wyngiel

Ciężko powiedzieć na chwilę obecną, po wykopaniu około 5 dziur o głębokości dwóch metrów w dwóch z nich pojawiły się ogromne płyty betonowe, płyty asfaltowe, czyli można powiedzieć, że punktowo jak by były jakieś dziury zasypywane....

Witam, Mam pytanie czy jeżeli na działce budowlanej pod ziemią na głębokości około 2 metrów wykryto zakopany gruz, czy może on stanowić duży problem gdy w tym miejscu pobuduje dom ? jeżeli tak to dlaczego ?

Nie trzeba zachować np. 6 czy tam 8 metrów od osi drogi ?

Witam, Chciałbym się dowiedzieć w jakiej odległości mogę postawić ogrodzenie od drogi ? Sytuacja przedstawia sie następująco, jest to kompleks działek przez środek przechodzi droga która je przedziela, o szerokości 7 m, droga jest prywatna dopiero co będzie utwardzana skruszonym gruzem, każdy z właścicieli tych działek ma prawo służebności drogi. Prosze o pomoc

Witam, Stoję przed wyborem projektu swojego pierwszego domu a, że jestem całkowicie "ciemny" w temacie, chciałbym uzyskać porady co do rodzaju dachu aby wiedzieć jaki projekt i z jakim dachem był by najlepszy czyli jego zalety i wady i co oczywiście wy sądzicie z własnego doświadczenia. Poniżej dwa zdjęcia przykładowych projektów z dachami jakie mnie interesują.

Wracając do płatności czy dobrą opcją jest zapisek w akcie notarialnym, że pieniądze trafią przelewem na konto sprzedającego w ciągu 1-2 dni z zabezpieczeniem poddania się rygorowi egzekucji z art.777 §1 pkt.4 Kodeksu postępowania cywilnego ?

Czyli mam rozumieć, że jeżeli udaje mi się kupić te dwie działki za dobrą cenę to mogę tylko sobie narobić problemu w US ?

Właśnie tak podejrzewałem, że może być problem z wartością rynkową. Tylko co jeżeli np. kupiłem w okazyjnej cenie, ponieważ kupuje dwie działki dzięki temu sprzedający zaproponował lepszą cenę.

Witam, W nie długim czasie zamierzam zakupić działkę (jestem już dogadany z sprzedającym), robię to pierwszy raz więc też nie wiem jakie są możliwości płatności z tym związane, ponieważ wolał bym zapłacić właścicielowi przelewem i tutaj mam do Was pytanie. Czy jest możliwość ustalić u notariusza, że płatności dokonam przelewem w ciągu kilku ustalonych dni lub po prostu po podpisaniu aktu notarialnego ? Jest to myślę w jakiś sposób bezpieczne i wygodniejsze niż obrót gotówką. I jeszcze jedno pytanie czy np. u notariusza ustalić mniejsza kwotę zapłaty a resztę kwoty zapłacić do ręki ? (bo słyszałem, że nie którzy ta robią). Dzięki za pomoc

Jeżeli na MPZP z roku 2012 jest zaznaczona linia energetyczna napowietrzna 15kV która przechodzi przez kawałek działki, a tak naprawdę po linii zostały tylko słupy to czy po usunięciu słupów co będzie trzeba spełnić żeby można było budować dom bez zachowanie odpowiednich odległości ?

Witam, Mam na oku do kupienia działkę w pobliżu torów kolejowych a dokładnie jednej linii torów kolejowych mniej więcej w odległości 120-150 m. Czy może ktoś mieszka w podobnej lokalizacji ? Jakie są wasze odczucia ? I czy oczywiście nie jest to zbyt uciążliwe ? Z góry dzięki za pomoc.

No właśnie zdania są podzielone, pytałem u siebie w Starostwie to stwierdzono, że ustawa która w 2019 roku dawała możliwość wykupu za nie duże pieniądze z użytkowania wieczystego na własność obowiązywała tylko w tym roku 2019. A jeżeli ja bym chciał wykupić to tylko i wyłącznie z ustawy: "USTAWA z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nie-ruchomości" Chociaż zdania są podzielone i są osoby które twierdzą, że mnie nadal by obowiązywała ustawa z 2019 roku ale musiał bym postawić budynek mieszkalny jednorodzinny i ja również nie mogę znaleźć info o tym, że ona nie obowiązuje..... ale w starostwie jak napisałem wcześniej twierdzą, że NIE Jeżeli chodzi o adwokata to myślę o tym żeby się wybrać ale to chyba musi być taki który się w tym specjalizuje, bo ja potrzebuje sprawdzonych informacji ? bo nie chciał bym sie wkopać jak ktoś potwierdzi mi nie prawdę.

