Marcin_2021
-
Liczba zawartości
12 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez Marcin_2021
-
Drodzy forumowicze, mam następujące pytanie: Czy można sprzedać niedawno zakupioną działkę budowlaną zanim sąd ustanowi nową księgę wieczystą ze mną w charakterze właściciela? Sytuacja wygląda następująco: na początku bieżącego roku za gotówkę kupiliśmy działkę budowlaną z myślą o budowie domu. Działka została zakupiona wraz z udziałem w drodze dojazdowej. Na drogę i działkę są osobne KW. Notariusz wystąpił o dokonanie zmiany wpisu w KW dla drogi i zastąpienie udziału dotychczasowego właściciela nowym udziałem, czyli moim, a także o założenie nowej KW dla działki budowlanej i wpisanie mnie jako jej właściciela- zakupiona działka była na jednej KW z kilkoma innymi działkami sprzedawanymi przez dotychczasowego właściciela wzdłuż działki drogowej- czyli tutaj wszystko tak jak być powinno. Niestety zawirowania w życiu osobistym połączone z wywołaną nimi sytuacją finansową zmuszają nas do zweryfikowania planów budowy domu i tym samym dość pilnej sprzedaży nieruchomości, a w miejscowym sądzie na KW czeka się bardzo długo. Dzwoniłem do Sądu, gdzie dowiedziałem się, że przewodniczący nie przyjmuje takich powodów jak mój we wniosku o przyspieszenie wpisu, a jedynie realnie uznawane są udokumentowane poważne choroby i ciąże, więc na przyspieszenie wniosku nie ma co liczyć. Czy można sprzedać taką nieruchomość w obecnej, przejściowej sytuacji?
-
Wiem o tym, ale co zrobić? Gdzieś trzymać trzeba. A nie po to człowiek z bloku ucieka z powodu ciasnoty, żeby po przeprowadzce dalej bawić się w plandeki na motocykl pod chmurką albo upychanie rowerów w piwnicy jak puzzle
-
W bryle domu ma być garaż dwustanowiskowy, ale w rodzinie są dwie terenówki, które go zajmą. A przeciskanie się z rowerami między samochodami nam się nie widzi, nie mówiąc już o motocyklach, z których nie zrezygnujemy. Garaż musiałby mieć z 50mkw- totalnie bez sensu i jakie to koszty... Stąd pomysł na dodatkowy garaż właśnie na dwa kółka
-
Droga to prywatna gruntówka, nikt poza kilkoma osobami dojeżdżającymi do domów nie będzie nią jeździł. No ale masz rację
-
Witam wszystkich początkujących. Jak wszystko pójdzie dobrze to może jeszcze w tym roku uda się coś zacząć. Jesteśmy na etapie wyboru projektu i pomysłu na położenie domu na działce- z tym drugim jest trudniej MPZP jest jak na okolice jest bardzo liberalny- 40% powierzchni zabudowy działki , trzy kondygnacje, dopuszczone osobne budynki gosp. i garaże. Działka trochę ponad 1400mkw wygląda mniej więcej jak na rysunku- narożna, media idą na około w drodze. Od południa sąsiaduje z dwiema działkami, od zachodu z jedną. Pomysłów generalnie jest kilka. Jednym z nich jest dom w północnej części i rozplanowanie wjazdu w tym ściętym, północno wschodnim kawałku, żeby łatwo było skręcać w drogę, lewo lub w prawo, choć nie wiem czy da radę tam rozsądnie upchnąć bramę, furtkę i wiatę na śmietnik. Z jednej strony fajnie byłoby mieć ogród i taras/werandę od południa, z drugiej strony trochę przeraża wizja smażącego słońca i może lepiej usytuować do przy południowo wschodnim narożniku. Jak byście to rozwiązali, przy założeniu, że: - na działce oprócz domu ma docelowo stanąć osobny mały garaż na motocykle, rowery, quada etc. (oprócz garażu w domu) i z przylegającą do niego tzw. letnią kuchnią- wędzarnia, grill murowany, jakiś kawałek daszku nad stołem -patrząc na projekty, które nam się wstępnie podobają powierzchnia zabudowy domu nie przekroczy 175 mkw. -podjazd do garaży nie musi być bardzo duży (generalnie chcemy jak najmniej utwardzonej powierzchni i jak najwięcej zieleni jak na taką niedużą działkę), ale fajnie byłoby gdyby po zamknięciu bramy wjazdowej na działkę mogły stać na nim dwa samochody bez konieczności wjeżdżania do garaży Będziemy wdzięczni za wszelkie sugestie/ pomysły
-
Amoniusz jest ciekawy, nie powiem. Dzięki!
