Katjaa

Ja mam działki rolne o łącznej powierzchni 1,62 ha. W zeszłym roku ustanawiałam ponownie granice, więc najpierw całość musiałam połączyć w jeden kawałek. Mając ten jeden kawałek, poszłam do gminy i złożyłam wniosek o wydanie warunków zabudowy na PLANOWANY PODZIAŁ. Czyli dołączyłam mapkę, z rozrysowanymi działkami. Po wydaniu warunków zabudowy, geodeta dokonał podziału.Jeśli nie ma planu zagospodarowania, to gmina rozpatruje takie przypadki indywidualnie, zależnie od wielu czynników i na tej podstawie wydaje warunki zabudowy. Proponuję nie bawić się w przekształcanie, tylko od razu sprawdzić wersję z warunkami zabudowy. Dostałam warunki zabudowy na wszystkie działki, największa ma 7400m2 i na tej właśnie buduję teraz dom. Cała procedura trwała ok 2mc i nie kosztowała nic, poza ceną za dołączone mapy.

Ja się mogę odnieść do tego, co piszesz i podać Ci koszty dotychczasowe budowy naszego domu. Dom w typie stodoły, pow zabudowy 153m2, powierzchnia użytkowa 120m2 parter i ok 68m2 poddasze do ewentualnego ogarnięcia potem. Długość budynku 18m szer 8,5m, bez garażu w bryle. Wysokość do kalenicy 7,60m. Budujemy z Ytonga 40 Energo+, ściana jednowarstwowa bez ocieplenia, ściany wewnętrzne też Ytong, dach dwuspadowy, blacha na rąbek. Fundamenty tradycyjne. Koszt fundamentu: 52000 w tym 19200 robocizna, koszt ścian, komina, stropu 92000 w tym 27000 robocizna, koszt dachu 78000 w tym 26000 robocizna, okna 43000. Na razie tyle, chociaż już wiem, że Ytong podrożał (kupowałam go wczesną wiosną) oraz inne materiały też w przeciągu tego roku. Myślę, że wszystko zależy do stanu budynku, może taniej byłoby go przebudować, chociaż niektórzy mówią, że taniej stawiać nowy, niż remontować.