SikooR

Dokladnie tak bylo. Rozmowy z szefem to obiecanki cacanki, jak to nie bedzie wspaniale, imponujacy wiedza fachowiec co skonczyl MBA i potrafiacy zagadac najwieksza przekupe na bazarze. Okej, wszystko fajnie tylko dlaczego wali sie robota? Przerzucanie ekip z budowy na budowe, potem brak nad tym nadzoru bo nie da sie byc jednoczesnie na 10 budowach...tak wlasnie oni dzialaja. Pozdrawiam Adam

Wlasnie o to chodzi ze to nie ja musze odzyskiwac pieniadze bo jeszcze za tego knota nie zaplacilem! Wiec co musze zrobic zeby skonczyc dach a oni sie nie przyczepili ze zrobili dobrze a ja nie chce zaplacic Adam

Zaplacilem okolo 70% calosci. W umowie jest mowa o karnych odsetkach, 0,5% za kazdy dzien zwloki od nieodebranej czesci (jest tego juz ponad 2000zl). Tylko jest taki problem ze moj dekarz czeka zeby wejsc na dach i robic pokrycie tylko nie wiem czy go wpuscic. On powiedzial ze poprawi wiezbe tylko wtedy nie bede mial dowodow sknocenia sprawy. Wiec jest sytuacja patowa. Sorry za to "sledzctwo" nie wiem skad mi sie tam "c" znalazlo Adam

Nazwy firmy wolalbym nie ujawniac ze wzgledu na toczace sie sledzctwo. A na powaznie nie chce im robic antyreklamy w necie, moze jeszcze jakos wyjda z twarza Adam

Witam Poniewaz jestem lajkonikiem jak chodzi o sprawy budowlane, zaczalem budowe od podpisania umowy z firma budowlana na wykonanie stanu surowego otwartego wraz z wiezba dachowa. Nie godzilem sie na zadne zaliczki (na szczescie) i ustalilismy, ze transze bede wplacal po odbiorze kolejnych etapow budowy. Wszystkie prace murarskie szly dobrze az nie zaczela firma robic wiezby. Firma jest z tych co zatrudnia podwykonawcow tzn. muruje ekipa murarzy, wiezbe robi ciesla, dach dekarz itd. Pierwsza ekipa ktora przyjechala zrobila wiezbe niechlujnie, krzywo i niezgodnie z dokumentacja. I od tego zaczely sie problemy. Po zasygnalizowaniu tego faktu kierownikowi firmy (ktory jest rowniez kierownikiem budowy) stwierdzil ze juz zmienil ekipe, ze tamta to byla pomylka i juz wchodzi na dach jego dekarz, ktory to porawi i wszysko bedzie jak trzeba. Do konca umowy zostalo pare dni. W tym czasie ustalilismy tez ze firma bedzie mi kryc dach dachowka, gdyz chcialbym aby pokrycie robila ta sama ekipa ktora robi wiezbe. I przez jakis tydzien nic sie nie dzialo i budowa stala pusta. Potem wkoncu przyjechala ekipa i sprawiala wrazenie solidnej. Obiecali skonczyc za tydzien, lecz chyba nie dogadala sie z kierownikiem firmy bo po paru dniach jak przyjechalem na kontrole zobaczyc jak ida postepy zastalem pusta budowe i wiezbe w takim stanie ze to tylko usiasc i plakac. Termin wykonania domu zostal mocno przekroczony. Moja cierpliwosc rowniez. Potem przez jakis czas nic sie na budowie nie dzialo. Po mojej telefonicznej interwencji umowilem sie z szefostwem na spotkanie i na tym spotkaniu ustalilismy ze maja tydzien na skonczenie i poprawienie wiezby aby nadawala sie na dokonanie odbioru. Wiec naiwny myslac ze zalezy im na pieniadzach ktorych jeszcze nie zapalcilem za wiezbe, uwina sie raz dwa i za tydzien odbiore wiezbe placac za robote. Nie bede Was zanudzal szczegolami dalszej korespondencji ale wyszlo na to ze umowilismy sie na definitywny odbior i rozliczenie po dwoch tygodniach od rozmowy na budowie. Otoz wczoraj byl ten umowiony dzien i od 9 rano do 21 wieczorem pies z kulawa noga nie raczyl sie pokazac. Wiecej - nawet nie raczyl zadzwonic ze nie bedzie bo cos tam. Po prostu pocalujta w dupe wojta,o. I oczywiscie wiezba jest skonczona tylko jakosc jej wykonania wola o pomste do nieba. Przez to obsuniecie (juz ponad miesiac) musialem: znalez miejsce na przechowanie kilkunastu niemalych okien ktore byly zamowione (nie wstawie ich teraz jak wiezba jest nieskonczona, odwolac ludzi ktorzy byli umowieni na instalacje i tynki. Jedyne male pocieszenie w tym wszystkim to to ze jeszcze sie z nimi nie rozliczylem i trzymam pieniadze ktore pewnie bede chcieli odzyskac. Poradzcie co ja moge w tym przypadku zrobic by byc w zgodzie z prawem (porady typu wez kija i pognaj lobuzow na cztery wiatry raczej nie wchodza w gre). Chce ten budynek zamknac jak najszybciej bo niedlugo zima mnie zastanie. Licze na Wasza pomoc, moze ktos z Was byl w podobnej sytuacji. Pozdrawiam badzo serdecznie, Adam Sikorski, [email protected]

