mojaeliza

Temat monitorngu wstępnie ogarnięty, tylko czekamy na przesyłki Temat wizarów wręcz przeciwnie, może ktoś sie jeszcze wypowie na ich temat. Kto mieszka to wie jak to się sprawuje, podejrzewam że siedząc w salonie nie da się rozpoznać jaki jest strop, ale może wręcz przeciwnie? Plusy: -cena -czas -brak ścian nośnych (prawie wszystkich) -łatwe prowadzenie instalacji - fajne możliwości regulacji wysokosci sufitów w różnych pomieszczeniach (tzn w kuchni niżej niż w salonie itp.) Minusy: -brak akumulacyjności ciepła -utrudnione zrobienie poddasza - trudniej ocieplić? - jeśli poddasz użytkowe to głośniej - skrzypi jak wieje??? (komuś skrzypi z tego forum bo wydaje się to nieprawdopodobne)

Witam wszystkich w nowym roku Zaczynamy przygotowania do budowy: - wodociągi- rura fi 40x3,7 - ogrodzenie działki siatką leśną - monitoring (ale czekamy na prąd w budynku gospodarczym) - może ktoś coś poleci z aliexpres albo gearbest? (najlpeije gearbest bo mam tam punkty myślimy też nad wiązarami zamiast tradycyjną więźbą i stropem

Dostaliśmy kosztorys 50tyś za stan surowy otwarty. (z pomocą inwestorów ) robocizna za fundament to jest umowne 10tyś, Dom planujemy 5cm powyżej stanu 0 i tutaj racja trzeba by było te 5cm doliczyć, ale ogólnie w projekcie jest 15cm to tak przyjęliśmy. (ogólnie napewno wyjdzie więcej m3, ale cenowo może być podobnie bo liczymy że coś się po znajomości uda taniej załatwić. Nie doczytałam się w warunkach przyłączeniowych jaka powinna być ta linia wewnętrzna, tj docelowo inna będzie . Jest tylko informacja że Energetyka od słupa do skrzynki będzie robiła NA2XY-J 4x120 na przkrrojach poziom 0 jest trochę inaczej, architekt przyją 10cm styropianu, i 17cm poziom 0 na gruntem gdzieś. (Dajemy 20cm styro i niżej poziom 0)

Rozmawialiśmy ostatnio o wielkości domu i mąż się trochę ze mnie śmiał że mamy 380 metrów bo racja mieszkalne to jest 140+ 40 garaż+ 20 pomieszczenia gospodarcze i pralnia. Wyżej zamieściliśmy kosztorys stanu surowego, celujemy w tych granicach (jeśli wybierzemy lepsze pokrycie dachu to do 200 000). Zobaczymy jak to będzie z tymi kosztami wszyscy wypowiadający sie w tym dzienniku piszą że to będą ogromne kwoty, ale zobaczymy Pytanie, Dom na wsi do słupa od domu 300 metrów, do granicy działki 200m i tam chce energetyka postawić skrzynkę. (100m od domu). Obok planowanego domu mamy jeszcze budynek gospodarczy (oznaczony na mapach), do tego budynku gospodarczego chcemy doprowadzić tymczasowo prąd na czas budowy i podpisać taryfę najlepiej niebudowlaną. Prąd tymczasowo ponieważ, niedługo po sąsiedzku będzie budowany kolejny dom, i to będzie tylko 30-40 metrów od skrzynki, wiec poczekamy i wtedy przeniesiemy skrzynkę, pozatym 100m od domu w szczerym polu skrzynka to daleko.... 1. Jaki przewód ziemny od skrzynki do budynku gospodarczego aby zasilić budowę? Myśleliśmy o 5x 2.5mm2, przewó miedziany ? Będzie ok? Betoniarka i jakieś narzędzia. 2. Jeśli jest budynek gospodarczy, niby jest to stodoła ale mamy nadzieje ze nie będzie problemu z taryfa G, ma ktoś jakieś doświadczenia na ten temat?

