Ropniakole

Witam, Chciałbym kupić działkę o powierzchni 8.3 Ara. Działka ta ma wydane warunki zabudowy na dom jednorodzinny z 2009 roku, które mi odpowiadają. W warunkach działka określona jest jako łąki trwałe II klasy. Właściciel twierdzi że wystarczy przepisać warunki zabudowy na mnie i będzie ok. W gminie powiedziała mi urzędniczka to samo. Ja nie jestem rolnikiem. Teren gminy nie jest objęty MPZP. Nie wiem co robić dalej i jak się upewnić, że bez problemu wybuduje tam dom. Pozdrawiam.