Akobus

W pełni popieram i rozumiem argumenty o drodze i prawie do jej używania. W moim przypadku problem jest taki, że duża część działek jest niesprzedana i nie wiadomo kto je kupi. Takie rzeczy jak decydowanie o dodatkowych wyjściach powinny być decydowane wspólnie z pełną świadomoscią konsekwencji dla wszystkich a nie widzimisię jednego sąsiada. Tak łatwo oceniacie, ze to nieładnie itp. ale w moim przypadku obawiam sie, że np. na pozostalych działkach, lub nawet u sasiada - bo jeszcze nie zdradzil swoich planów- powstanie np. 10 domków na wynajem i wtedy nie sąsiad, a jego zupelnie przypadkowi goście będą korzystać będąc uciążliwoscią wyłącznie dla mnie.

Chciałbym wybudować domek rekreacyjny na zgłoszenie na działce objętej MPZP. W warunkach jest mowa o wysokości elewacji frontowej 3.00-3.50m, dach dwuspadowy 40-45st, ustawienie kalenicy rówegle do frontu działki Większość projektów dla domkow do 35m2, ktore mi sie podobają przekracza wysokość sciany bocznej (która będzie u mnie ścianą frontową) o 20-50cm. Czy w przypadku domu na zgłoszenie, zastosowanie się do MPZP jest tak samo rygorystyczne jak w przypadku pozwolenia na budowe? Jak w praktyce wygląda kontrola takiej budowy? Czy jest jakaś możliwość odstępstwa od tego parametru? Domek będzie posadowiony na działce z nachyleniem gruntu jeśli to coś zmienia.

Chciałbym wybudować domek rekreacyjny na zgłoszenie na działce objętej MPZP. W warunkach jest mowa o wysokości elewacji frontowej 3.00-3.50m, dach dwuspadowy 40-45st, ustawienie kalenicy rówegle do frontu działki Większość projektów dla domkow do 35m2, ktore mi sie podobają przekracza wysokość sciany bocznej (która będzie u mnie ścianą frontową) o 20-50cm. Czy w przypadku domu na zgłoszenie, zastosowanie się do MPZP jest tak samo rygorystyczne jak w przypadku pozwolenia na budowe? Jak w praktyce wygląda kontrola takiej budowy? Czy jest jakaś możliwość odstępstwa od tego parametru? Domek będzie posadowiony na działce z nachyleniem gruntu jeśli to coś zmienia.

Zakomunikowałem sąsiadowi brak zgody i chęci na instalacje takiego przejscia, ale wygląda na to, że nie zamierza słuchać i planuje to zrobić. Co robić w takiej sytuacji? Zdaję sobie sprawę, że bez oficjalnej zgody własciciela na którą ma prowadzić furtka całe to przedsięwziecie jest nielegalne, ale w jaki sposób skutecznie to zablokować bez wchodzenia w większy konflikt sąsiadem?

Dla mnie problem to wlaśnie to, że ktoś będzie sie kręcił po drodze a przy zakupie założyłem, że koniec drogi to koniec drogi i była to jakaś zaleta tych właśnie działek. Za płotem nie ma drogi (nie ma też jej w planach) więc założyłem, że tam będzie najspokojniej. Furtka to też kolejne wejście dla nieproszonych gości jeżeli np nie będzie zamknięta bo ktoś zapomniał.

To dzialka prywatna. Ja o zadnym pozwoleniu nie wiem. Rozumiem, ze to zainteresowany musi wystąpić i to pewnie jest warunek bez ktorego dalsze rozmowy z sasiadami nie powinny sie odbyc. Jezli nie ma pozwolenia, to kto bierze odpowiedzialnosc za taka samowole jezeli furtka powstanie na czesci wsponej?

Moje dzialki to 1 i 2. Dzialki sasiada to 3 i 4. Pozostalych wlascicieli nie znam bo dzialki nie sa jescze sprzedane. Furtka ma powstac na koncu drogi wewnetrznej tam gdzie strzalka. W tej chwili jest tam ogrodzenie oddzielajace moje dzialki i droge od innej posesji, ktora w tej chwili jest zalesiona.

Jestem właścicielem dwóch przeciwległych działek na końcu drogi wewnetrznej/wspólnej. (Działki po dwóch stronach drogi). Nowy własciciel dzialek sąsiednich do moich chciałby w ogrodzeniu na końcu drogi zrobić furtkę z wyjściem na sąsiednią działkę, którą chce skracać sobie drogę. (Działka jest w tej chwili niezsgospodarowana, ale jest to teren prywatny). Czy taka furtka jest wogole legalna i czy na jej zamontowanie konieczna jest zgoda innych właścicieli działek? Nie wszyskie działki przy wspolnej drodze mają już swoich finalnych właścicieli, a ja też chciałbym najpierw poznać sąsiadów zanim zdecyduję czy chcę, żeby używali przejścia pomiędzy moimi działkami.

W moim planie nie ma nic na ten temat. Jest tylko definicja linii zabudowy obowiązującej - dla działek obok i nieprzekraczalnej - dla mojej działki. Nie ma żadnych odległości ani zależności od klasy drogi. Na planie jest też oznaczona druga linia nieprzekraczalna, ze względu na ochronę terenu (działka nad jeziorem) i dla tej linii też nie ma opisu na temat odległości.

Przepraszam ale nie bardzo rozumiem o co Ci chodzi Bertha? To moj pierwszy wpis/pytanie na tym forum ale widze że poziom emocji tutaj - level hard. Zadalem konkretne pytanie o to jak sie wyznacza linie na dzialce i jezeli robi to geodeta to jest to odpowiedź o ktorą mi chodziło. Zastanawiam sie tylko w jaki sposob jest taka lini wyznaczana na mapie a potem przenoszona na teren? Jezeli linia to tylko kreska na mapie wedlug uznania urbanisty a geodeta przenosi to wedlug skali to oznacza to, ze on tez w zasadzie ma pole manewru +- 1m bo na planie kreska ma ma grubosc 3mm Stad moje pytanie bo skoro nie ma jasno napisane ze linia zabudowy to np. 8m od granicy dzialki. Moze sa jakies inne dokladniejsze mapy lub dokumenty do ktorych geodeci maja dostep? Czysta ciekawosc. W chwili obecnej chce orientacyjnie wyznaczyc linie zabudowy aby moc zaplanowac jaki budynek tam moze stanac.

Witam, Rozpoczynam przygodę z budową domu. Plan zagospodarowania określa w przypadku mojej działki nieprzekraczalną linię zabudowy i pokazuje ją na mapie dołączonej do planu. W jaki sposób wyznacza się tę linię na działce? Czy jest potrzebny do tego geodeta? Jeżeli tak to w jaki sposób on znajduje taką linię? W planie zagospodarowania nie ma informacji o odległości linii zabudowy od drogi czy innego punktu. Jest to oczywiście mapa w skali więc można taką odległość przenieść ale czy jest to 8m czy 7,5m jest mi ciężko stwierdzić. Działka jest przy drodze wewnętrznej, przy pasie do zawracania (szerokość 15m) Na działkach objętych tym samym planem nie ma jeszcze zabudowań i nie mogę sprawdzić/zmierzyć odległości. Dodam, że planuję budowę do 35m2 ( na zgłoszenie) co nie powinno mieć tu znaczenia.