Jesiotr

Dzień dobry, Proszę o pomoc w następującej sytuacji: Chodzi o 2 leżące obok siebie działki, każda ok 3100m2. Obie te działki obejmuje mpzp, w przypadku każdej z nich ok 15 arów zajmuje część budowlana (tereny zabudowy jednorodzinnej).reszta to "R" wg mpzp. Jeśli chodzi o uzytki gruntowe, w większości te działki leżą na terenach oznaczonych jako RV (poza malutkimi fragmentami oznaczonymi jako LsV i PsV). Grunty sa na wsi (nie znajdują się w granicach administracyjnych miast). Czy osoba fizyczna nie będąca rolnikiem może kupić te 2 działki rolno-budowlane? Czy trzeba wtedy prowadzić gospodarstwo rolne? Lub czy wiąże się to z jakimiś innymi obowiązkami? Serdecznie dziękuję za wszelką pomoc!

Proszę o pomoc w rozwiązaniu następującej kwestii (Budowa domu blisko lasu): Czytałam, że ścianę domu można zbliżyć do granicy lasu do 12m pod warunkiem, że materiały będą spełniały odpowiednie warunki przeciwpożarowe. Czy taka ściana może mieć okna / drzwi? Jeśli tak, czy są jakieś ograniczenia co do % powierzchni zajętej przez okna?

Proszę o pomoc w następującej kwestii: Działka ma kształt prostokąta. Zachodnia czesc dzialki oznaczona jest w mpzp jako dzialka budowlana - budownictwo jednorodzinne. Wschodnia czesc dzialki jest oznaczona jako las. Jesli chodzi o kategorie gruntow („uzytki gruntowe”), cala dzialka oznaczona jest jako lasy i grunty lesne. Kolejna dzialka graniczaca na wschodzie nie jest dzialka budowlaną, oznaczona jest w mpzp jako las, kategoria: lasy i grunty lesne. Jesli dobrze rozumiem, „granica lasu” pokrywa sie ze wschodnia granica dzialki budowlanej? W jakiej odleglosci odleglosci od granicy lasu moze powstac budynek mieszkalny, zakladajac, ze bedzie wykonany z materialow NRO? Czy na wschodniej czesci dzialki (las) moze powstac osobny taras / hustawka / itd? Dziekuje z gory za wszelka pomoc i wskazowki.

Proszę o pomoc. Droga dojazdowa do dzialki jest droga wewnetrzna, nalezaca do gminy. Droga jest wytyczona na mapie w mpzp, natomiast fizycznie w jej miescu znajduje się pas krzakow przez ktory przeplywa ciek wodny (najprawdopodobniej okresowo). Dodatkowo droga jest stroma (ok 30% nachylenie). Dojazd do dzialki biegnie od drogi gminnej w dół, ta wlasnie droga. Do zbudowania jest ok 30 metrow drogi. Podejrzewam, ze trzeba zbudowac row odprowadzajacy wode, klopot w tym, ze obok sa dzialki sasiadow. W zwiazku z tym zakladam, ze ewentualny row musi byc utworzony kosztem drogi? Czy gmina ma jakieklowiek obowiazki w zwiazku z taka droga? Czy partycypuje w kosztach budowy? Czy ktos mial podobne doswiadczenia i moze podac orientacyjny koszt takiej budowy? Rozwazam, czy warto zakupic dzialke z takim wlasnie klopotliwtm dojazdem. Pozdrawiam

Czesc, Wg Ewidencji gruntow dzialka jest oznaczona jako lasy i grunty lesne. Jest czesciowo zadrzewiona. Wg mpzp jest to w calosci dzialka budowlana. Na dzialce doprowadzony jest prad i woda. Czy w zwiazku z tym mozna ja traktowac jak zwykla dzialke budowlana i zapis dotyczacy uzytkow gruntowych mozna zignorowac? Z gory dziekuje za pomoc.

Czy można postawić dom drewniany w odległości 12m od lasu, jeżeli ściana zewnętrzna i dach będą odpowiednio zaimpregnowane? Czy też drewniany budynek w ogóle nie wchodzi w grę z racji ryzyka rozprzestrzeniania pożarów? Z góry dziękuję za pomoc.

Czy sa jakies przepisy ograniczajace budowę domku w przypadku, gdy sasiednia dzialka oznaczona jest jako tereny infrastruktury technicznej zaopatrzenia w wodę? Znajduja sie tam pompownia wody (urzadzenie sieci elektroenergetycznej / transformator o mocy p1 20kW). Czy sa jakies ograniczenia jesli chodzi o szambo / oczyszczalnie? Jakie są najlepsze sposoby na wygluszenie halasu (buczenia) dochodzacego od strony transformatora? Z gory dziekuje za kazda pomoc i sugestie.