Witam,
szukam porady dotyczacej zakupu dzialki budowlanej. 2 dni temu pojawilo sie ogloszenie o sprzedazy dzialek w bardzo atrakcyjnej lokalizacji (zaraz pod miastem, obecnie mieszkamy w tej samej miejscowosci, tylko ze w mieszkaniu). Poniewaz popyt na dzialki w tych okolicach jest bardzo duzy i jak na ten region sa to dzialki o wiekszej powierzchni niz zazwyczaj (najczesciej oferowane sa dzialki po max 400-450m2) to zdajemy sobie sprawe ze nie mamy duzo czasu na decyzje i zastanawiamy sie z mezem, ktora bylaby najlepszym wyborem.
Chcemy wybudowac dom z uzytkowym poddaszem o powierzchni 100m2 – max 130 m2. Zamiast garazu planujemy wiate. Bierzemy pod uwage ponizsze dzialki (w zalaczniku przesylam podglad).
Dzialka nr. 1:
580m2 ksztalt trapezu (waski wjazd, szeroki ogrod), wjazd do posesji od strony poludniowej.
Dzialka nr. 2 (zaraz obok):
580 m2 prostokatna, wjazd do posesji od strony poludniowej.
Dzialka nr. 6
764m2 kwadratowa, wjazd do posesji od strony polnocnej
O ile zdaje sobie sprawe z tego, ze dzialka nr. 6 jest pod wzgledem polozenia jak i wielkosci najatrakcyjniejsza, o tyle znacznie przewyzsza cenowo nasz budzet i z tego powodu jest raczej na ostatniej pozycji.
Najbardziej jestesmy przekonani do dzialki nr. 1 z dwoch powodow:
Wybudowany po lewej stronie dom jest niewysoki, dzieki czemu cien padajacy na dzialke o roznych porach dnia nie jest tak duzy. Z kilku praktycznych wzgledow odpowiada nam tez bardzo sasiad ktory mieszka po tej stronie i sposob w jaki jest polozony jego dom daje nam duzo prywatnosci.
Za dzialka mamy rowniez ladny widok. Nisko zabudowany dom a za nim las.
Natomiast mnie troche odstrasza to, ze nie mam pojecia jaki projekt pasowalby do tego rodzaju dzialki i jak wzgledem stron swiata najlepiej byloby umiejscowic taras oraz jak rozmiescic pomieszczenia.
Jezeli chodzi o dzialke nr. 2 to mnie osobiscie przekonuje to, ze ma bardziej regularny ksztalt, a co za tym idzie, moze latwiej byloby dobrac projekt? Minusem tej dzialki jest to, ze miedzy dzialka 2 i 3 jest z tylu wybudowany wysoki 3-pietrowy dom wielorodzinny, z balkonami usytuowanymi w nasza strone, co nie daje takiej prywatnosci jak dzialka nr.1 i oczywiscie troche psuje widok.
Dzialka nr. 6 wedlug mnie pod kazdym wzgledem idealna, jednak dla nas za droga. Dlatego chcialam spytac na forum, czy wedlug Waszego doswiadczenia dzialka 580m2 o ksztalcie trapezu pod dom 100-130m2 z wjazdem od strony poludniowej nadal moze byc dobra inwestycja? Czy ktos budowal na takiej dzialce i jest zadowolony? I jak zostaly rozmieszczone poszczegolne pomieszczenia?
Oraz ktora dzialka wedlug Was (1 czy 2) bylaby praktyczniejsza i z jakich wzgledow? Bede bardzo wdzieczna za wszelkie praktyczne porady, ktore pomoga nam podjac decyzje!
Pozdrawiam
