pazzet

Garaż ogrzewany i wentylowany, przenikająca wilgoc z garażu bym wykluczył. Zakładam że wina jest po stronie mocowań barierki. Pytanie, jak teraz problem rozwiązać?

Witam. Sytuacja wygląda następująco. Nad wysuniętym poza bryłę domu garażem wykonano taras. Warstwy zgodnie z projektem (termo- i hydroizolacja, na górze gres mrozoodporny). Na koniec wykonawca barierki zamocował ją jak widać na zdjęciu. Po pewnym czasie zaczęły pojawiać się wykwity na ścianach oraz odpadać tynk. Zaczęły odpadać także płytki z bocznej powierzchni ogniomurka. Co może być przyczyną? Na pewno jakimś sposobem woda opadowa przedostaje się do zewnętrznej warstwy ściany. Pierwsze podejrzenie padło na mocowanie balustrady, i przerwaną poprzez kotwy izolację. Czy Waszym zdaniem to może być to, czy przyczyny szukać gdzieś indziej - i jak problem rozwiązać? Pozdrawiam

Cześć, Niebawem będę dokonywał zakupu domu od dewelopera. Sytuacja wygląda tak, że deweloper zakupił działkę i podzielił ją na 4 mniejsze. Każda z nich ma już nadany nowy numer, jednak wszystkie należą do pierwotnej KW. Jak powinien brzmieć zapis w akcie notarialnym kupna, aby wydzielić nowy numer KW na zakupioną nieruchomość (działka + dom)? Jak wyglądają formalności w takim przypadku? Dziękuję z góry za pomoc. Pozdrawiam

Wszystko jasne, dzięki

Tak, planuję położyć gres. A ewentualne przesiąkanie wody przez fugi? Przejmować się czy zaniedbać? Garaż będzie ogrzewany więc ryzyko temperatury poniżej 0 nie występuje.

Cześć, Czy na posadzce cementowej w garażu należałoby wykonać hydroizolację, np. z folii w płynie lub zaprawy hydroizolacyjnej przed położeniem płytek? Dzięki i pozdrawiam.

Cześć, Czym gruntować powierzchnie tynków gipsowych pod malowanie? Czy kombinacja grunt + farba podkładowa + farba docelowa (w przypadku malowania na biało) jest okej? Producenci farb sugerują, że wystarczyłaby sama farba podkładowa i na nią farba docelowa. Czy sensowne jest rezygnowanie z gruntu? Czy może lepiej zrezygnować z warstwy podkładowej i na zagruntowany tynk nanosić docelową farbę? Tynki są nowe. Dziękuję i pozdrawiam.

Dzięki

Cześć, W ciągu kilku tygodni finalizujmy proces zakupu domu od dewelopera i stąd moje pytanie. Kiedy należy sporządzić protokół zdawczo-odbiorczy? Przed czy po podpisaniu aktu notarialnego? Czy przy sporządzeniu protokołu już po podpisaniu umowy kupna domu i wykryciu jakichkolwiek usterek (odbiór chcę przeprowadzić z rzeczoznawcą) deweloper ma obowiązek ich usunięcia? Pozdrawiam

Dzięki za pomoc

Dzieki. Będę rozmawiał z deweloperem, moim zdaniem powinien poprawić rozwiązanie. Jaki będzie przybliżony koszt wykonania takiego przejścia?

Nie nie, kotłownia jest w osobnym pomieszczeniu. W garażu poza samochodem nie będzie innych urządzeń.

Ok, dzięki. Tak podejrzewałem. Sytuacja wygląda tak jak na zdjęciu. Jakieś pomysły jak poprawnie to wyprowadzić ponad dach?

Cześć. Przy oględzinach domu od dewelopera zauważyłem, że poprowadzony z garażu kanał wentylacyjny ma wylot zakończony na strychu (poddasze nieużytkowe, ocieplone). Kanał nie jest pociągnięty ponad dach. W garażu nie znajduje się kocioł. Czy takie rozwiązanie jest dozwolone? Jeśli nie, co można teraz zrobić? Przebić się przez dach? Pozdrawiam

Hmm. A jak wygląda kwestia wykonania bruzdy w posadzce z podłogówką i doprowadzenie prądu do wyspy? Ekipy się podejmują takich rzeczy?