MrKarpiuk
-
Liczba zawartości
20 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez MrKarpiuk
-
Kupno domu do generalnego remontu
MrKarpiuk odpowiedział MrKarpiuk → na topic → Przebudowy i remonty
Nie napal się na kupno teraz a obejrzeć i tak będę mógł dopiero za jakiś czas na żywo dla tego nie zawracałem głowy i chciałem uzyskać informacje w formie elektronicznej, dopiero jak okazja będzie pojechania i umówienia się to wiadomo jest sens jak dla mnie dzwonienia. Tak czy tak już kilka informacji ważnych uzyskałem. Kolego wyżej więc twierdzisz że się nie opłaca, a co powiesz na temat lokalizacji oczywiście działki/siedliska z mediami, dom do remontu generalnego ale głównie chodzi mi o stan faktyczny czyli zdrowe mury z kilkoma budynkami pod garaż itp gdzie cena jest prawie taka sama jak samej działki budowlanej w regionie ? A zgłoszenie remontu jedynie będzie dotyczyć aby ominąć cała papirerologie. Bo np nie chce Kanadyjczyka a zależy na szybkiej budowie aby się wprowadzić ewentualnie wyremontować własnymi siłami do stanu aby się wprowadzić i powolutku sobie dłubać. Jak sam byś to rozegrał jak byś chciał coś sensownego kupić/zrobić i się wprowadzić, sensownie wydać kasę aby nie poszło jej zbyt dużo. -
Kupno domu do generalnego remontu
MrKarpiuk odpowiedział MrKarpiuk → na topic → Przebudowy i remonty
No wiadomo lecz nie róbmy skrajności -
Osobiście nie chce pchać się w gotowe lokum w sensie zakupu w bloku metraż dla mnie jest zbyt mały jak za cenę jaką chcą w dodatku już mam dość braku "wolności" Co powiecie o pozyskaniu więc kredytu w jak najlepszej ofercie co ma na to wpływ? wkład własny 20% czy większy wkład = lepsze warunki ? itp itd
-
Kupno domu do generalnego remontu
MrKarpiuk odpowiedział MrKarpiuk → na topic → Przebudowy i remonty
Nie no to przesada ^^ ale tak wiemy sa i takie osoby ale mniejsza z tym -
Kupno domu do generalnego remontu
MrKarpiuk odpowiedział MrKarpiuk → na topic → Przebudowy i remonty
Po wstępnych weryfikacja sobie odpuszczam i chyba logiczne, masz możliwość tego zrobienia to to robisz ale mniejsza z tym nie napalam się na dokładnie ta lokalizacje. A pytam o to co w 1 poście dla mnie to jest najważniejsze, bo szukam odniesienia. -
Kupno domu do generalnego remontu
MrKarpiuk odpowiedział MrKarpiuk → na topic → Przebudowy i remonty
Dla tego napisałem czy to nie problem do tej osoby, po samym odpisaniu na treść widać biegłość jest, ale chęci brak a to nie zakup czegoś małego więc wole mieć dostęp do jak największej ilości informacji. No nic dużo informacji mi przekazaliście, jeśli coś zostało pominięte lub do dodania proszę o pomoc ^^ -
Kupno domu do generalnego remontu
MrKarpiuk odpowiedział MrKarpiuk → na topic → Przebudowy i remonty
Kontakt sms pokierowany aby zaoszczędzić czasu wiadomości projekt zawsze można wysłać email. Aby wszystko sprawdzić zweryfikować wstępnie. Tak sam widok z góry i rozkład. Sam to stosuje. Dodatkowo jeśli sa jakieś materiały które nie można dostać a trzeba się z nimi zapoznać to chyba lepiej na spokojnie. Dla mnie kwestia ogłoszenia jest jasna i takie wprowadzanie w błąd niedorzeczne... Samochód to inna kwesta i nie można tego porównywać tak ^^ ale wiem o co Ci chodzi tak czy tak każda informacja cenna -
Czy wy rozumiecie, że ja teraz staram się pozyskać informacje a co zrobię to inna kwestia po to jest spekulacja aby szukać rozwiązań. Kwestia remontu to osobny temat. I pokierowałem go gdzie indziej jak widać.
