greenladen

Własnie po to zrobiłem ten wpis, żeby dowiedzieć się co i jak można zrobić oraz ile to może kosztować. W temacie budowania domów i wszystkiego co z tym związane jestem totalnie zielony bo całe życie mieszkam w bloku. Dopiero od niedawna zacząłem się tym interesować. Dzięki wszystkim za opinie i porady, teraz przynajmniej wiem dlaczego ta działka jest w dobrej cenie. Miejsce nam się naprawdę podoba no ale niestety bogaty nie jestem, więc to nie takie proste. Nie poddaje się, nie odrzucam jeszcze całkowicie tej oferty chociażby ze względu na to, że tak jak wspominałem, od niedawna działki dookoła zostały przekształcone na budowlane więc może coś ruszy w temacie mediów. Natomiast poszukiwania trwają dalej. Może jakieś inne miejsce też nas tak zauroczy.

@Elfir dzięki za cenną informację, tego jeszcze nie doczytałem. W takim wypadku pozostaje pytanie czy da się zrobić jedno szambo koło domu i jakąś przepompownie jego zawartości do drugiego które będzie przy drodze. @Frofo działka jest budowlana z możliwością zabudowy mieszkalnej lub przemysłowej (sprawdzałem to w urzędzie gminy). Mam miejscowy plan zagospodarowania więc wszystko sobie sprawdzę. Wodociągi odpadają bo przy działce jest instalacje wodna która ciągnie wodę z jakiegoś ujęcia w górze. To jest robione przez lokalnych mieszkańców i to oni wydają zgodę na podłączenie się - oczywiście po wniesieniu odpowiedniej opłaty. Zostaje energetyka i tutaj niestety dowiedziałem się póki co że po pierwsze gdybym chciał przyłącze do jakiegoś tymczasowego kontenera to muszę pokryć całkowite koszty. Tauron pokryje koszty tylko w momencie gdy będzie to już przyłącze do domu czyli potrzebujemy mieć pozwolenie na budowę i wszystko co z tym związane a i tak czas oczekiwania na chwilę obecną może być ok 2 lat. No i na koniec mnie zastrzeliłeś kosztami rzędu 400-500tyś bo szczerze to dzieliłem to przez 2.

@Frofo007 dzięki za sporo wyjaśnień. Generalnie działka bardzo nam pasuje. Jest na zboczu południowo-wschodnim z pięknymi widokami ponad 500mnpm. Cena też jest atrakcyjna (choć pewnie po części wynika właśnie z kształtu i położenia tej działki). Chcielibyśmy tam postawić domek całoroczny do 100m2 tak żeby raz na jakiś czas można tam było zrobić jakąś imprezę rodzinną oraz w przyszłości (perspektywa może kilkunastu lat) nawet się tam przeprowadzić. Ale to już bardziej odległe plany - 2-3 lata. Na początek chcielibyśmy się tam tak urządzić żeby móc tam po prostu jeździć na weekend, mieć gdzie się przespać, umyć, coś ugotować i korzystać z uroków okolicy (taka odskocznia). Rozważamy opcję taką, żeby zamiast utwardzać drogę to właśnie zainwestować w jakiś samochód 4x4, który będzie stał tam na miejscu (już wstępnie wiemy że było by go gdzie postawić - rozmawialiśmy na ten temat z sąsiadami) i po prostu w razie potrzeby będziemy się do niego przesiadać. Woda jest praktycznie w działce i to nie od strony drogi tylko właśnie od drugiej tam gdzie chcielibyśmy postawić domek. Więc z tym nie ma problemu. Nie wiem jak Tauron ciągnie prąd czy w linii prostej czy jednak będą to chcieli robić np. wzdłuż tej utwardzanej drogi. Najkrótsza droga prowadzi przez działki innych. Czy będą kopali, czy stawiali słup. Ale tego może dowiem się po wizycie u nich. Obawiam się że dopóki nie postawimy tam tego właściwego domu (tylko będzie to jakiś kontener) to nie będą chcieli nam zrobić przyłącza bo będzie to za duża inwestycja. Największą zagwozdkę (na tą chwilę) mamy z tym szambem. Chciałbym uniknąć utwardzania drogi przez całą działkę, czyli zamontować szambo jak najbliżej drogi dojazdowej. Powoli zagłębiam się w temat i zaczynają mi się pojawiać w głowie jakieś pomysły. Zamontować mniejsze szambo blisko domu, od niego poprowadzić odpływ (70m) do drugiego szamba które będzie przy drodze dojazdowej plus jakaś pompa która będzie to przepomopowywała bo może to być odpływ pod górę (czy tak się da?) Drugie rozwiązanie jakie przychodzi mi do głowy jest analogiczne jak to pierwsze tylko, przy domu zamiast zwykłego zbiornika była by jakaś mała oczyszczalnia, co jeśli dobrze rozumiem powodowało by, że do drugiego szamba docierało by mniej nieczystości i co za tym idzie trzeba by go rzadziej opróżniać. Teraz pisząc o tej oczyszczalni przyszło mi do głowy jeszcze trzecie rozwiązanie. Sama oczyszczalnia. Biorąc pod uwagę, że będzie to domek letniskowy zamieszkiwany tylko w niektóre weekendy i okazjonalnie to może to by wystarczyło. Jeśli to prawda że takie rozwiązanie pozwala na opróżnianie go raz na 2 lata to wydaje się to chyba najrozsądniejsze. Tym bardziej, że być może a najbliższych latach zacznie tam powstawać więcej domów i moglibyśmy wtedy taniej podłączyć się do kanalizacji.