Własny wstępny kosztorys

Dzięki za cenne uwagi napewno cześć z nich weźmiemy do siebie, przede wszystkim mamy do porozmawiania z architektem na temat konstrukcji.. Jeśli natomiast chodzi o możliwość adaptacji poddasza to oczywiście zdajemy sobie sprawę z minusów, ale robiąc dom tylko parterowy i tak chcieliśmy mieć strop lany, ok jest temat jego grubości płyty i zbrojenia i ilości ścian nośnych- ale przy tym architekcie to i tak pewnie by nie mało żadnego znaczenia koniec końców na chwile obecna możemy sobie spokojnie pozwolić na 15-20% więcej za stan surowy a jak się nic nie zmieni to i pewnie na te 380m2 w dalszej przyszłości... ale też trzeba mieć trochę rozsądku i nie budować od razu domu za 1,5 mln zł bo na tyle bank da kredytu Zastanawiamy się na instalacją wodno-kanalizacyjną, przyłącza będziemy mieć kanalizca od zachodu, a woda od południowego zachodu- natomiast w budynku chcielibyśmy aby woda wchodziła bezpośrednio do kotłowni od strony północnej i kanalizacja chyba też? Jak myślicie ma to znaczenie? robić instalacje wokół domu czy pod garażem? A jak jakaś rura strzeli trzeba będzie kuć

1. Konstruktorami nie jesteśmy ale mąż uważa dokładnie tak samo że ilość ścian nośnych to jakieś nieporozumienie Jest tutaj na forum jakiś konstruktor? 2. Klatka schodowa, taką zaproponował architekt dla nas wydawało się ok (250x180), może poszerzymy ją trochę, miejsce jest 3. Możliwość adaptacji poddasza, liczyliśmy to z mężem, właściwie mąż sobie liczył tabelki w Excelu itd.... na etapie stanu surowego to wyszło niecałe 10tyś zł, ścianka 2 pustaki i wieniec, ocieplenie i tynki też około 10 tyś a do tego dużo łatwiej ocieplić strop niż w zwykłej parterówce, do 100 tyś bardzo daleko chyba że czegoś nie liczymy- napewno na takim poddaszy będzie dużo taniej zrobić kiedyś jakiś pokój zabaw czy nawet sypialnie niż budować obok, lub pod ziemią. 4. Duża kotłownia połączona z pralnią- wielu znajomych ma takie samo zdanie, ale mieszkając na wsi chcemy tam mieć mega dużo urządzeń tam.... piec gazowy z zasobnikiem, rekuperator, zmiękczanie/ oczyszczanie wody, miejsce na śmieci, do umycia psa, czy ubrań roboczych... chciałabym mieć kominek, a maż zezwala tylko na taki z tylnym załadunkiem (żeby nie miec kotłowni w salonie, fotowoltaikę będziemy zakładać pewnie wcześniej czy później to podobno też jakaś szafa do tego jest, itd.... 5. Kaizen jeśli chodzi o doświetlenie, to będzie nieotwierane, zastanawialiśmy się zwykłe drzwi i okno- cenowo z robocizną wychodzi jednak dość podobnie. W sprawie przeniesienia kotłowni do garażu to nie możemy poszerzyć budynku bo Warunki zabudowy na to nie pozwalają, a wydłużyć też podobno nie możemy bo linia dachu, czy jakoś tak? Że są 2 kopertowe dachy i muszą być takie wymiary., pozatym mąż mi tłumaczył że komin jeden i tak będzie tam gdzie chce kominek, przy piecu mamy łazienkę i wc dużo taniej i ciepła woda od razu (bez cyrkulacji), kanalizacja na miejscu i ogólnie wszystko w jednym miejscu napewno wyjdzie taniej.

Podcień jest od południowo-wschodniej strony- na coś się trzeba było zdecydować (Droga wjazdowa na działkę od zachodu) przejście na podcień przez gabinet, lub wyjście z kuchni. Pom 1.07 to na śmieci, ewentualnie do mycia psa myślimy nad nim cały czas Korytarzyk z kotłowni.. nie da się zbyt wiele z tym zrobić połączenie z domem musi być!, a obok mamy klatkę schodową i nie można go zrobić szerszego. Kuchnia, to ciekawe? mąż sobie tak to wymyślił mi się podoba blatów bardzo dużo a tańczyć w kuchni chyba nie będę? Dodatkowo- rezygnujemy narazie z kominka, zostawiamy tylko miejsce w ścianie na kominek dwustornny. Komin zostawiamy (1 dymowy i rura w przewód wentylacjny od gazu- będziemy mieszkać na wsi, jeśli nas kiedyś zwolnią z pracy to będziemy zbierać chrust z naszego lasku i palić Wyjście na taras z kuchni (taras 1,2m szeroki z desek sztucznych, pod spodem deski po szalunkach) Przeszklenia od strony południowej zamiast HST fix (oszczędność pewnie z 20tyś) Usuwamy drzwi dwuskrzydłowe pomiędzy pom. 12 i 13