Witam, Jak chodzi o ślepe kosztorysy to Studio Atrium udostępnia je na swojej stronie internetowej (http://www.studio-atrium.com.pl/atrium.php) i nie trzeba kupować projektu żeby się z nimi zapoznać. Jest tam dokładnie wyliczone ile czego potrzeba, wystarczy wstawić cene materiałów, robocizny oraz sprzętu. Nie można jednak sugerować się tym dosłownie tylko raczej jako przybliżony koszt budowy. Ja wstępnie przy pomocy tego kosztorysu stan surowy wraz z więźbą wyliczylem na 55 tyś netto, natomiast gdy kupiłem projekt i dałem go do wyceny rożnym ekipom to cena wzrosła średnio o 15 tyś. Pozdrawiam, SikooR

Witam, Podziele sie z Wami moimi doswiadczeniami z ZE. Słup mam na rogu działki. Po wizycie w ZE okazało się, że ZE w moim rejonie wogóle nie widzi możliwości przyłącza kablowego tylko napowietrzne. Jest więc duży problem w tymczasowym przyłączeniu placu budowy. Zamówiłem 10KW - opłata 950 zł (10 x 95/kW) + 450 zł przyłączenie do sieci. Ponieważ nie ma możliwości zrobienia przyłącza kablowego czyli skrzynki w ogrodzeniu (tak jest najwygodniej) i od niej pociągnięcia kabla do budynku, trzeba robić prowizorkę budowlaną (koszt słupa + robocizna to około 2500 zł), a po skończeniu budowy przenieść skrzynkę na ścianę budynku (kolejna opłata dla elektryka). Tak więc przyłącze zamiast kosztować 1400 zł bedzie kosztowało o conajmniej 2500 zł więcej. I nie ma na nich rady, chyba że złoży się wniosek o przyłączenie od razu budynku, a prąd na budowe wykombinuje się od kogoś innego. Pozdrawiam

Witam. Ja swoja działkę wyniuchałem (jak to zwykle bywa przez przypadek. Z ogłoszenia zadzwoniłem do faceta, który sprzedawał działki w Błoniu/k.Warszawy. Pojechałem zobaczyć, bo cena była atrakcyjna. Działka mi się bardzo spodobała, więc następnego dnia wybrałem się do Urzędu Miasta posprawdzać czy wszystko jest z nią ok. Okazało się, że przez tą oraz sąsiednią działkę projektowany jest gazociąg wysokiego ciśnienia. Oczywiście poprzedniego dnia właściciel o tym słowa nie wspomniał. Natomiast bardzo miła Pani z Wydz. Architektury powiedziała, żebym się nie przejmował, bo w Błoniu jest jeszcze wiele innych ładniejszych i atrakcyjniejszych miejsc, po czym dała mi klika adresów, więc pojechałem posprawdzać. Po dwóch godzinach znalazłem działkę wrecz idealną, 100 razy ładniejszą i w cenie takiej jak chciałem, kan i prąd w ulicy, uzbrojona!! w wode i pobudowani sądsiedzi (pozdrawiam) dookoła. Do przystanku PKS 450 metrów, samochodem do Wawy ok. 25-30 min. I zaczynam budowę na wiosnę. Pozdrawiam i życzę wszystkiego dobrego w nadchodzącym roku.

