avacs5

Ale co powyżej 1 ha? Ta nowelizacja dała możliwość kupna przez nie rolnika gruntu rolnego do 1 ha, jaki ma związek ta nowelizacja z podziałem o który pytam? Kolego piszesz żeby pisać, szczerze w Twoich odpowiedziach nie ma żadnych konkretów.

Ten post nie odpowiada na moje pytanie. Chodzi mi tylko o zasady na jakich dzieli się działki które mają powyżej 3000mkw, które z automatu są rolne.

Tzn?

Ok wiec jak powinny wyglądać procedury po kolei, kupując działkę przykładowo 6000 mkw z zamiarem podziału na mniejsze i sprzedaży?

Ok ale jak ma się tutaj możliwość podziału ziemi rolnej na działki poniżej 3000mkw? Bo chyba nie ma tutaj znaczenie która gmina itp w całej Polsce te zame zasady.

Dziękuję za odpowiedź a czy jest możliwy podział takiej działki np 6000mkw bez MPZP i wz. A później uzyskiwanie w miarę potrzeby wz na każdą działkę?

Na jakiej podstawie ta działka 0, 5 ha jest budowlana ? Lezy w mpzp z przeznaczeniem na zabudowę mieszkalna czy po wydaniu WZ stała się budowlana?

Tyle wiem, nie do końca o to mi chodziło. Chodzi o to, że działka powyżej 0,3 ha jest według prawa ziemia rolna, więc pytanie w jaki sposób podzielić działkę np 5000 mkw na 5 działek po 1000 mkw? Ziemia klasy 5 lub 6, brak MPZP, studium obszar mieszkalno usługowy. Jak powinien w takim wypadku wyglądać cały proces podziału i dalszej sprzedaży?

Witam. Czy jeśli kupię działkę przykładowo powyżej 3000 mkw, bez MPZP, to mogę po uzyskaniu na nią WZ podzielić ją na mniejsze i sprzedać? W studium działka leży na terenie M/U mieszkalno usługowym

Witam. Czy jeśli kupię działkę przykładowo powyżej 3000 mkw, bez MPZP, to mogę po uzyskaniu na nią WZ podzielić ją na mniejsze i sprzedać?

Witam, chcę kupić mieszkanie, które leży w Specjalnej Strefie Rewitalizacji przez co miasto ma prawo pierwokupu, chciał bym zakup sfinansować kredytem hipotecznym. Jak taki zakup po kolei powinien wyglądać? Czy mogę ze sprzedającym spisać umowę przedwstępna warunkową w formie aktu notarialnego, której kopie notariusz wysyła do miasta i czekać na odpowiedź miasta czy korzysta z pierwokupu czy nie?

Chodzi mi tylko o to, że działka jest duża, 1.2ha w jednym kawałku. Chcial bym z tego jedna zostawić dla siebie a ewentualnie resztę podzielić i sprzedać. I nie wiem jak to wszystko po kolei powinno wyglądać żeby w przyszłości nie było problemów. Jak byś to zrobił po kolei? Zaczynając od wniosku o WZ, żeby mieć pewność że będzie można budować. W studium leży na obszarze zabudowy mieszkalno-usługowej.

Jednak będę musiał złożyć wniosek o zabudowę przed kupnem i podziałem żeby mieć pewność, że wz będą wydane. Właściciel osoba starsza nie jest w stanie tego zrobić ani nic mi zagwarantować. Pytanie czy we wniosku pisać że w przyszłości planuje tę działkę podzielić na mniejsze dzialki i rozrysować wstępny podział? Czy jeśli np planuje działkę podzielić na 5 mniejszych to czy wystąpić o budowę pięciu domów na działce bez wstępnego podziału?

Ok dziękuję za odpowiedzi. Jeszcze jedno pytanie w kwestii ewentualnego odrolnienia. Czy po uzyskaniu warunków zabudowy na działkę która w ewidencji gruntów jest rolna, istnieje potrzeba odrolnienie? Ziemia klasy V.

A czy nie lepiej uzyskać WZ przed kupnem, dla pewności że będą wydane. I czy działka przestaje być rolna po wydaniu WZ?

Jest to mój pierwszy post na forum, więc witam wszystkich serdecznie. Mam kilka pytań odnośnie zakupu działki i pozniejszego podzielenia jej na mniejsze części z zamiarem sprzedaży. Opiszę sytuację. Działka o pow. 1.2 ha, klasa ziemi VI, prawdopodobnie działka rolna. Leży bezpośrednio przy drodze powiatowej, obok zabudowania, media przy działce. Nie jest objęta MPZP, w studium uwarunkowań leży na obszarze mieszkaniowo usługowym, z tym, że mała jej cześć jest w studium na obszarze rolnym. Chciał bym kupić tę działkę na pół z moim ojcem, zostawić sobie działkę na której chciał bym postawić dom a resztę po podziale sprzedać. Właścicielem jest starsza osoba, która nie do końca umie odpowiedzieć na moje pytania. 1. Chciał bym wystawić wniosek o WZ. Czy wystawić wniosek na całą działkę a na dołączonej kopi mapy zasadniczej zaznaczyć przyszłościowych planowany podział? 2. Czy wystawione warunki zabudowy zmieniają status działki na budowlany? 3. Nie będąc rolnikiem można kupić max 1ha ziemi rolnej, czy w tym wypadku działka przed sprzedażą musiała by być podzielona np na pół żeby móc ją kupić? Z góry dziękuję za odpowiedzi. Jeśli brakuje jakichś informacji to uzupełnię. Pozdrawiam.