Adrian8891

Ok, już wiem coś więcej. Pozwolenie na budowę zostało wydane faktycznie dla domu jednorodzinnego dwulokalowego - stąd też taki plan (projekt). Wynika to z tego, że nie dostałby zgody na budowę domu jednorodzinnego na tak małej działce (finalnie moja działka ma 0,016ha) Po wybudowaniu widzę zostało wysłane pismo do gminy o podział działki, który jednocześnie DZIELI BUDYNEK na dwa, gdzie granica biegnie WZDŁUŻ ŚCIANY I ZAPORY PRZECIWOGNIOWEJ na całej wysokości budynku. Oczywiście została wydana decyzja POZYTYWNA. Wpis w KW wskazuje na jedną działkę na którą mieści się ten budynek i drugą działkę gdzie mieści się drugi bliźniak. Dodatkowo jest oraz połowa udziału w działce (osobna KW) gdzie sąsiad wykorzystuje drogę dojazdową do swojego bliźniaka.

Zauważyłem jeszcze na Geoportalu, że działki są osobne dla każdego z tych domów.

OK, spróbuje zatem zorganizować projekt

Ok. wydaje mnie się jednak, że to bliźniak. W opisie nieruchomości jest "dwa osobne budynki". W planie również widzę, jakby dzielone było dwoma ścianami.

Ale dlaczego wspólnota? Przecież mamy jeden budynek stojący z tego co rozumiem na dwóch działkach, każdy ma swoją cześć budynku złączoną wspólnym metrem lub dwoma ściany. Dlaczego mówisz, że przy cwanym sąsiedzie może być problem? Jakie są potencjalne ryzyka?

Faktycznie chyba zrobie tak jak radzicie. Tutaj akurat ten „bliźniak”, złączony jest tylko częścią ściany. Załączam zdjecie. Wspólne jest w zasadzie pol ściany.

Właśnie taka mała ta deweloperka, bo to są w zasadzie dwa małe bliźniaki. Niemniej jednak, Ok, nie mam nikogo znajomego ogarniającego budowlankę. Co zatem potrzebuje? Ekspertyzy czy jakiegoś raportu technicznego? Czy takie rzeczy wykonują firmy czy raczej ktoś z dozoru budowlanego? Co potrzebuje zatem uzyskać od sprzedawcy? Projekt budowy tego budynku wystarczy?

Cześć! Zamierzam z żoną kupić bliźniaka wybudowanego w 2016r. Na budowlance niestety się nie znam. Podpowiecie, co może być istotne aby zapytać sprzedającego? Póki co opis od strony budowlanej wygląda tak: Główne cechy nieruchomości: - dach: dachówka - ściany zewnętrzne murowane z energooszczędnych cegieł porotherm Wienerberger o grub. 18,8 cm ‐ ocieplenie ścian zewnętrznych energooszczędny styropian o grub. 16 cm - Ocieplenie poddasza/dachu ‐ wełna mineralna energooszczędna o grubości 25 cm. ‐ okna PCV z energooszczędnymi potrójnymi szybami ‐ drzwi zewnętrzne Wickęd wzmacniane - piec dwubiegowy firmy Vaillant, wraz z regulatorem pokojowym, calorma>c 330, bardzo niskie zużycie gazu ‐ grzejniki panelowe typu Purmo w sypialniach, grzejniki drabinkowe w łazienkach, - ogrzewanie podłogowe na parterze oraz górnej łazience - kominek narożny w salonie ‐ kanalizacyjna ściekowa i deszczowa do sieci miejskiej - podjazd na dwa samochody - drewniana szopa/narzędziownia z drewutnią Dodam, że jest to bliźniak mieszczący się około 100m od niedużej skarpy, raczej odsłonięty na wiatr. Piętrowy, 80m2. O co warto by było podpytać sprzedawcę? Czy prawidłowo układał wełnę? w zasadzie to nie mam pewności czy to on budował bo obok stoją jeszcze takie dwa budynki. Na co jednak warto zwrocic uwagę aby zaraz nie okazało się, że do remontu będzie dach, albo ktoś coś wykonał po taniości z trwałością na 10 lat. Poproszę o pomoc.

Drodzy forumowicze, Chciałbym Was poprosić o poradę. Nie znam się totalnie na remontach/budowlance/wykończeniówce... Ale pojawił się problem. W łazience, nad kabiną prysznicową na płycie regips pojawiły się spuchnięcia i bardzo małe plamki grzyba. Spuchnięcia są na obszarze około 30x30cm. Nie wiem dokładnie co zostało zastosowane do budowy, izolacji i jaka farba poszła na regips, jednakże staram się aby łazienka była wentylowana + działał wyciąg. Myślicie, że (tak to sobie tworze w głowie) jest sens jakoś te spuchnięcia zdrapać, plamki grzyba też i użyć gotowej szpachli oraz odmalować cały sufit na nowo, czy może lepiej wyciąć np 40x40cm i próbować uzupełnić ten fragment bez posiadania choćby 1 gram wiedzy w tym temacie?