Mitoko
-
Liczba zawartości
34 -
Rejestracja
Mitoko's Achievements
-
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
Mitoko odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Kosztorys a życie to 2 różne sprawy. Nie pamiętam na ile tam miałem kosztorys przy projekcie, ale jak robiłem "przetarg" na firmę, to za stan deweloperski miał rozrzut od 184 do 298 tys. - czyli 50% -
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
Mitoko odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Dla 3 osób dobry dom ekonomiczny o ile zmieści się w działce. Przy 4 osobach zabraknie miejsca na "graciarnię". -
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
Mitoko odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Niestety większość ludzi nie "widzi przestrzeni" i sugeruje się opisami. Dlatego kupują projekty, które potem często okazują się mocno niepraktyczne. Wiem to po sobie (a po 15 latach w nieruchomościach niby trochę wiem) ile projektów przerzuciłem przez pół roku aby znaleźć coś sensownego i rozsądnego w kosztach budowy. A i tak jeszcze przerabiałem projekt (np. poszerzenie domu o 60 cm okazało się świetnym pomysłem). -
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
Mitoko odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
A tak może szerzej ?? -
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
Mitoko odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Święta racja - wszystko zależy od tego co rozumiemy przez pipidówę - i mówię to zarówno jako pośrednik z 15-letnim stażem jak i jako osoba, która wybudowała się poza miastem, tyle że: - miejscowość ma pełne zaplecze handlowo-usługowo-oświatowe; - ma stację na której stają wszystkie pociągi osobowe do Gdańska + linie autobusowe; - mam 30 km do pracy - więc samochodem dojeżdżam w 35-45 minut. Natomiast jest dużo "świetnych lokalizacji", w których bez 2 samochodów lepiej nie zamieszkiwać. -
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
Mitoko odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Zgodzę się z tym - nie budowałem domu za 200 tys. (bo nie jestem budowlańcem i nie miałem czasu na dłuższą budowę), ale też pewne elementy sobie odpuściłem na rzecz innych (głównie tego by skończyć dom jako całość) - zabudowa wiaty, czy wjazd mogą poczekać. Problem miałem tylko z wjazdem pod wiatę (musiałem stawiać dom nieco powyżej terenu - takie wytyczne w WZ-ce) - więc trzeba było wykombinować by samochód się nie zapadał podjeżdżając pod wiatę. Wymyśliłem wariacko, ale się sprawdza jak dotąd. -
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
Mitoko odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Zgrabny, choć w porównaniu z tym, który wziąłem i tak podtrzymałbym swój wybór Rozumiem - ale rozrysuj sobie szafy i łóżka - trochę to miejsca zajmuje. Ja z tego powodu szukałem projektu z 4-ma pokojami u góry aby najmniejszy przeznaczyć na sensowną garderobą. -
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
Mitoko odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Tak na szybko - wyjdzie dość ciasny przy tylu pokojach - możesz mieć problem z miejscem na przechowywanie. I na pewno rzuca się w oczy konieczność przesunięcia drzwi wejściowych w prawo - jak będzie miał 1,15 do ścianki naprzeciw to możesz mieć problem z wnoszeniem. -
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
Mitoko odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Czyli dom czołem na zachód, południe na skrzydle .... czyli salon raczej od czoła, chyba, że chcesz mieć go w kierunku Wschód - Południowy-Wschód. Pomijając to - dla mnie Okinawa i Kornel są słabsze - raczej Z-ki - ale je ciężko porównać bo różne powierzchnie i tym samym różne powierzchnia zabudowy. W pewnym momencie zastanawiałem się nad tym http://www.horyzont.com/projekt-domu/pokaz/nina/0/233#top -
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
Mitoko odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Najmniejsza niekoniecznie znaczy najtańsza. A wpierw doprecyzuj czego oczekujesz po domu i jaką masz działkę (strony świata, od której wjazd etc) -
