Slawlak

Witam Rozmawiałem wczoraj z potencjalnym wykonawcą parkietu i schodów. W sprawie parkietu powiedział że to będzie ok 120 zł/m2. Dąb II gatunek kładziony w kwadrat albo jak to mówił wykonawca, kasetony. Klej jakiś Arsen czy coś, lakier Domalux. Bardzo proszę o opinię, czy ten klej i lakier nie są jakiś szkodliwe, czy warto zatrudnić tego gościa na tych warunkach, czy lepiej zmienić klej i lakier (albo tylko lakier) na jakieś inne. Zaznaczam że chcę zamieszkać na święta, a wykonanie parkietu przewiduję około końca listopada. Schody dąb, 16 stopni + podest na półpiętrze 6,5 tys. zł (wydaje mi się dużo). I jeszcze jedno pytanie, wyczytałem że przed ostatnim malowaniem powinno się wysezonować parkiet malowany Domaluxem. Czy to prawda, a jeżeli tak, to dlaczego?? Pozdrawiam

Rozmawiałem wczoraj z potencjalnym wykonawcą parkietu i schodów. W sprawie parkietu powiedział że to będzie ok 120 zł/m2. Będzie to dąb II kładziony w kwadrat albo jak to mówił wykonawca, kasetony. Klej jakiś Arsen czy coś, lakier Domalux. Bardzo proszę o opinię, czy ten klej i lakier nie są jakiś szkodliwe, czy warto zatrudnić tego gościa na tych warunkach, czy lepiej zmienić klej i lakier na jakieś inne. Zaznaczam że chcę zamieszkać na święta, a wykonanie parkietu przewiduję około końca listopada. I jeszcze jedno pytanie, wyczytałem że przed ostatnim malowaniem powinno się wysezonować parkiet malowany Domaluxem. Czy to prawda, a jeżeli tak, to dlaczego?? Pozdrawiam

Właśnie trafiłem na wątek, i odpowiadam. Jest kilka możliwości. Pierwsza, nie wykładać kostką tylko płytą ażurową, druga, może być kostka, ale nie w sposób ciągły, tylko dwa pasy pod kołami, trzecia, nie robić "betonowej pustyni", tylko zawibrowaną drogę żwirową (opcjonalnie, pełną albo pod kołami), jak pod kostkę, tylko bez kostki , i ostatnia, najbardziej "zielona", zrobić betonowy podjazd obniżony jakieś 3 cm poniżej poziomu gruntu (albo pełny, albo tylko na rozstaw osi potencjalnego pojazdu), zasypać go ziemią i posiać dużo trawy. Jak się ukorzeni, to powinno wytrzymać bez większych strat przejazd raz czy dwa razy w roku pojazdu.

Ciekawe, ja bez targowania (twierdzą że nie mogą zejść poniżej minimalnej ceny narzuconej przez producenta dostałem jakieś dwa tygodnie temu Creaton Kera-pfanne (brąz angobowana) podstawową za chyba 2,98 (poniżej 3 zł) brutto z dostawą oczywiście. Twierdzą że jest promocja zdaje się 35% na podstawową i 30% na dodatki.

Aha, tylko to bez obróbek blacharskich. Jak na razie jestem z nich zadowolony, ale mam dopiero fundamenty i chudziak, czyli stan "zero" (hmm, brzmi to jakby nic nie było zrobione )

Hmm, ciekawe. Mój majster powiedział mi za dach 5 tys. (250m2) i jak patrzę na te astronomiczne ceny (50 zł / m2 ) to myślę że albo mam szczęście i trafiłem na niedrogą ekipę (20 tys. za stan surowy, z dachem) albo będę miał spartaczony dom .

Ja mam drobne pytanko. Czy w sytuacji gdy mam poziom podłogi parteru na wysokości 80 cm, wystarczy że na monolityczną ścianę nad poziomem gruntu dam styropian 5 cm, czy lepiej np 10 cm ??

Oczywiście że masz rację, jest to jakaś odmiana czeskiego błędu Dzięki za zwrócenie uwagi.

