alankrk

Cześć, Ocieplam lane skosy styropianem 8+8 pod krokwie, 15 pomiędzy. W projekcie mam wpisane pomiędzy betonem, a styro paraizolacje. Czy stosowaliście paroizolację przy lanych skosach? W jaki sposób ewentualnie przytwierdzić do takiej folii styro?

To pomieszczenie nad garażem, nad którym dach jest obniżony w stosunku do bryły głównej budynku. Ponieważ strop nad garażem w tym pomieszczeniu będzie na wysokości reszty domu tj. między parterem, a poddaszem to ścianka kolankowa wychodzi 15 cm. Może to jest problematyczne dla szalowania skosów? Tylko taki ewentualny problem przychodzi mi do głowy.

Dzień dobry, Zwracam się z prośbą o pomoc w kwestii lanych skosów. Mianowicie, czy niska ścianka kolankowa (ok 15 cm), a taka ma być u mnie w projektowanym pomieszczeniu nad garażem nie będzie generować problemów z wykonawstwem przy lanych skosach? Nie mam jeszcze Wykonawcy, aby podpytać, a znajomy wspominał, że przy takiej niskiej ściance u niego nie dało się zrobić lanych skosów, jednak nie był wstanie wskazać co było powodem.

Pozytywne decyzje podłączenia mediów zezwalające na bezwarunkowe (czy może tutaj jakieś lepsze słowo?) zawarcie umowy z dostawcami w terminie do ...... . Może bardziej w ten sposób. Samo wydanie warunków przyłączenia nie równa się bezproblemowemu przyłączeniu. W gazowni na gębę np. powiedzieli, że spoko nie powinno być problemu z przyłączeniem ale trzeba będzie rozmawiać z sąsiadką bo oni nie załatwiają takich rzeczy. Co do ceny - działka w drugiej linii zabudowy paradoksalnie nie jest niższa. Ale mi bardziej podchodzi.

OK jeśli nie będzie takiej potrzeby. Temat powstał po to aby zabezpieczyć się na wypadek, jeśli jednak warunki przyłącza określą, że taka potrzeba istnieje i że w razie braku zgody sąsiada ja nie zostanę z działką do której nie można się przyłączyć, bądź można ale bardzo wysokim kosztem. Wydaje mi się, że mylisz się jeśli chodzi o ewentualne naruszanie działki sąsiada bez jego zgody i jego liczenia się z możliwością demontażu kostki, bądź innych zabudowanych elementów. Przykład tylko z tego forum: https://forum.muratordom.pl/showthread.php?111994-brak-zgody-sasiada-na-wykonanie-przylacza-z-jego-dzia%C5%82ki

Czyli nie będzie wprost napisane, że aby zasilić budynek na działce należy ustanowić służebność przesyłu na działce tej i tej ? Odnośnie pasa od drogi gminnej - plan zagospodarowania przewiduje nieprzekraczalną linię zabudowy na działce 1 i 4 od drogi gminnej. Jednak ten pas będzie znajdował się na działce 1 i 4 więc mimo wszystko prawdopodobnie trzeba będzie ustanowić służebność, czy też oświadczenie od aktualnego lub nowych właścicieli tych działek dlatego raczej nie ma to wielkiego znaczenia. Przy drodze gminnej woda i gaz muszą skręcić na zachód, gdyż tak jak napisałem wyżej - na wprost pewny brak zgody sąsiadki. Wydzielona droga wewnętrzna jest wystarczająca - 5 m.

Czy w warunkach przyłącza gazu, prądu jest wskazana informacja, którędy poprowadzone mogą być media do działki? Jak to wygląda zazwyczaj jeżeli chodzi o przyłącz od działki sąsiadów - oświadczenia, że wyrażają zgodę na przyłącze od ich działek są dla zarządzających sieciami wystarczające, czy niezbędne jest ustanowienie służebności również na działkach sąsiadów ?

Sąsiad od którego na rysunku naniosłem prąd ma na działce słup transformatorowy do którego napięcie doprowadzone jest w ziemi. Od niego (również w ziemi) doprowadzane jest napięcie do wszystkich pobliskich działek. Gaz i woda rozrysowane w taki sposób ponieważ na wprost wydzielanej drogi wspólnej sąsiadka ma wyłożoną działkę kostką i nie godzi się na dewastacje. Około 30 m dalej, gdzie również jest jej działka problem jest już mniejszy bo póki co nic na niej nie ma. Podsumowując - nie ma innej drogi doprowadzenia mediów. Dlatego prośba o pomysły jak się zabezpieczyć aby po zakupie jednak nikt nie robił pod górkę.

Główna droga gminna to ten szary pasek. Białe pole na północ od tej drogi to już inna gmina. W projekcie podziału droga wewnętrzna na współwłasność dla wszystkich dzielonych działek jak na rysunku (działki 1,2,3 po jednej stronie drogi wspólnej, działka 4 po drugiej stronie tej drogi). Na rysunku poglądowym puściłem w niej media. Prąd - linia czerwona od sąsiada ze wschodniej strony działek, a gaz i woda od sąsiadki z północy - tutaj przejście przez drogę gminną. Innej drogi doprowadzenia mediów nie ma. Główna rura gazowa u sąsiadki na północ od działek - potwierdzone w gazowni. A słup od którego można ciągnąć prąd - sąsiad od wschodu. Piszesz, że sprzedający nie będzie zachwycony wpisem do księgi wieczystej służebności ale jakie ma wyjście jeśli chce sprzedać działki 2 i 3 ? Wydaje się, że wpis wymagany będzie zarówno dla działki nr 1 (gaz i woda) jak i działki nr 4 - prąd. Czy do przyłącza takich mediów wystarczy oświadczenie sąsiadów, że wyrażają zgodę, czy też niezbędnym będzie ustanowienie na ich działkach służebności przesyłu ? Wpadłem jeszcze na pomysł aby może właściciel dzielonych działek wydzielił dodatkowy pas np. 2 m od drogi gminnej na całęj długości działki 1 i 4, włączył go do drogi wspólnej i na całości ustanowił służebność przesyłu. Jest taka opcja?

Dzień dobry, Zwracam się do Państwa z prośbą o pomoc w sprawie możliwości przyłączenia mediów do działki. Jestem zainteresowany zakupem działki nr 2 z załączonego rysunku poglądowego. Działki jeszcze nie są podzielone. Jest to wstępny projekt podziału, a aktualnie działki 1,2,3,4 tworzą jedną całość. Sprzedający chce ze mną podpisać umowę przedwstępną do czasu podziału działek (ok 6 miesięcy). W jaki sposób powinienem się zabezpieczyć u notariusza, gdzie spisywana byłaby umowa przedwstępna, żebym miał pewność, że uda się doprowadzić media w sposób jak np. na załączonym rysunku poglądowym? Tj., że osoby, które zakupią działki 1,3,4 nie będą mi robić pod górkę z przyłączem mediów (droga wewnętrzna ma być na współwłasnosć). To samo z sąsiadami, którzy dysponują na swojej działce mediami. Czy sprzedający powinien np. niezwłocznie po podziale działek ustanowić służebność przesyłu mediów na działkach 1, 4 i drodze wspólnej celem możliwości podłączenia mediów do działek 2 i 3 ? Czy można u notariusza ustanowić służebność nie dla konkretnej nazwy przedsiębiorstwa, a ogólnie dla przesyłu mediów (woda, prąd, gaz, w przyszłości może kanalizacja)? Może macie Państwo jakieś doświadczenia, inne pomysły?