Dzień dobry,
na początek pragnę się przywitać jako nowy użytkownik.
Poszukuję porady w zakresie podziału działki a właściwie konieczności zapewnienia dojazdu do działki powstającej w wyniku tego podziału.
Chcemy mniej więcej w połowie podzielić 30a działkę, na której w pierwszej części znajduje się budynek mieszkalny i garaż wolnostojący, w drugiej części, po podziale miałby powstać kolejny budynek jednorodzinny.
Działka jest wąska a długa. Dom stoi pośrodku, z lewej strony odsunięty od granicy działki 4m, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Garaż z tej samej strony odsunięty 3m od granicy działki (brak otworów okiennych). Do działki, która powstanie w wyniku podziału trzeba będzie oczywiście zapewnić dojazd. Jedyna możliwość to właśnie lewa strona działki między ogrodzeniem a domem. Rozmawialiśmy wstępnie z sąsiadem, który zgodził się odsprzedać nam pas szerokości swojej działki, wzdłuż naszej (na ten moment rozmawialiśy o 1m). W ten sposób przesuwamy ogrodzenie wgłąb działki sąsiada i uzyskujemy 5 m od budynku czyli min szerokość wymaganą na drogę (pytanie co w tej sytuacji z garażem bo tam uzyskamy wtedy 4m od granicy działki).
Czy takie rozwiązanie w ogóle wchodzi w grę i można w ten sposób zrobić ten dojazd? Załączam mapkę, może prymitywną ale powinna wystarczyć.
Pomarańczowymi x zaznaczyłem miejsce prowadzenia dojazdu.
Bardzo proszę o poradę i z góry dziękuję.
Bartosz
