rix

Witam, Mam pytanie odnośnie kolejności wykonania prac remontowych nieruchomości. Do wymiany jest dach, który aktualnie pokryty jest eternitem, dokończenie ocieplenia elewacji jak i wymiana okien. Jest to temat zupełnie mi obcy, stąd też moje pytanie (prawdopodobnie banalne) w jakiej kolejności powinno wykonać się wspomniane prace? Dodatkowo jeśli ktoś się orientuje, to bardzo pomocną była by informacja na temat remontu dachu - rozbiórka oraz położenie nowego. W jakich kwotach mniej wiecej może oscylować wykonanie tej pracy? Dach ma prostą bryłę (jak krawędzie trójkąta), natomiast dom ma około 200m2 (2 poziomy). Jeśli potrzeba więcej informacji, to proszę pytać, postaram się w miarę możliwości dopytać/doinformować i udzielić odpowiedzi. Serdecznie pozdrawiam wszystkich forumowiczów

Jeśli to nie sprawi kłopotu prosiłbym o rozszyfrowywanie skrótów, jako że nie są mi one znane (KB, EGiB etc)

Dziękuję za odpowiedź. Pozwolenie było na domek letniskowy - działka rekreacyjna, ale z tego co mówi matka, jeszcze przed śmiercią ojca, starał się on o przekształcenie jej na działkę budowlaną, które nastąpiło na zasadzie "automatycznej" w 2016/17 roku (podobno to przekształcenie obejmowało wszystkie dzialki rekreacyjne). Jeszcze raz dodam, że z wypisu rejestru gruntów, działka na której znajduje się nieruchomość jest oznaczona literą B - teren mieszkaniowy

Do końca nie rozumiem terminu "samowola budowlana". Z tego co rozumiem, samowolą budowlaną jest sytuacja, w której na danej działce jest wybudowana nieruchomość bez pozwolenia na budowę. Natomiast decyzja o pozwoleniu na budowę, jak wcześniej wspomniałem była wydana przez gminę.

Witam i dziękuję za odpowiedź. Decyzja jest z roku '89, w dokumencie widnieje nastepujacy tekst: "[...] w sprawie wydania pozwolenia na budowę budynku letniskowego zgodnie z planem przestrzennego zagospodarowania gminy zatwierdzonym Uchwałą [...] udziela się pozwolenia na budowę inwestycji obejmującą budowę budynku letniskowego [...] Przy realizacji inwestycji (wykonaniu robót budowlanych) należy zachować następujące warunki: budynek letniskowy budować zgodnie z indywidualnym projektem technicznym, planem zagospodarowania działki oraz wydanym pozwoleniem na budowę" Dodam jeszcze, że na wypisie z rejestru gruntów, działka na której znajduje się nieruchomość jest opisana oznaczeniem B (teren mieszkaniowy)

Witam szanownych forumowiczów. Piszę w celu zasięgnięcia informacji na temat nieruchomości, którą odziedziczyłem wraz z matką i siostrą po zmarłym ojcu. Dokumenty, które posiadamy to: akty własności, pozwolenie na budowę budynku letniskowego, projekt budynku letniskowego, opieczętowany dziennik budowy (pusty), wypis z rejestru gruntów oraz wyrys z mapy ewidencyjnej. Głównym problemem, z którym obecnie się borykam, to rzeczywisty dom wybudowany przez ojca, który odbiega od jego pierwotnego projektu. Projekt zakładał domek letniskowy o wielkości rzędu 60m2 natomiast ojciec, będąc osobą przesadnie ambitną odszedł od założeń projektowych i wybudował dom o pow. ok 200m2. Moje pytanie jest następujące - jak w obecnej sytuacji doprowadzić wszystko do "porządku" (wiem że jest to pytanie ogólne, ale dokładnie taką wiedzą obecnie dysponuję), jak i również czy za tego rodzaju niezgodności nie grożą jakieś kary pieniężne. Dodatkowo, poprosiłbym o następującą klaryfikację. Z tego co się orientuję, ok 2016 roku, wszystkie pozwolenia na budowy budynków letniskowych były automatycznie przekształcane na pozwolenia na budowę (kolokwialnie mowiąc przekształcenie z działki rekreacyjnej na działki budowlane). Tak jak wspomniałem, proszę o klaryfikację jeśli jest inaczej jak i również o błędy w terminologii, ponieważ jest to temat dla mnie kompletnie nieznany. Z góry dziękuję za wszelkie informacje i za czas poświęcony na odpowiedź.