Wsparcie Inwestycji

Musisz sprawdzić czy jest plan zagospodarowania przestrzennego i czy dopuszcza on zabudowę mieszkalną. jeśli nie to trzeba wystąpić o warunki zabudowy.

My zaś znamy takich wiele. Mamy bogate doświadczenie w sprawach odwoławczych.

Musisz przede wszystkim wystąpić do konserwatora zabytków o wydanie zaleceń konserwatorskich do remontu budynku. To ułatwi dalsze z nim procedowanie. Trzeba wniosek o zalecenia umiejętnie przygotować, aby odpowiedź konserwatora była zero jedynkowa. Często organ ochrony konserwatorskiej na wniosek o zalecenia odpisuje niejednoznacznie i trzeba się domyślać o co w tym chodzi. Wiemy z autopsji, bo od wielu lat pomagamy inwestorom w przebrnięciu przez proces inwestycyjny u konserwatora.

Będzie wymagał zapewne własnej decyzji pozwalającej na prowadzenie robót budowlanych. Ponadto może w swojej decyzji określić warunek niezwłocznego zawiadomienia Stołecznego Konserwatora Zabytków o zagrożeniach lub nowych okolicznościach ujawnionych w trakcie prowadzenia prac budowlanych i konserwatorskich. Może, ale nie musi określić także warunek przeprowadzenia badań konserwatorskich. Decyzja będzie także określała warunek, aby osoba, która będzie kierowała pracami budowlanymi lub sprawowała nadzór inwestorski spełniała wymagania art. 37c ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.

W strefie ochrony archeologicznej konserwator zabytków nie ma podstaw do wypowiadania się w sprawie pokrycia dachu budynku. Trzeba konserwatorowi przedstawić orzeczenia sądów administracyjnych w sprawie nadinterpretacji przepisów ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami dotyczących stref archeologicznych wpisanych do rejestru zabytków. Można też poczekać na wydanie negatywnej decyzji przez organ ochrony konserwatorskiej i odwołać się od niej do Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego. Jesteśmy przekonani, że MKiDN zgodzi się z wątpliwościami inwestora. Służymy pomocą jeśli trzeba by było napisać odwołanie od decyzji. Mamy w tym duże doświadczenie.