pireq

Panowie, jak już wyżej napisałem do finalizacji zakupu doszłoby w momencie kiedy: - Działka zostanie już podzielona tak aby każdy dom stał na Swojej działce - Dom zostanie oddany do użytku Czyli zakładając, że tamat MPZP itd mamy już za Sobą. Moje pytanie najważniejsze jest takie, czy to zgodne z prawem budowlanym jeśli po podziale działki jeden dom od drugiego będzie stał w odległości 4-5m szczególnie jeśli chodzi o przepisy PPOŻ

Witam, Planuje dokonać zakupu domku od znajomego, który: Na jednej działce o powierzchni 758m2 obok starego już domu z lat'70 postawił nowy nieduży domek 77m2 zachowując przawidłowe odstępy od granic aktualnej działki. Odległość pomiędzy nowym a starym domkiem to pomiędzy 4 a 5 m zarówno w jednym jak i w drugim domu ściany patrzące się na siebie są z otworami okiennymi, Inwestor w momencie rozpoczęcia budowy okolice 2012 r. otrzymał wszelkie pozwolenia na budowę, a sam dom wykonany jest zgodnie z projektem. Teraz rodzą się bardzo ważne pytania: jeśli działka zostanie podzielona pośrodku tych 2 domów, wówczas zarówno jeden jak i drugi dom będzie z tej strony skierowany ścianą z oknami w kierunku granicy działki zaledwie ok. 1.5m, z tego co wyczytałem, prawo budowlane mówi, że w przypadku takiej ściany powinnien być zachowany dystans od granicy 4m, czy ten warunek uwzględnia się tylko na etapie otrzymania pozwolenia na budowę, czy w tej chwili nie stanowi to problemu ? Co z przepisami PPOŻ ? z tego co wyczytałem, jeśli obie ściany mają okna to pomiędzy nimi powinno być 8m, jak to wygląda? Bardzo proszę o Państwa opinie oraz ewentualną poradę czy jest możliwość zakupu tego nowego domu w taki sposób aby wszystko było zgodne z przepisami ? Dodam, że do zakupu domu doszło by dopieor na etapie kiedy domek będzie w stanie deweloperskim oddanym do użytku a działka zostanie już podzielona Zdjęcia układu domków: https://i.imgur.com/rPBICEZ.png