Pozdrawiają wszystkich Błonie k./Warszawy. Buźka.

Michalus, dzięki za wszystkie rady. Też mi się tak wydaje, że da się obniżyć koszty budowy o ok. 30% w stosunku do kosztorysu firmy DomBUD-3. A co do pokoju nad garażem, to właśnie się nad tym zastanawiam i nie wiem co wybrać. Ojciec namawia na jego budowe, natomiast my z małżonką boimy się dodatkowych kosztów, bo i tak kosztorys mamy napięty do granic możliwości. Pozdrawiam SikooR

Michalus, dzięki za wszystkie rady. Też mi się tak wydaje, że da się obniżyć koszty budowy o ok. 30% w stosunku do kosztorysu firmy DomBUD-3. A co do pokoju nad garażem, to właśnie się nad tym zastanawiam i nie wiem co wybrać. Ojciec namawia na jego budowe, natomiast my z małżonką boimy się dodatkowych kosztów, bo i tak kosztorys mamy napięty do granic możliwości. Pozdrawiam SikooR

Michalus, dzięki za wszystkie rady. Też mi się tak wydaje, że da się obniżyć koszty budowy o ok. 30% w stosunku do kosztorysu firmy DomBUD-3. A co do pokoju nad garażem, to właśnie się nad tym zastanawiam i nie wiem co wybrać. Ojciec namawia na jego budowe, natomiast my z małżonką boimy się dodatkowych kosztów, bo i tak kosztorys mamy napięty do granic możliwości. Pozdrawiam SikooR

Dzieki, tez mysle ze sie uda. Obawy mnie naszly jak zobaczylem reklame firmy DomBUD-3, ktora buduje domy ze Studia Atrium. Stan surowy OTWARTY budowany w tech. BK 24 + 12 styr. (bez pokrycia dachowego) wyceniaja na 88.000 (490 pln x 179 m2 pow. calk.). Przyznasz, ze to drogo. Mam zamiar zmiescic sie w tej kwocie razem z pokryciem oraz oknami i drzwiami. Zobaczymy jak to bedzie. Tak na marginesie to St. Atrium wydalo teraz nowy katalog i jest tam projekt blizniaczo podobny do GLX19, tylko z zabudowanym pokojem nad garazem (GL 173). Uwazam, ze jest to ciekawe rozwiazanie, powiekszajace dom o jeden pokoj, przy tej samej pow. zabudowy oraz pow. dachu. Ciekawe czy duzo podnoszace koszty budowy? (strop nad garazem oraz wyzsze sciany garazowe). Pozdrawiam i zycze milego dnia.

Michalus, dzieki za odpowiedz. Juz na 99% jestem zdecydowany na glx19. Zaczynam na wiosne. Chce zmienic jedynie ganek ( na ten z projektu glx7) i zastanawiam sie czy nie zrezygnowac z balkonu. Czy Twoim zdaniem bez garazu i piwnicy stan surowy zamkniety da sie postawic do 90.000 (beton komorkowy 24cm + 12cm styropian, dachowka cementowa, okna PCV)? Jesli mozna wiedziec to ile Ty zaplaciles za stan surowy? Jestem wlasnie na etapie planowania funduszy i nie wiem czy sie zmieszcze. Dzieki, Pozdrawiam

Witam, Przymierzam sie wlasnie do kupienia projektu Studio Atrium i ucieszylo mnie, ze na forum jest ktos kto buduje dom wedlug ich pomyslu. Mam w zwiazku z tym pytanie. Czy nie masz problemow z realizacja tego projektu, czy projekt jest dokladny i czytelny na kazdym etapie budowy oraz jak sie ukladala wspolpraca ze studiem na etapie adaptacji projektu (i czy duzo zmian wprowadziles)? W Twoim projekcie dom ma calkowite podpiwniczenie. Czy mozesz zdradzic ile cie ono wynioslo? Ja osobiscie nie chce budowac piwnicy, gdyz znajomi strasza mnie wysokimi kosztami budowy. Pozdrawiam i zycze milego dnia