-
Kupno domu do generalnego remontu
MrKarpiuk odpowiedział MrKarpiuk → na topic → Przebudowy i remonty
Gdy wstępnie chciałem uzyskać wymiary domu, wstępne informacje to była wiadomość że nie odpisuje na sms i dzwonić. Co po tonie wiadomości wydało mi się oschłe i odpisanie na wiadomość to 5min a ogłoszenie na różnych portalach miały inne wymiary podane w m2 domu. Dodatkowo po historii ogłoszenia wisiało już dłuższy czas... okolica jest atrakcyjna jako lokalizacja i cena co jest dziwne. -
Wkład własny miałem już odłożony lecz były wydatki nagłe. Lecz o tym nie spekulujmy. Rynek się zmienia a osobiście wiem, że ceny teraz poszybują w górę... Środki wydaję na wynajem mieszkania jak wspomniałem nie małe. Co jest bzdurne koszt wynajmu jest obecnie większy niż koszt kredytu... Więc im wkład mniejszy tym gorsze warunki kredytowe? Jeśli tak to co jest najwięcej i najbardziej punktowane aby kredyt dostać w jak najlepszej ofercie? I aby kosztował jak najmniej ?
-
Jest to wczesny etap chce się dowiedzieć co i jak. Wiem że koszta są nie małe ale zależy mi na szybkiej budowie i możliwości wprowadzenia. Siedliska się pojawiają w ogłoszeniach więc też i na oku już coś mam
-
Kupno domu do generalnego remontu
MrKarpiuk odpowiedział MrKarpiuk → na topic → Przebudowy i remonty
projekt - zawsze się przyda dokumentacja - przynajmniej znasz technologie, przebieg murów nośnych, zbrojeń. Więc, jeśli sprzedający ma, trzeba brać. A co jeśli nie ma? Jest to obowiązkowe aby posiadać projekt ? Wiele mi wyjaśniłeś jest coś jeszcze na co mam zwrócić uwagę? -
Chce zakupić siedlisko z domem do remontu
-
Kupno domu do generalnego remontu
MrKarpiuk odpowiedział MrKarpiuk → na topic → Przebudowy i remonty
Chodziło mi o tytuł z względu wymaganych do formalności, skoro osoba bez tytuł a z doświadczeniem może być to dla mnie wszystko jasne. Fajnie to określiłeś jeśli chodzi o wartość działki dla mnie najważniejsze aby ściany były i dobra lokalizacja resztę da się ogarnąć w rok Specjalista? Masz na myśli architekta? Ok tyle co mi napisałeś już wnioski mam Jęli chodzi o purchle co masz na myśli dokładnie jak to wygląda możesz podesłać jakiś przykład z neta. Projekt jest zawsze pożądany i wymagany od sprzedawcy? -
Łukasz Zalewski i takie odp to ja szanuje Super opisałeś na temat. Minimum 10% wkładu własnego musisz wnieść fizycznie. Jedynym sposobem ominięcia tego jest inna nieruchomość stanowiąca dodatkowe zabezpieczenie spłaty kredytu. Wówczas hipoteką obciążone są dwie nieruchomości. Jest jednak tylko jeden bank, który się na to godzi. - Jaki to bank ? Co do następnej wiadomości. Nie chciało mi się odpisywać, opisywać sytuacji ale skoro nalegacie od kilku lat mieszkam na zasadzie wynajmu gdzie płace nie małe koszta za wynajem. Po spędzeniu tyle czasu odłożył bym już na połowę koszt spłaty kredytu gdzie tu sens wynajmować coś przez rok i nie odkładać nic lub troszkę? Przez czas remontu mogę odłożyć na koszta wkładu finansowego i więcej dla tego szukałem alternatywy bo czemu miałbym nie skorzystać skoro jest to dostępne? Jestem odpowiedzialną osobę więc wszystko przemyślałem. Ps skoro Ciebie nie stać na coś to po co są kredyty teraz i były kiedyś kiedy wkłady własne nie były potrzebne?
