adi220

Witam wszystkich forumowiczów Muratordom. Mam pytanie dotyczące budowy domu na działce usługowej z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej. Temat zapewne się pojawiał na forum kilkukrotnie, ale nie mogłem znaleźć dokładnej odpowiedzi. Działka posiada 1253m Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy ustalony jest na 30% Udział powierzchni biologicznie czynnej na 50 % Przeznaczenie działki na funkcję usługową nie mniej niż 55 % powierzchni użytkowej zlokalizowanych na działce budynków z dopuszczeniem lokalizowania funkcji mieszkaniowej nieprzekraczającej 45 % W pierwszej kolejności chciałbym postawić dom, puki co usługi nie mam w planie Czy dobrze rozumiem, skoro działka posiada 1253 metry maksymalny poziom zabudowy według tych 30 % wynosi 375,9m z czego 45% to 169m powierzchni zabudowy domu jednorodzinnego oraz 55% czyli 206 metrów na usługę ? Według planu usługa nie mniej niż 206 metrów powierzchni oraz dom do 169 m. Czy ktoś ma doświadczenie w budowie domu na działce usługowej z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej. Czy aby uzyskać pozwolenie na budowę domu, należy w projekcie uwzględnić usługę która w bliższej przyszłości ma pojawić się na działce ? Dziękuję za ewentualne odpowiedzi.