Witam serdecznie,
Na wstępie witam wszystkich gdyż jest to mój pierwszy post i piszą go po szybciej analizie dotychczasowych wpisów ale niestety nie znalazłem stricte takiego problemu - pewnie dlatego ze mam pośredni etap pomiędzy zakupem działki a budowa domu. konkretniej - piszę z prośbą o poradę odnośnie dalszych kroków z działka, którą zakupiłem w ostatnim czasie. Działka została zakupiona od sprzedającego, który podzielił swój teren na 10 działek ok. 1000m2 działek + udział w jednej wspólnej służącej jako droga prywatna, dojazdowa (ok. 350m długości całkowitej, odchodząca od drogi gminnej). Generalnie sama okolica jest dość mocno zabudowana domkami jednorodzinnymi.
- działka ok 1050m2 (niemal idealny kwadrat), w mieście w okolicy lasu.
- prąd w drodze prywatnej (przy działce skrzynka - jeszcze bez licznika)
- woda - brak
- wod.-kan. w drodze gminnej (ok. 160 metrów od granicy działki) oraz adnotacja w warunkach zabudowy o studni głębinowych i docelowo wod-kan
- gaz w drodze gminnej (ok. 160 metrów od granicy działki)
- Rolna / warunki zabudowy z zeszłego roku (2019) na domek jednorodzinny - dostosowane do okolicznych domków
- brak MPZP
Działka wyszukana i kupiona aczkolwiek samo rozpoczęcie budowy domu jest planowane na za ok. 2 lata. Sama działka jest połączona z dwóch działek prostokątnych i obecnie oprócz części bardzo starego ogrodzenia jest zarośnięta chwastami, trawami i inna bujną roślinnością (brak drzew, ew. krzewy) - ogólnie jest ona w miarę równa aczkolwiek zdarzają się jakieś dziury, nierówności itp. występują..
Moim planem było na chwilę obecną dostosowanie działki do porządku pod przyszła budowę i wykorzystania jej bardziej w formie rekreacyjnej - jednocześnie nie wykonując działań, które z perspektywy przyszłych działań budowlanych byłyby sprzeczne i nieopłacalne / moje przemyślenia
- usunięcie starego ogrodzenia / wykopanie słupów itp.
- geodeta / wyznaczenie granic działki
- zainwestowania w studnie głębinową - rozpoczęcie rozmów z innymi nabywcami odnośnie wod-kan.
- koszenie / pozbycie się chwastów jakimś środkiem chwastobójczym itp.
- wyrównanie terenu
- przyłącze energetyczne / skrzynka z gniazdami
- zainwestowania w ogrodzenie np. modułowe (tył, boki i przód tymczasowy)
- ew. jakiś garaż blaszany
Czy mogę Was prosić o opinie o czym zapomniałem, co powinno być dla mnie najbardziej istotne?, jaka powinna być kolejność działań i co w ogólnie można by było zrobić na tym etapie? może jakieś formalności lub inne kroki? generalnei zależy nam na dopowadzenia do stanu w którym bedziemy mogli tam swobodnie spedzać czas a jednocześnie byc przygotowaym na budowe jak podejmiemy taka decyzje
Pozdrawiam
PWM!