodę i kanalizację 20tys to też skandal

Dziękuję za odpowiedzi. A czy będą wstanie podać orientacyjny koszt bez geodezyjnego podziału?