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
Mitoko odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Dokładnie - oferty na budowę do stanu deweloperskiego (bez pieca, schodów i drzwi wewnętrznych) z materiałem (w sumie 37 firm) miałem od 184 do 298 brutto. Ostatecznie za kwotę zbliżoną do ostatniej zrobiłem dom do wprowadzenia. Natomiast oczy trzeba mieć wokół głowy bo "popłynąć" z forsą łatwo - wystarczy spojrzeć dookoła by zobaczyć pełno domów latami nie wykończonych. Ja przyjąłem jedną zasadę - dom ma być zamknięty jako całość, "dorabiać" można drobiazgi lub to co się da robić na raty mniejszymi kwotami. A co do STODOŁY - ciekawe założenie przy małym domu. Ale to samo można powiedzieć o czterospadzie jeżeli nie ma wieżyczek, kolumn etc. etc -
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
Mitoko odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Mam nieco inny punkt widzenia - nie tylko z punktu widzenia budowy domu, ale zawodowo jestem po prostu pośrednikiem - więc też sporo się naoglądałem. Z tych trzech (biorąc pod uwagę określone przez Ciebie potrzeby) Z91 wygląda najsłabiej. W Anatolu kusi 4-ta sypialnia (lub pokój na biuro z dodatkowym wejściem), w Z287 pomyślałbym o wyrównaniu linii budynku - czyli przedłużeniu salonu i garażu. -
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
Mitoko odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Zgodzę się - bardziej sensowny. Zresztą tak na szybko podobne powierzchnią zabudowy i bez ścian nośnych w środku (ale za to nieco większa pow. użytkowa): http://z500.pl/projekt/Z253,Parterowy-dom-z-dwuspadowym-dachem-tani-w-budowie-i-eksploatacji.html http://z500.pl/projekt/Z252,Maly-parterowy-domu-z-jasnym-wnetrzem-otwartym-na-ogrod-dwie-wersje-kuchni.html http://z500.pl/projekt/Z254,Maly-dom-parterowy-takze-na-waska-dzialke-z-duzym-pomieszczeniem-gospodarczym.html http://z500.pl/projekt/Z72,Tani-w-realizacji-dom-parterowy-z-dwoma-sypialniami-i-obszernym-pokojem-dziennym.html http://z500.pl/projekt/Z87,Parterowy-dom-tani-w-budowie-bez-nosnych-scian-z-duzym-PG-i-2-sypialniami.html http://z500.pl/projekt/Z78,Projekt-domu-parterowego-z-kuchnia-i-salonem-od-ogrodu-takze-na-mala-dzialke.html http://z500.pl/projekt/Z249,Zgrabny-dom-parterowy-z-dwiema-sypialniami-i-duzym-pomieszczeniem-gospodarczym.html i mniejsze: http://www.mgprojekt.com.pl/bonifacy http://www.mgprojekt.com.pl/kajtek i z 3-ma sypialniami: http://www.mgprojekt.com.pl/kajtek Jak widać jest z czego wybierać. I znów temat działki niby duża ale warto ją rozrysować: - jakie wymiary, gdzie garaże i ile miejsca zajmują, jakie są stromny świata ? -
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
Mitoko odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Sprawdź też strony świata. A tak ogólnie siadłem na spokojnie i dla odmiany na szybko znalazłem mniejsze wersje (powierzchnia zabudowy 130-166 m2 - czyli mniej fundamentów, dachu, konstrukcji): http://www.mgprojekt.com.pl/anatol http://www.mgprojekt.com.pl/promyk http://www.mgprojekt.com.pl/sloneczny-z-garazem-2 To macie do myślenia Z tych poprzednich chyba najbardziej do mnie przemawia Z287 - węższy, ale za to głębszy (wychodzą większe sypialnie co Wam się przyda w małym domu, gdzie nie ma zbytnio pomieszczeń gospodarczych). Jeżeli wyciągnąć salon i garaż do linii budynku będzie sporo miejsca -
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
Mitoko odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Ok. 3000 m2 czy ponad ? Bo w pomorskim to może oznaczać zabudowę na zasadzie siedliskowej. Warto sprawdzić w gminie czy nie będą narzucać jakiś zasad zachowania zabudowy. A co do zamieszania - te projekty są dość podobne do tego do czego się przymierzałaś, natomiast różne układy mogą pozwolić na lepsze dobranie pod swoje potrzeby. Możesz porównać też sobie wymiary, pow. zabudowy etc.. Czasem pomysł z jednego projektu fajnie można użyć do drugiego.