Kropka_
-
Liczba zawartości
2 -
Rejestracja
Kropka_'s Achievements
WITAJ, czytaj i pytaj... :) (1/9)
10
Reputacja
-
Decyzje o warunkach zabudowy i plany - pomog? !!!
Kropka_ odpowiedział Aa1719499282 → na topic → Prawo i finanse
Bardzo dziękuję. Chyba faktycznie lepiej udać się do radcy prawnego. cały problem polega na tym że i pozwolenie na budowę i plan robi gmina więc tak długo będą zwlekali z wydaniem pozwolenia na budowę aż plan się nie uprawomocni. na same warunki zabudowy czekałam 1,5 roku. gmina ma w zwyczaju np. czas od zakończenia postępowania do wydania decyzji odwlec na 2,5 miesiąca. Potem gubi zwrotki i nie może wydać decyzji ostatecznej. Jednym słowem robi co w jej mocy by na zabudowę nie zezwolić , choć nie ma takiej konieczności wynikającej z usytuowania działki. Mam umowy na dostawę prądu, godzę się na uzbrojenie w wodociąg na własny koszt. Jest to oczywisty zysk dla gminy . Nie znam więc powodu uporu gminy zwłaszcza że nowe studium dopuszcza zabudowę siedliskową na terenach na których są skupiska takiej zabudowy. Wydaje mi się ze chodzi wyłącznie o wykazanie kto ma większa władzę. Wiadomo ze nie ja. -
Decyzje o warunkach zabudowy i plany - pomog? !!!
Kropka_ odpowiedział Aa1719499282 → na topic → Prawo i finanse
Witam . Jesteśmy rolnikami i posiadamy w mieście gospodarstwo rolne 5ha. Na jednej z działek chcemy utworzyć gospodarstwo ogrodnicze , Działka ta ma ok. 1ha. jest pusta bez zabudowań, W tym celu wystąpiliśmy o warunki zabudowy, gdyż planu nie było, Gmina chcąc nam to udaremnić przystąpiła do planu. W planie ma obowiązywać całkowity zakaz zabudowy, a teren ma być rolny- zielony. Nasz wniosek do planu został odrzucony.W miedzyczasie gmina przystąpiła do zmiany studium - wniosek o dopuszczenie zabudowy siedliskowej tez został odrzucony. Są to dalekie peryferie miasta i okoliczne działki są zabudowane (SIEDLISKA ROLNICZE)Warunki zabudowy dostaliśmy i oczekujemy na wydanie pozwolenia na budowę, Jednak procedura ta trwa długo(uzupełnienia). a gmina nadal prowadzi prace nad planem. Obawiamy się ze plan zostanie uchwalony zanim otrzymamy pozwolenie na budowę i zanim one się uprawomocnią. MAMY DO TEGO PODSTAWY GDYŻ JUŻ PRZY WARUNKACH ZABUDOWY NA UPRAWOMOCNIENIE CZEKALIŚMY PONAD DWA MIESIĄCE - ZAGINEŁY ZWROTKI. Dlatego chcemy być przygotowani na ewentualne wstrzymanie planu do czasu otrzymania prawomocnego pozwolenia na budowę. Ale nie wiemy jak to zrobić .Jeśli uwagi do planu zostaną odrzucone to w ciągu ok. 2 miesięcy plan zostanie uchwalony. Dlatego chcemy wiedzieć czy zaskarzenie planu do WSA wstrzyma procedurę uchwalenia planu i czy wtedy nadal będzie toczyło się postępowanie o wydanie pozwolenia na budowę czy też zostanie zawieszone . Jakie mamy inne drogi aby jednak otrzymać pozwolenie na budowę. Na moje zapytanie z jakich aktow prawnych wynika zakaz zabudowy -odpowiedziano mi ze z zadnych. że gmina może sama określić ze coś nie będzie zabudowane.Gdy zwróciłam uwage ze działka ta znajduje sie przy projektowanej trasie przy której obowiązuje zakaz uprawy i ze w związku z tym grunt straci na wartości i czy gmina nie powinna go wykupić odpowiedziano mi ze teren nigdy nie był pod zabudowę a siać mogę trawe i zebym wzieła sobie dobrego prawnika jak chce coć od gminy dostać. Moim zdaniem jeśli mam warunki zabudowy to znaczy ze działka jest budowlana zgodnie z tymi warunkami. Nikt tez nie moze mnie zmuszać do zasiania trawnika bo tak gminie pasuje. Dlatego proszę o radę co robić.