-
No niby to zabudowany taras. Chociaż ja werandę rozumiem jako przestrzeń zadaszoną w sposób, który nie wygląda jak opcjonalna dobudówka (zadaszone tarasy często wyglądają jak czapka z daszkiem) tylko jest ładnie wkomponowana w całą bryłę, czyli albo jest zadaszona tym samym dachem co dom, albo dach werandy pasuje do stylu domu bo np. po drugiej stronie też wystaje jakiś dodatkowy daszek i nie ma tego efektu ,,czapki z daszkiem" Werandy jakie mi się podobają: https://wybieramprojekt.pl/projekt-domu-ranczo-ai28/ http://www.nowoczesne-projektydomow.pl/projekty,10,0,127 Pomieszczenie gospodarcze nie musi być wielkie, mogłoby np. być na tyle garażu, czyli być jego szerokości
-
Witajcie, szukam projektu spełniającego poniższe założenia i im dłużej szukam, tym bardziej zdaję sobie sprawę, że chyba jedynym wyjściem będzie pójście w kierunku projektu indywidualnego, a tego wolałbym uniknąć. Jednak może ktoś z szanownych forumowiczów kojarzy projekt domu z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczonego: -z master bedroom na górze (sypialnia z własną łazienką i garderobą) -werandą- nie tarasem (tu pojawia się właśnie problem, wszystkie projekty domów z werandą nie mają master bedroom). -garażem realnie dwustanowiskowym, a nie popierdółką udającą dwustanowiskowy (dwie terenówki w domu) -pomieszczeniem gospodarczym w którym da radę ustawić stół warsztatowy i regał z narzędziami -pomieszczeniem pralni-suszarni na parterze lub na górze, obojętne -kuchnią z dość sporą spiżarnią, w której zmieści się otwierana do góry zamrażarka i regał z półkami Żadnych pierdół typu balkon na górze etc. Jak będzie weranda to nic takiego nie będzie potrzebne Działka narożna północno wschodnia, z wjazdem od północy lub wschodu, prostokątna z dluższym bokiem północ południe, więc część ogrodowa od południa . Uprzedzając pytania- weranda obowiązkowa, z marzeń się nie rezygnuje
-
Przyłącze do wody niewidoczne na mapie i prąd w granicy działki a brak skrzynki
Marcin_2021 odpowiedział Marcin_2021 → na topic → Przyłącza
W KW dla kilka działek znajduje się następujący zapis: NIEODPŁATNA SŁUŻEBNOŚĆ GRUNTOWA POLEGAJĄCA NA PRAWIE POPROWADZENIA PRZEWODÓW WODOCIĄGOWYCH PRZEZ DZIAŁKĘ XX/XX (sąsiednia działka do moje- niezabudowana) OBJĘTĄ NINIEJSZĄ KSIĘGĄ WIECZYSTĄ, BEZPOŚREDNIO PRZY POŁUDNIOWEJ GRANICY TEJŻE DZIAŁKI NA ODCINKU OD WSCHODNIEJ GRANICY TEJ DZIAŁKI, DO WSCHODNIEJ GRANICY DZIAŁKI NR xx/xx, NA RZECZ KAŻDOCZESNEGO WŁAŚCICIELA NIERUCHOMOŚCI OZNACZONA JAKO DZIAŁKA NR xx/xx (działka sąsiednia do mojej, zabudowana) OBJĘTEJ KW NR... Czyli nic co mogłoby przechodzić przez działkę, którą chce kupić i nic co przechodzi przez drogę dojazdową (ta ma inny numer) W KW dla tej konkretnej sprzedawanej działki po wydzieleniu nie ma wzmianki o żadnej służebności EDIT: dodaję zdjęcie jak to wygląda
-
Przyłącze do wody niewidoczne na mapie i prąd w granicy działki a brak skrzynki
Marcin_2021 odpowiedział Marcin_2021 → na topic → Przyłącza
Odwrotnie, przyłącze wody dochodzi do działki przez inną działkę. A co do prądu to mogę pokazać mapkę -