Co powiecie na taki tekst umowy ?? Prosze o opinie. Umowa o pełnienie funkcji Kierownika budowy Zawarta w dniu ................. r. między: ................................................................................................................................., zwanymi dalej Inwestorami, a ........................................., zam. w ....................., ul. ......................., legitymującym się dowodem osobistym nr .......................... zwanym dalej Kierownikiem budowy. §1 Inwestorzy zlecają, a Kierownik budowy zobowiązuje się kierować budową domu mieszkalnego jednorodzinnego położonego w ............................ przy ul. ........................, na działce nr ............. §2 Kierownik budowy oświadcza, że posiada uprawnienia budowlane do wykonywania funkcji kierownika budowy, uzyskane na podstawie Decyzji………………… §3 Zgodnie z treścią Umowy o roboty budowlane zawartej pomiędzy Wykonawcą a Inwestorami, rozpoczęcie funkcji nastąpi w dniu ……………… §4 Inwestorzy przekazują Kierownikowi budowy projekt budowlany budynku, decyzję o warunkach zabudowy i decyzję – pozwolenie na budowę. §5 Do obowiązków Kierownika budowy należy zakres czynności, jaki dla kierownika budowy przewiduje Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. Nr 03.207.2016 tekst jednolity z późn. zm.). §6 Kierownik budowy zobowiązuje się dokonać zgłoszenia rozpoczęcia budowy i odebrać dziennik budowy. §7 Kierownik budowy zobowiązuje się na bieżąco prowadzić dziennik budowy i kierować robotami, przebywając na budowie co …… dni / ….. razy w tygodniu, jak również w … §8 Kierownik budowy zobowiązuje się zawiadamiać Inwestorów o konieczności zakupu materiałów budowlanych z podaniem ich ilości. §9 Kierownik budowy zobowiązuje się nadzorować zapewnienie przez Wykonawcę porządku i czystości na placu budowy. §10 Kierownik budowy zobowiązuje się zawiadomić Inwestorów niezwłocznie (najpóźniej w terminie 24 godzin) o zaistnieniu nieprawidłowości przy wykonywaniu robót. §11 Kierownik budowy zobowiązuje się nadzorować bezpieczeństwo pracy osób zatrudnionych na budowie i przebywających na terenie budowy. §12 Wartość powierzonych prac w zakresie kierowania budową strony określają na kwotę .................. (słownie: ………………...................................... złotych), przy czym wynagrodzenie będzie wypłacane w następujący sposób: – ..…% należnego wynagrodzenia w dniu wykonania fundamentów, – ..…% w dniu zakończenia stanu surowego, – ..…% w dniu ukończenia instalacji, – ..…% po wykonaniu tynków wewnętrznych, – ..…% po wykonaniu tynków zewnętrznych, –….. % po zakończeniu budowy i zgłoszeniu tego faktu do właściwego organu administracji oraz uporządkowaniu terenu. Wypłata wynagrodzenia Zleceniodawcy nastąpi przelewem na jego rachunek w banku ……………………………... , konto nr ………………………………………………………............................ w terminie ..... dni od zakończenia odbioru kolejnego etapu robót. §13 W wypadku gdyby Kierownik budowy nie stawiał się na terenie budowy w określonych w umowie terminach bez usprawiedliwienia nieobecności bądź nie wykonywał swoich obowiązków w sposób rzetelny, Inwestorzy mają prawo odstąpić od umowy. §14 Kierownik budowy ma prawo odstąpić od umowy w wypadku, gdyby obie strony nie mogły uzgodnić wspólnego stanowiska co do prowadzenia robót budowlanych, a Inwestorzy żądali rozwiązań niezgodnych z normami budowlanymi czy zasadami bezpieczeństwa. §15 W razie odstąpienia od umowy przez którąś ze stron Kierownikowi budowy należy się wynagrodzenie za wykonane etapy. §16 W zakresie nienormowanym niniejszą umową znajdują zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego, w tym odpowiednio przepisy z zakresu umowy zlecenia, oraz przepisy ustawy Prawo budowlane. §17 Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron. ............................................................................. ………………………………………..................... Inwestorzy Kierownik budowy Jest to rodzaj kompilacji z różnych wzorów umów które udało mi się znaleźć.

Czy i ja mógłbym prosić o przesłanie lub zamieszczenie tutaj takiej umowy ?? Właśnie w tym tygodniu mam spotkanie z potencjalnym kierownikiem budowy, a on twierdzi, że zakres jego prac określony jest w prawie budowlanym, i że wystarczy podpisać umowę w zakresie warumków finansowych.

No cóż, nie jestem pewien, czy dobrze zrozumiałem Twój post pis6 (jako atak na Jeziera, który jakoby nabija się z Muratora, że niby w nim jest sama prawda), ale uważam, sądząc po liczbie postów Jeziera, że czyta Muratora (ktoś, kto tyle razy udzielał się na forum Muratora MUSI lub nieraz musiał go czytać), i tylko żartował (żartowałeś prawda??), więc myślę że musisz czytać między wierszami. Ale to tylko taka drobna dygresja od siebie.

Jakiś namiar na kierownika w Krakowie??

Jakiś namiar na kierownika w Krakowie??

W muratorze 2/2005 jest artykuł o facecie, co od 2 lat posiada pompę ciepła, jego uwagi, przemyślenia. Ogólnie rzecz biorąc , po przeczytaniu tego artykułu zacząłem się zastanawiać nad taką pompą. Polecam artykuł. Pisze, że kosztowała go ok 30 tys. pln, dom 250m2 (chociaż bardziej realne wydaje mi się ok 40 tys. pln). Przewidywany zwrot różnicy ceny w stosunku do instalacji gazowej ok 9 lat, w stosunku do innych ok. 4 lata.

Witam! Parokrotnie zaczynałem coś "skrobać" na forum, ale za każdym razem to był jeszcze nie ten moment (np. kiedyś myśląc naiwnie że uzyskam WZ w krótkim czasie zacząłem pojawiać sie na forum, po czym okazało się że na WZ czekałem rok, i tym sposobem mam zamiar zacząć dopiero w tym roku). Właśnie prowadzę rozmowy porównawcze z wykonawcami, i proszę o radę. Kandydat na kierownika budowy chce mnie chyba naciągnąć, bo powiedział 3 tys. (3,5 z kontrolą kosztów), jeżeli możecie kogoś polecić dla porównania, to bardzo proszę (będę budował w Krakowie - Opatkowice). Za dach powiedzieli mi 46 zł/m2, podobno jest dobry - z polecenia (więźba, przykrycie dachówką, pełne wykończenie, oblachowanie itp., jakieś 160 m2 dachu). Na razie ma tylko tyle informacji, ale mam jeszcze spotkania z murarzami. Myślę że będę częstym gościem na forum, ponieważ jak zauważyłem, jest ono ogromną pomocą dla takich laików budowlanych jak ja (przynajmniej za takiego na razie się uważam, zobaczymy jak bedzie pod koniec budowy )