Afkareru

Witam, Mam pewien kłopot. W północnej granicy działki, której jestem właścicielem zlokalizowany jest budynek przemysłowy z ścianą z oknami (luksfery) należący do sąsiada. Budynek nie posiada ściany oddzielenia pożarowego (ściany wykończone styropianem oraz papa na dachu). Na mojej działce chcę teraz postawić sobie dom jednorodzinny i moje pytanie jest o zachowanie odległości od tego budynku. Wg. WT §271. minimalna odległość między ZL i PM dla obciążenia mniejszego od 1000 to odległość 8m. Z racji tego, że budynek sąsiada ma Poszycie dachu i ścian rozprzestrzeniające ogień odległość lokalizacji projektowanego budynku wynosi 16m ! Niestety nie mogę sobie pozwolić na zachowanie takiej odległości, ponieważ nie będę miał już miejsca na działce na mój budynek i moje pytanie jest następujące. Czy w granicy działki, gdzie znajduje się budynek sąsiada mogę postawić ścianę oddzielenia pożarowego i na tej zasadzie postawić mój budynek w odległości 6 metrów od tej ściany (i de facto tego budynku sąsiada, tylko zakrytego przez ścianę oddzielenia) ? Czy ta ściana oddzielenia pożarowego wystarczy tylko w fragmencie mojej działki ? Poniżej przesyłam fragment mapki i zdjęcie do zobrazowania sytuacji. Z góry dziękuję za pomoc !