Obecny termin użytkowania wieczystego kończy sie 2089-12-05. Doprecyzowując działkę chce odkupić za swoje pieniądze cześć domu też chce wybudować za swoje a kredyt wziąć na dalsze wykończenie budowy.... tylko cały czas działka była by w użytkowaniu wieczystym a wykupił bym ją dopiero w momencie korzystnej ustawy która by to oferowała. Bardzo bym prosił o pomoc i doradztwo.

Witam Chciałem się was doradzić, czy jeżeli odkupie działkę od przedsiębiorstwa która to nie jest ich własnością lecz jest własnością Państwa/miasta ale to przedsiębiorstwo posiada ją w użytkowaniu wieczystym i też w takiej formie odkupuje ją od nich to czy będzie możliwość otrzymania kredytu na budowę domu w którymś z banków ? Pytałem w banku PKO, ale odmówiono takiego kredyty, choć odniosłem wrażenie, że przedstawiciel banku nie do końca był tego pewien. Z góry dzięki za pomoc

Można poprosić o ten wzór ?

Witam Chciałbym prosić o pomoc w jaki sposób oblicza się koszt wykupu działki z użytkowanie wieczystego na własność. Metraż działki 1116 m2 Koszt działki 50 zł netto za m2 Mam zamiar zrobić wykup jeszcze w tym roku a dokładnie coś około połowy roku. Czy jest może jakaś ustawa która to reguluje ? Dzięki za ewentualną pomoc.

Witam Planuje zakupić działkę od PKS, cały czas otrzymuje jakieś nowe informacje od osoby która zajmuje się sprzedażą ale wygląda na to jak by pośredniczyła w rozmowach z jakaś inną osobą. Otóż Pani wczoraj przekazała mi informację, że cena która mi podali jest to kwota netto ponieważ VAT nie jest ich. Czyli ja to rozumiem w ten sposób, że oni mogą być tylko użytkownikiem wieczystym gruntu od Miasta lub Gminy ? Na czym w ogóle polega to użytkowanie wieczyste i czy wiążą się z tym duże problemy ? Czy jak bym chciał to przekształcić w własność to ja to muszę robić czy robi to sprzedający przed moim zakupem ? Słyszałem też o jakimś nowym prawie które przekształca użytkowanie wieczyste w własność ale nie wiem czy to dotyczy tematu związanego z gruntami. Proszę o pomoc.

Nikt nie będzie robił problemu, że została usunięta czyjaś własność bez dokumentacji ?

Najlepiej pewnie będzie podpisać Akt notarialny już po uśnięciu słupów ? I czy nie było by dobrze, żeby to jeszcze PKS wezwał geodetę w celu zmian na mapie ? Żeby później nie był problemów że na mapie widnieją słupy a tak naprawdę już ich nie ma. Czy to raczej bez różnicy ? W załączniku zdjęcie jak wyglądają słupy. Jeżeli chodzi o podatek to obiły mi się dwie wersję. 1. Jest to spółka państwowa i jestem zwolniony z podatku. 2. Kupuje od firmy czyli podatek 23% Nie wiem już komu wierzyć, i gdzie uzyskać prawdziwe informacje. PS. W linii działki biegnie słup o napięciu 15kW czy odległość budynku od słupa 5 metrów jest odpowiednia zgodnie z zasadami ?

Witam, Jestem nowy na forum jak i całkowicie nowy w temacie budowy domu bo będzie to moja pierwsza taka inwestycja. Wracając do tematu mam zamiar zakupić działkę budowlaną, na której w samym rogu znajdują się dwa słupy po napowietrznej linii energetycznej (zdjęcie działki w załączniku). Dlaczego napisałem "po" ponieważ pozostały tylko i wyłącznie słupy, napowietrzna linia w tym miejscy została zlikwidowana a dokładnie dwa słupy które tworzą tzw kwadrat pozostały z podcinanymi przewodami i kablami nawet skrzynka zdemontowana (widoczne na zdjęciu) natomiast linia w granicy dwóch działek pozostała. PKS od którego mam zamiar zakupić działkę zobowiązał się usunąć te słupy i stąd mam pytania, w jaki sposób podpisać lub sformułować najlepiej umowę wstępną, żeby zawierała deklarację PKS o usunięciu słupów wtedy dopiero zakupie od nich działkę ? i Gdzie ewentualnie można się dowiedzieć czy te słupy można usunąć ? Plan zagospodarowania terenu jest z roku 2010 a likwidacja nastąpiła około roku 2016 i nie jest to zmienione u nich na mapach, jak tą sprawę uregulować urzędowo żeby później nie było z tym problemu ? PS. Takie pytanie po za temat czy może orientuje się ktoś czy kupując działkę od PKS-u będę musiał zapłacić podatek ? Jeżeli tak to ile ? Będę wdzięczny za pomoc.