Dzięki za komentarze! 1. Jeśli chodzi o ściany nośne... mąż powiedział dokładnie to samo, po co i dlaczego- architekt twierdzi że jeśli poddasze użytkowe (w planach) to obciążenia większe, a płyta 14cm i to fianlnie wyjdzie taniej- a plusy takie że 24cm duzo lepiej izoluje akustycznie. Argumenty wydaję się sensowne czy prawdziwe? 2. Lubimy wychodzić na zewnątrz z różnych pomieszczeń (drzwi zewnętrzne, to główne, kotłownia, garaż) reszta okna tarasowe 3. O podcień była walka, mąż chciał prostokąt ja się uparłam architekt poparł że bardzo funkcjonalne i tak przegłosowane , izolacja 8m2, jeśli chcemy dach prosty to chyba nie ma innego wyjścia? 4. Schody pom. 103, narazie w ogóle nie robimy, albo robocze jednobiegowe strome. 5. Garaż, wynika z WZ, (Szerokość domu) nie chcieliśmy zmieniać bo długo trwa, a ja i tak jeżdzę vw up! to spokojnie się zmieści! 6. Pom 1.12, oraz 1.13 to pokój gościny/ siłownia/ gabinet (ewentualnie pokój zabaw).

Wstępny projekt, wszystkie uwagi mile widziane.

To zaczynamy tj, zaczęliśmy w 20018. 08.2018- kupno działki (30ar- 100 tyś złotych) 08.2018- wniosek o wydanie warunków zabudowy 05.2019- wydanie warunków zabudowy 06.2019- droga dojazdowa do działki (70m- 10 000zł) 06.2019- mapa do celów projektowych (700zł) 06.2019- podpisanie umowy o podłączenie prądu i gazu 11.2019- indywidualny projekt budowlany

Budżet i kolejne decyzje: Mieliśmy nadzieję wybudować dom w kwocie 500 tyś złotych, jednak przy obecnych cenach i naszych wymaganiach co do domu kwota którą zakładamy to 700 tyś zł. Po spotkaniach z architektem oraz wykonawcą, którego znamy, podjęliśmy również kolejne decyzje: 1. Fundamenty tradycyjne- lane w szalunkach 2. Ściany z Ceramiki 3. Strop lany, nad garażem drewniany 4. Dach- dachówka ceramiczna Myślę że wszyscy śledzący forum wiedzą że "najtaniej i najlepiej" było by wybudować dom na płycie, z betonu komórkowego, ze stropem drewnianym, gotowymi wiązarami na dachu oraz ogrzewany prądem (kablami). Z tego co zauważyłam często ludzie robiący coś innego są wyśmiewani, (pewnie nawet czasem słusznie) jednak my mamy swoje powody dlaczego robimy tak a nie inaczej i napewno wszyscy zgodzą się że nie będzie się mieszkało gorzej (a może i nawet w niektórych aspektach lepiej).

Witam Rok temu postanowiliśmy wraz mężem wybudować nasz pierwszy dom. Od tego czasu dużo zaglądamy na FM, przeczytaliśmy dużo dzienników budowy i zgodziliśmy się stworzymy swój. Oboje z mężem mamy niewiele ponad 30 lat, pracujemy zawodowo, w przyszłości będziemy planować rodzinę 2+2. Pierwsze decyzje: 1. Najważniejsze pytanie: Miasto i mieszkanie, czy Wieś pod miastem i dom? Mimo wszystkich plusów miasta dom pod lasem to coś o czym się zawsze marzyło... 2. Dom parterowy 3. Możliwość adaptacji poddasza w przyszłości na cześć głównie rozrywkową 4. Wentylacja mechaniczna 5. Garaż 2 stanowiskowy połączony z domem 6. Duża kuchnia z wyspą otwarta na duży salon 7. Możliwość wydzielenie gabinetu do pracy w domu 8. Ogrzewanie podłogowe w całym domu 9. Dużo przeszkleń, Dużo okien typu fix 10. Rolety zewnętrzne przynajmniej od południowej strony 11. Dom skierowany cześcią dzienną na południe, południowy zachód cdn.