etm

Dzięki

Chodzi o beton, czyli generalnie ściana z zewnątrz może być w całości np z cegły, a wieniec jest?

Mam pytanie czy wieńce zawsze są widoczne z zewnątrz na nieotynkowanym budynku? Ostatnio jadąc drogą wiodącą przez mnóstwo wiosek widziałam sporo "kostek" nieotynkowanych i na żadnej z zewnątrz nie było widać wieńca. Na domach nowszych były widoczne.

Też tak myślę tylko dobrze wypoziomować

Może coś źle napisałam w ekspertyzie stropów przyjęto, że są obciążone styrobetonem 39 kg/M2 i wylewką cementową 105 kg/M2. Chyba to trochę mało. Gdyby rzeczywiście tyle było to chyba mniej niż przed remontem jak były legary i kupa piachu i gruzu. Z obliczeń wyszło, że jedynie strop nad największym pomieszczeniem wymaga wzmocnienia pozostałe nie. Nie mam w ekspertyzie jaka jest nośność tych stropów w kg, ale podobno teraz są bezpieczne wzmocnienie jest konieczne przy założeniu 150 kg/M2 użytkowego. To tylko obliczenia nie przyjęto ciężaru dachu i nie sprawdzano fundamentów. Poza tym odkrywki mamy wyrywkowo i tak naprawdę nie wiadomo co się w stropach kryje może być lepiej, a może i gorzej. W ekspertyzie nie ma jednoznacznego wskazania do zdjęcia tych warstw, ale jakoś tak intuicyjnie nadal czuję, że coś jest nie tak. W ścianie od strony sąsiada widać też jakby wsadzony prostopadle do ściany zewnętrznej gruby pręt, ale co to pojęcia nie mam.

Chyba myśli o siatce, włókna powinny być w tej wylewce co jest, ale podobno ich nie ma. Według tego co wylewał m2 jego styrobetonu o wysokości 10 cm waży 40 kg, a tutaj mamy 15 cm, ale kto tego styrobetonu nie widział to każdy twierdzi, że betonu to jest bardzo mało bo sam się kruszy. W ekspertyzie nośności stropów jest 39 kg na m2. Rzeczoznawca brał próbkę, ale ile tego wziął i czy faktycznie ważył, czy przyjął taki ciężar nie wiem. W ekspertyzie brak również przyjęcia nacisku ciężaru dachu na strop między piętrem, a strychem. Generalnie nie mam w zwyczaju się poddawać, ale sytuacja mnie przerosła przede wszystkim finansowo Najgorzej, że już sama nie wiem co w końcu się dzieje i co powinno się zrobić.

Najlepsze rozwiązanie tylko z wykonawstwem kiepsko nikomu się nie chce bawić w docieranie styropianu podobnie jak w zdejmowanie wylewki w inny sposób niż młotem. Boję się, że zamiast pomóc to jak zaczną ściągać tą wylewkę jeszcze zaszkodzą. A te legary rzeczywiście takie ciężkie? Skoro tak to może ciężar przed remontem był porównywalny?

Chcę "odchudzić" dom w następujący sposób: zdjąć styrobeton i wylewkę, dać styrobetonu tylko tyle żeby złapać poziom czyli max jakieś 8 cm w najbardziej zapadniętym miejscu. Położyć legary, pomiędzy styropian na to płyty OSB i panele. W tym wszystkim trzeba jeszcze uzyskać ten sam poziom pomieszczeń żeby meble pod wymiar pasowały. Mój pomysł spotkał się z krytyką konstruktora. No cóż "odchudzanie" jakoś nigdy mi nie wychodziło

Dzięki, z tego co widzę w tych normach to nawet się mieści, ta jedna ściana jest najbardziej problematyczna, która w środku ma 8 cm (swoją drogą trochę dziwne). Szkoda, że przez ganek nie da się jej zmierzyć dokładnie. To właśnie do tej ściany strop najbardziej się pochyla.

Dokładnie

Mądry Polak po szkodzie.... Gdybym wtedy miała tą wiedzę, którą mam obecnie oczywiście, że tak bym zrobiła. Konsultowałam wylewki z konstruktorem, ale wyłącznie na podstawie projektu. Jako osoba nie mająca bladego pojęcia o budowlance do głowy by mi nie przyszło, że trzeba sprawdzić faktyczny stan stropów. Z powodu braku wiedzy na ten temat prace remontowe powierzyłam nie "fachmanowi spod monopolowego", a firmie remontowo-budowlanej z kilkunastoletnim doświadczeniem, która zajmuje się nie tylko remontami, ale i budową i przebudową domów. Sama stropów po zdjęciu podłóg nie widziałam, ugięcie też nie było widoczne gołym okiem. Szef ekipy słowem nie wspomniał o złym stanie stropów po odsłonięciu i przemierzeniu i konieczności zasięgnięcia opinii konstruktora. Powiedział jedynie, że stropy są krzywe i trzeba dać styrobeton zamiast styropianu bo styropianem się nie wyrówna nie zwracając kompletnie uwagi na dodatkowy ciężar. Zaproponował też sufity podwieszane, którym pierwotnie nie chciałam. Gdyby wtedy wykonać ekspertyzę zrobiłabym podłogi na legarach. Ekspertyza nośności stropów już oczywiście jest, w ostatnich dniach była wizja do ekspertyzy całego budynku, jednak żaden z fachowców nie sprawdził fundamentów, a boję się o to dociążenie. W ekspertyzie stropów napisano, że wskazane byłoby "odchudzenie", ale musi to być uzasadnione ze względów ekonomicznych. Tak więc pomimo wydania na ekspertyzy około 20 tyś złotych nadal nie mam wiedzy odnośnie fundamentów, nie przeliczono także obciążenia konstrukcji przez dach, nie mam 100% wskazań do zdjęcia wylewek i nikt nie wytłumaczył na co wskazuje pomiar pionowości budynku. Stąd zapytania na forum. Tak na marginesie z podłogówką miałam identyczną sytuację jak opisana na instalację szła temperatura jak na kotle, robiła to firma również ze sporym doświadczeniem. Inny fachowiec już poprawił, założył grupę pompową i jest ok. Kocioł miałam podłączony przez fachowca z tej samej firmy co podłogówka bez żadnych zabezpieczeń też kto inny poprawiał. Doświadczenie z fachowcami mam bardzo negatywne i jak tu teraz zaufać ekspertom od konstrukcji skoro każdy mówi co innego. Pomimo tych wszystkich ekspertyz forum jest bardzo pomocne. Rozwiązanie Tolo74 wydaje się być bardzo rozsądne, ale i bardzo kosztowne niestety.

Dzięki

Dom stoi nawet prawie i 50 lat tylko dowaliliśmy mu jakieś 25 ton w postaci styrobetonu i wylewek i stąd cały problem.

Jak najprościej sprawdzić czy jest wieniec dostęp mam od dołu stropu lub z zewnątrz.

Poza tym pęknięciem od gruntu innych nie zauważyłam, a tamto to chyba sam tynk.