Witam. Szukałem informacji w internecie, ale wszystkie podobne wątki jakie znalazłem dotyczą sytuacji z drogą z służebnością, a nie drogi z udziałem. Stąd moje pytanie tutaj. Sytuacja ma się następująco: do działki budowlanej, którą zamierzam zakupić prowadzi droga dojazdowa o szerokości 8m, w której udział sprzedawany jest wraz z działką. Jest to dokładnie 1/6 udziału, a ,,moja" działka jest na samym końcu za zakrętem drogi, w który będę skręcał tylko ja. Do momentu zakrętu jest ona czysta, lecz na odcinku między zakrętem a wjazdem na sprzedawaną działkę zaczynają rosnąc drzewa- na szczęście jeszcze niezbyt grube. Rosną one na drodze dojazdowej po jej obydwu stronach- wchodzą na nią z dwóch sąsiednich działek, położonych prostopadle do ,,mojej". Chciałbym je usunąć aby nie utrudniały one dojazdu. Nie znam właścicieli działek obok, sprzedający też ich nie zna bo nabył działkę kilkanaście lat temu i ostatecznie zamieszkał w innym miejscu. Te działki są niezabudowane. Czy na usunięcie drzew z drogi w której mam udział potrzebna jest zgoda wszystkich sześciu właścicieli? W tym przypadku mogą oni śmiało mieć mnie gdzieś, bo ich odcinek drogi jest czysty, drzewa rosną tylko na fragmencie skręcającym do działki, którą zamierzam zakupić. Wjazdy do ich działek są na czystym i przejezdnym odcinku. Jak rozwiązać taką sytuację? O ile z jednej strony działka sąsiadująca z drogą posiada podmurówkę ogrodzenia, więc wyraźnie widać, które drzewa są na drodze, to po drugiej stronie ogrodzenia brakuje- nie chciałbym aby właściciel sąsiedniej działki posądził mnie o usunięcie jego drzew.
-
Witam wszystkich. Planuję zakup działki budowlanej i mam następujące wątpliwości: -Na upatrzonej działce sprzedający wskazał kran i studzienkę, twierdząc, że woda została przyłączona z sieci gminnej kilkanaście lat temu, zaraz po tym jak kupił nieruchomość. Pokazał mi wykonany ręcznie rysunek, przedstawiający orientacyjnie przy której granicy działki biegnie przyłącze do tego kranu i gdzie idzie dalej przez sąsiednią działkę. Problem w tym, że kiedy patrzyłem na dane zawarte na mapie geoportalu to brak jest na niej zaznaczonego przyłącza- na sąsiedniej działce linia oznaczające przyłącza jest widoczna, a na tej oglądanej przeze mnie działce jej brakuje- tak jakby znikała w połowie. Co może być powodem takiego stanu rzeczy? Gdzie mogę zweryfikować tą informację? -Druga sprawa dotyczy prądu. Przez upatrzoną działkę biegnie prąd, który z kolei jest już wyraźnie widoczny na geoportalu, lecz bezpośrednio przy działce brak jest skrzynki. Prąd według mapy przechodzi przez drogę dojazdową do działki, dalej przez działkę przy jej granicy i działki sąsiednie, na których już stoją domy i jest przyłączony do tych budynków. Czy to normalna sytuacja i skrzynka stawiana jest dopiero wraz z licznikiem na wniosek właściciela? Czy może skrzynka musi być, ale gdzieś dalej? Proszę o wyrozumiałość- jest to mój pierwszy taki zakup i z góry dziękuję za odpowiedź.
