lucky-luck

Jeśli szukalibyście konkretnego rzeczoznawcy majątkowego to polecam https://koralewska.pl/ Miałem okazję skorzystać i nie mam zarzutów

Mam pytanie odnośnie wymagań wobec projektu w decyzji o warunkach zabudowy. Czy wystarczające jest, aby jedynie część dachu spełniała kryterium co do kąta nachylenia dachu czy może całość musi mieć taki kąt? Patrząc przykładowo na projekt https://lk-projekt.pl/projekt-domu-lk875 ma on taką "piramidkę" na środku dachu o kącie 35 stopni. Czy zatem taki projekt spełni wymagania co do 35 stopni z warunków zabudowy?

Panie Łukaszu, bardzo dziękuję za wyczerpujące odpowiedzi!

Dziękuję bardzo za szczegółową i merytoryczną odpowiedź. Nasunęły mi się jeszcze pytania: a) czy może być duża różnica w kosztach budowy domu jednorodzinnego w klasie C aniżeli w standardowej klasie? Wiem, że to zależy wszystko od projektu, ale czy można to mniej więcej % ustalić? b) z kim najlepiej porozmawiać przed zakupem działki, żeby doprecyzować takie rzeczy i być przygotowanym na pewne finansowe niespodzianki? Mając świadomość poniesienia dodatkowych kosztów zawsze łatwiej będzie negocjować cenę. c) czy kotłownia z piecem na pellet, ekogroszek etc. (nie na gaz czy olej opałowy) kwalifikuje się jako pomieszczenie niezagrożone wybuchem i może być zlokalizowane od strony sąsiadującego lasu?

Dzień dobry, Planuję zakup działki rolnej z wydanymi warunkami zabudowy. Jedna krawędź działki graniczy z lasem sąsiada (w ewidencji gruntów jest to Ls - w rzeczywistości kilkanaście wysokich drzew). W wydanych warunkach zabudowy jedyną odległością jaką należy zachować to odległość domu od drogi. Odnośnie odległości od lasu sąsiada nie ma żadnych informacji. Moje pytanie brzmi w jakiej odległości mogę się wybudować od tego lasu? Czytałem przepisy, w których wspominane są odległości 12m oraz 4m, ale nie są one dla mnie jasne. Czy jest jakiś sposób (zastosowanie odpowiednich materiałów niepalnych etc.), aby maksymalnie zmniejszyć tę odległość? Jak podejść do tematu - dopytać urząd o odległość od lasu (być może przeoczyli aspekt sąsiada), czy jeżeli nie ma żadnej informacji w decyzji mogę wnioskować, że będą to 4 m? Jakie są Wasze doświadczenia? Nie ukrywam, że jak będzie to 12 m, to działka będzie dla mnie bezużyteczna :/