Garaznawsi

W urzędzie interpretują to tak samo jak Ty, ale sami dziwią się temu zapisowi (dlatego ja nie wiem kto to tak stworzył...) - ale sugerują, że to nie oni wydają decyzję a powiat - i tam odsyłają.

Też ciekawa opcja. A co sądzicie o garażu z poddaszem mieszkalnym? Tylko, że nie wiem czy na tej samej działce potem będę mógł dobudować dom?

Dziękuję serdecznie. Poczekam zatem na nowy rok i będę działał - ale może ktoś jeszcze ma pomysły to temat cały czas otwarty Będę informował też co się uda.

Podsunęliście mi ciekawe pomysły Nie pomyślałem w sumie, żeby składać papiery do starostwa na sam garaż i zobaczyć co zrobią. Nie chciałbym sobie "namieszać" w papierach, ale z drugiej strony nie muszę chyba znać zapisów MPZP - jeśli starostwo wyda pozwolenie to mogę budować i tyle, tak? Co do garażu 35m2 - też o tym myślałem, jako ostateczność. Bo garaż malutki, a ja może nie jakoś usługowo, ale trochę jednak działam. Obecnie wynajmuję 50 m2 i w sumie jest dla mnie w sam raz, ale jakbym miał budować to bym sobie przyszłościowo ciut większy zrobił. Myślałem też o tym, aby potem dobudować drugi 35m2. bo ponoć można za jakiś czas - tuż obok, ale to trochę mało sensowne. Więc w ostateczności 35m2 garaż + 50 m2 wiata. Ale to wolałbym jednak garaż, bo więcej można zmieścić pod kluczem, a działka jest na skraju wsi. Rozumiem, że jeżeli jest MPZP to nie ma mowy o jakichś dodatkowych uzgodnieniach i wyjątkach?

Spory koszt jak na parę papierków No ale jak się chce spełniać marzenia to trudno A czy nikt się potem nie czepi, że tego domu jednak nie ma? Nie będzie trzeba nic rozbierać? Bo ponoć jak się budowę rozpocznie to co dwa lata trzeba mieć wpis, a wtedy już trzeba mieć wszystko zaplanowane. Gdybym na ten moment wiedział jak ma dom wyglądać, to może bym się zdecydował na taki krok, ale nie wiem... Twój pomysł wydaje się bardziej rozsądny. W naszym kraju nikt nie przewidział chyba sytuacji, że ktoś chce coś zrobić legalnie, ale w innej kolejności i robią się kłopoty i pole do popisu dla kombinacji.

Witajcie. Zwracam się do Was, osób doświadczonych na pewno bardziej ode mnie w temacie budowlanym - prawnie i technicznie. Otóż wyobraźcie sobie jest działka na skraju wsi, niezabudowana, wydzielona dopiero co z kawałka pola - oczywiście w MPZP przeznaczona na zabudowę jednorodzinną: przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza, o niskiej intensywności zabudowy (maksymalnie do 2 mieszkań w budynku) Wymarzyłem sobie, że kiedyś postawimy tam dom, ale obecnie z racji zainteresowań i hobby chciałbym postawić tam garaż, najchętniej coś większego niż 35m2, ale w ostateczności i taki by mi wystarczył na początek - coś aby móc bezpiecznie tam sobie dłubać projekty i jak się kiedyś dorobię postawić na działce dom Ale im dalej w las tym więcej drzew i pod górkę. Jako laik w temacie, myślałem, że jak już staniemy się z żoną właścicielami działki, to będziemy mogli postawić sobie tam to na co prawo pozwala - dach, kolor elewacji itd - nie problem. Coś się dopasuje. Ale w MPZP trafiłem na zapis, że dopuszczalne są funkcje towarzyszące takie jak garaże itd. Zatem plus. dopuszczalne funkcje towarzyszące – usługi wbudowane w części parterowej, urządzenia towarzyszące, zieleń urządzona, 2) dopuszcza się jako funkcje towarzyszące: garae i budynki gospodarcze wolnostojące, nie przekraczających 15% powierzchni użytkowej zabudowy działki Ale gdzieś tam dalej zapisano, że funkcja towarzysząca może wystąpić z jednoczesnym wystąpieniem funkcji podstawowej. No i tu się pojawił problem: przeznaczeniu uzupełniającym terenu – należy przez to rozumieć działalność inna niż podstawowa, dopuszczona do lokalizacji na danym terenie przy spełnieniu dodatkowych warunków, oraz wcześniejszej lub równoczesnej realizacji przeznaczenia podstawowego, Dla mnie na pierwszy rzut oka zgrzytem jest stosowanie niejednolitego nazewnictwa - funkcja a przeznaczenie - to niby podobne, ale inne słowa, w aktach prawnych raczej definicje powinny być jednakowe. No ale czy to faktycznie oznacza, że z wymarzonego garażu nici? Dla mnie jest to nielogiczne, bo jakbym nawet od razu chciał jednak dom zaczynać budować i dla przykładu sporo prac robić samemu - to garaż byłby przydatny żeby schować chociażby narzędzia itd. No i jest gdzie sensownie prąd z bezpieczną instalacją podłączyć. Proszę pomóżcie jak to mam rozumieć i czy są jakieś nadzieje? Jeśli nie wszystko co istotne tu napisałem to uzupełnię jeśli wskażecie co sprawdzić. Generalnie najprościej by niby było popytać urzędników, ale jak próbowałem to trochę nie do końca ich słowa się pokrywają, a przy okazji widzę, że nie do końca mają wiedzę chyba na taki temat - być może mało jest osób, które chciałoby budować najpierw garaż No ale mieszkać mam gdzie póki co Chciałbym te zapisy albo sprytnie, ale LEGALNIE obejść albo jakoś może da się zmienić. No chyba, że niepotrzebnie się martwię i jednak ten przepis nie zabrania budowy garażu? Zdrówka!