-
Kupno domu do generalnego remontu
MrKarpiuk odpowiedział MrKarpiuk → na topic → Przebudowy i remonty
To zwykła budowa, w której nic nie wiesz o fundamentach, o ścianach i niewiele o instalacjach. Dach obfajdany przez gołąbki widzisz gołym okiem. - no z tym racja Dodatkowo jeśli obiekt jest wpisany do strefy ochrony zabytkowej, to masz jeszcze na karku konserwatora zbytków czyli np. nie możesz ocieplić elewacji, z oknami też może być różnie. - no z zabytkami słyszałem, że problemy są np z dachem ale o oknach nie słyszałem ;/ Weź fachowców do oceny zanim weźmiesz ślub z inwestycją bez dna. Są na FM również wątki pozytywne w temacie takich remontów. Na dwoje babka wróży. - Jeśli chodzi o fachowców od oceny to jaki tytuł musza mieć takie osoby aby uwierzyć w ich ocenę? Kierownik budowy? -
Po co się wypowiadasz skoro nie odpowiadasz na pytanie? Nie znasz sytuacji nie oceniaj. Proszę o wypowiedź osób które z tego korzystały.
-
Kupno domu do generalnego remontu
MrKarpiuk odpowiedział MrKarpiuk → na topic → Przebudowy i remonty
Każda jest ważna bo nie miałem styczności z tym. Więc liczę na podzielenie się wiedzą -
Tak jak w tytule zastanawiam się nad kupnem domu do generalnego remontu na co zwrócić uwagę. chodzi mi o aspekty prawne, problemy powiązane z rozbudową na jakich zasadach są jakieś regulacje, stan techniczny domu popękane ściany. Sprawy typu podłączeń mediów. Dzięki za odpowiedzi każdą ważną wkleję tutaj
-
Witajcie rozmyślam nad kredytem lecz wkład własny przekracza obecnie moje środki a chce ruszyć już w tym roku i trafiłem na artykuł: https://www.morizon.pl/blog/sposoby-na-wklad-wlasny/ Czy ktoś może tak robił jak w tych pkt? 4. Środki na koncie emerytalnym IKE lub IKZE Jako substytut wkładu własnego niektóre banki są skłonne zaakceptować pieniądze odkładane na emeryturę w ramach IKE oraz IKZE. Takie rozwiązanie nie wiąże się z koniecznością wypłaty środków i utraceniem zabezpieczenia emerytalnego. Kredytodawca po prostu zabezpieczy się na zgromadzonych przez Ciebie środkach do określonej kwoty. Ważne jest zatem, aby umowa z bankiem nie zakładała, że oszczędności te będą musiały zostać przeznaczone na spłatę kredytu. Jak bowiem wiadomo, przedwczesne upłynnienie środków z konta emerytalnego oznacza konieczność zapłacenia prowizji, a także ewentualnie podatku dochodowego oraz od zysków kapitałowych. 5. Wycena nieruchomości wyższa niż cena jej zakupu Niektóre instytucje finansowe są skłonne przyjąć jako wkład własny różnicę pomiędzy wyceną nieruchomości a ceną jej zakupu. Siłą rzeczy możliwość skorzystania z takiej opcji pojawia się przede wszystkim w przypadku mieszkań i domów z rynku wtórnego. Najczęściej, niezależnie od tego, o ile wartość z wyceny jest wyższa od ceny nieruchomości, bank oczekuje w takim wypadku wniesienia 10% wkładu własnego. Wartość wymaganego wkładu liczona jest albo od ceny nabycia albo od wartości z wyceny (w zależności od tego, która z tych kwot jest niższa). Jeśli zatem nabywasz nieruchomość na przykład za 200 tys. złotych, a wycena wskaże wartość równą 180 tys. złotych, to maksymalna kwota kredytu wyniesie 162 tys. złotych, zaś wymagany wkład własny 18 tys. złotych. Jeśli tak to w jakich bankach akceptują takie formy wkładu