Fido1

@Elfir - układ który zaproponowałeś nie jest zbyt dobry ponieważ lewa krawędź rysunku to strona południowa, więc robienie garażu od południa a salonu, jadalni i kuchni od północy średnio mi odpowiada ponieważ "tracę słońce". Pewnie byłoby łatwiej to określić jakbym nie wymazał pomieszczeń ze środka @DarekDawid - czytałem MPZP, architekt też - nic tam nie znaleźliśmy w kontekście ułożenia budynku. Pewnie dlatego że to jest druga linia zabudowy a MPZP określa położeni budynku względem linii zabudowy która przebiega po głównej drodze we wsi.

Dzięki za odpowiedzi. Ostatecznie zdecydowaliśmy się na projekt indywidualny - cena ostatecznie ~1k większa niż zakup gotowca i adaptacja, ale możliwość dostosowania projektu do własnych potrzeb przeważyli w podjęciu takiej decyzji. Temat do zamknięcia.

Drodzy forumowicze, jakiś czas temu pytałem co lepiej - adaptacja gotowca czy projekt indywidualny. Ostatecznie architekt robi nam aktualnie projekt indywidualny i doszło do pytania o lokalizację domu na działce. Działka ma kształt nieregularny - trapez rozszerzający się ku końcowi działki. Mamy póki co dwie propozycje lokalizacji budynku (zdjęcie poniżej). Jedna jest to standardowa lokalizacja w której front budynku jest równolegle do bamy wjazdowej (wersja na czerwono). W drugim przypadku front budynku jest pod kątem (obrys budynku). Czy ktoś posiada doświadczenie lub miał styczność z drugą wersją? Czy wjazd do garażu z taką jakby nawrotką nie będzie niezbyt komfortowy? Z góry dziękuje za odpowiedzi, podpowiedzi i konstruktywną krytykę P.S. Droga dojazdowa i garaż są w tym samym poziomie.

To że architekt może zaproponować coś ciekawego nie neguje - ale trzeba trafić na architekta z który znajdzie się wspólny język. Lecz jeśli mam już układ pomieszczeń który mi odpowiada to chciałbym go wykorzystać. Po co wymyślać koło na nowo

Dzień dobry wszystkim, jako aktywnie planujący budowę w tym roku wybrałem ten dział na swojego pierwszego posta. Tak w skrócie - planuje budowę domu jednorodzinnego na południe od Wrocławia. Projektów przeglądnęliśmy z żoną dużo, ale nie ma takiego gotowca który spełniałby w 100% nasze wymagania, aczkolwiek trafił się taki którego układ pomieszczeń jest super. Niestety w jego przypadku chcielibyśmy wprowadzić kilka znaczących zmian - poszerzenie garażu, przeniesienie słupów które podpierają dach, zmiana sposobu ogrzewania budynku na pompę ciepła i kilka inny mniej znaczących zmian polegających na usunięciu lub zmianie rozmiaru okien. Zmiany te powodują, że podczas adaptacji projektu potrzebne będzie przeliczenie całej konstrukcji na nowo, co powoduje że koszt projektu oraz jego adaptacji (aż do PnB) robi się dość duży. Na tyle duże oferty otrzymałem, że zaczynam rozważać zamówienie projektu indywidualnego. I teraz pytanie jak w tytule - czy architekt może zrobić projekt indywidualny na podstawie gotowego projektu który znaleźliśmy? Czy nie będzie to w pewnym sensie plagiat? Jeśli ktoś miał podobną sytuację to będę wdzięczny za podpowiedzi. P.S. Jak ktoś jest z rejonu powiatu wrocławskiego, ewentualnie Oława, i może polecić sprawdzonego architekta to prośba o namiary.