Cześć, Razem z Żoną znaleźliśmy miejsce w którym wyobrażamy sobie nasz pierwszy dom a w zasadzie domek letniskowy (całoroczny). Ze względu na czasy jakie nastały chcielibyśmy kupić ziemię i na początek postawić tam jakiś mały drewniany domek, kontener budowlany lub coś podobnego co można postawić tymczasowo za kilka tysięcy a później jeszcze wykorzystać lub odsprzedać. Podłączyć do tego wodę (która jest praktycznie w działce), prąd i powoli szykować się do budowy domu. Już, już prawie ją kupiliśmy ale co chwilę pojawia się jakieś "ale". ale.1 Działka znajduje się 250m od innych zabudowań. Jest to 250m utwardzonej drogi gimnnej (pod górę), niestety ze względu na to że jeżdżą po niej ciągniki i auta terenowe to dla osobówki ta droga jest już niebezpieczna. Pewnie można by ją wyrównać na swój koszt ale obawiamy się czy to nie będzie syzyfowa praca, którą trzeba będzie powtarzać co miesiąc bo akurat spadnie deszcz i wszystko spłuka lub coś w tym stylu. Nawet nie wiemy jakie to mogą być koszty. ale.2 Najbliższy prąd jest właśnie te 250m dalej (w linii prostej dzieli nas od niego kilkanaście działek na których nic nie ma ale jednak). Zastanawiamy się jak długo można czekać na podłączenie prądu i czy w ogóle jest opcja podłączyć prąd jeszcze zanim powstanie tam dom (do tego czegoś tymczasowego co chcielibyśmy postawić na początek) ale.3 Działka jest na zboczu i do tego jeszcze od drogi głównej unosi się w górę a po ok 20m opada w dół. Jej kształt powoduje, że dom można by stawiać dopiero w odległości ok 70m od drogi. Dla nas to nie problem bo marzy nam się dom w zaciszu. Tylko pojawia się problem z szambem. Gdybyśmy je chcieli wstawić tak aby szambiarka nie musiała jechać przez całą działkę to musiało by być daleko od domu i to jeszcze nie wykluczone, że było by wyżej lub na tym samym poziomie co dom. Czy da się to jakoś rozwiązać? ale.4 Jest jeszcze kanalizacja, ale ona też kończy się na ostatnim domu czyli 250m (kilkanaście działek) od działki.Zgaduje że koszt takiego podłączenia trzeba by liczyć w dziesiątkach tysięcy. Po cichu liczymy, że za rok/dwa więcej osób będzie się tam budowało bo od niedawna wszystkie działki dookoła stały się budowlane i wtedy uda się dużo taniej podłączyć do kanalizacji Podsumowując, dużo osób dookoła próbuje podciąć nam skrzydła mówiąc, że ta działka to będzie cholernie duża inwestycja. My się nie dajemy i szukamy rozwiązań/kompromisów. Stąd właśnie ten post pod którym liczę na jakieś solidne argumenty za ale również i przeciw pakowaniu się w taką działkę. Z góry dzięki