Kszychu

OK, po Waszych opiniach i komentarzach zacząłem przeglądać projekty parterówek. Z tego co póki co widzę to taka parterówka 140m2 kosztuje w większości projektów nawet z tej samej pracowni więcej niż "mój" projekt. Jak to możliwe skoro ma być taniej? Czyżby parter + poddasze miało zaniżone koszty? Ale wewnątrz jednej pracowni projektowej(jak mi się wydaje jednej z większych na rynku)? Nie jest to takie proste jak się z pozoru wydaje dlatego tym bardziej dziękuję wszystkim za odpowiedzi.

6k PLN za m2? czyli za tak prosty dom wg tego przelicznika mam zapłacić 1,2kk PLN? Czekam na wstępne wyceny SSZ. Z tego co wiem to Artur chodzi Ci o silikat 18cm + styro?

Będę się musiał zmieścić w kwocie o 100k PLN mniejszej Budowę zaczynam myślę 2022, najpóźniej 2023. Liczę na to, że ceny stali i styropianu nieco opadną(wiadomo, że będzie drożej niż było i to se ne vrati) Projekt z reku z Archonu ~4k PLN, adaptację liczę na kolejne 4k. Prąd blisko, woda też. Wykopy własne. Tu może policzę jakieś tymczasowe ogrodzenie typu siatka leśna + używane stemple, wiertnica oraz blaszak. Serio uważacie, że na niewielki dom z poddaszem użytkowym bez piwnic trzeba aż 600-650k(bez działki i ogrodu oczywiście)? Obserwuję grupę na FB, w której ludzie budują ten i wariacje tego projektu od 2020 do teraz i mimo olbrzymich jak wszyscy twierdzą podwyżek. ceny są o przynajmniej 100 do 150k PLN niższe(lub tak sobie ludzie wmawają) Ja analizuję ceny robocizny z mojej okolicy od przynajmniej pół roku, prowadzę excela z tym i wahania są minimalne. Jedne ceny -3-4% inne +6%. A co do pozostałych założeń i planów coś warto jeszcze dorzucić czego nie napisałem? Chodzi mi tu o systemy/technologię.

Cześć, Posiadam działkę, na której chcę zbudować dom parter + poddasze zamieszkałe - na taki projekt uparła się moja kobieta, nie przegadam. W założeniach dom ma: Powierzchnia zabudowy 121,35 m² Powierzchnia podłóg 185,98 m² Nad garażem, który jest w bryle jest 20m2 strychu ocieplonego, który jak określa projekt "pod adaptację", czyli wychodzi wg mnie ~140m2 użytkowej Dom bez piwnic. Usytuowanie geograficzne: na południe największe przeszklenia(fix + okno HST). Planowane systemy: 1. Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła 2. CO i CWU pompa ciepła powietrze-woda ~9 kW, beczka 250l, moze jakiś bufor? 3. Wszędzie podłogówka, garaż i "kotłownia" nieogrzewane Budulce: 1. Ściany BK + styro 20 cm raczej grafit 2. Dachówka cementowa lub blacha na rąbek 3. Ławy fundamentowe + bloczek betonowy - ocieplenie ścian XPS 4. Tynki cementowo-wapienne - prawdopodobnie bez gładzi, tylko grunt + farba Wykończenie: 1. Kuchnia i łazienki - tańsze sprzęty jak Bosch, Whirpool, żadnych cudów, zabudowa na wymiar 2. Pokoje/sypialnie - meble Ikea, bez szału 3. Panele winylowe/marketowe + płytki również 4. Drzwi wejściowe - metalowe, wewnętrzne Porta ale bez szaleństw 5. Będziemy szukać ekipy pod ciepły montaż stolarki okiennej 6. MOŻE rolety na dole Co będziemy robić we własnym zakresie: - rozplantowanie działki, wykopy pod ławy, zasyp fundamentu - mamy swoje koparki - wykopanie pod szambo - gruntowanie, malowanie - podłogi panelowe, listwowanie - bruzdowanie pod elektrykę - okablowanie tele(internet, kamery) - podstawowe narzędzia i elektronarzędzia budowlane mam Pytanie: Czy wybuduję i wykończę jakimś takim standardem ten dom za jakieś 420k PLN? Tyle mi wychodzi jak liczę 140m2 * 3000 zł. Na przyłącze prądu i wody, papiery, geodetę, badanie geotechniczne gruntu - zakładam dodatkowe 30k PLN.