AdrianK.
-
Liczba zawartości
10 -
Rejestracja
AdrianK.'s Achievements
SYMPATYK FORUM (min. 10) (2/9)
10
Reputacja
-
Dziękuję Ci za uwagi i odpowiedź. Hmm, czyli generalnie nie ma jednego, modelowego zachowania się urzędnika w takiej sytuacji (dość często spotykanej w całej Polsce)? Dziwne, że w tak ważnej sprawie występuje uznanie danego urzędnika, a nie coś w rodzaju delegacji ustawowej lub przyjętej praktyki w prawie administracyjnym. Masz rację Stos, skoro tak to wygląda, to wizyta w starostwie to jedyna pewna opcja (choć i tu czytałem o wycofywaniu się urzędników z ich wcześniejszych, ustnych zapewnień). Raz jeszcze dzięki <3
-
Za mało konkretna i niepodparta żadnym przykładem praktycznym, czy odniesieniem do przepisów. W części sprzeczna także z zapatrywaniem prawnika z jednego z blogów dot. prawa rolnego: "Niemniej jednak nowelizacja przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego z dnia 26 kwietnia 2019 r., które weszły w życie z dniem 26 czerwca 2019 r. stanowi, że osoba nie będąca rolnikiem indywidualnym może nabyć nieruchomość rolną poniżej 1 ha. W konsekwencji nierolnik może nabyć działkę siedliskową o powierzchni do 1 ha, ale jeżeli dla siedliska zostały wydane warunki zabudowy i rolnik, który je uzyskał, sprzeda działkę osobie, która nie jest rolnikiem – pozwolenie na budowę nie zostanie wydane!" Sam rozumiesz, prawda? Chodzi mi o praktykę, przepisy, a nie o beletrystykę. Jakkolwiek, bardzo Ci dziękuję, że jako jeden z nielicznych próbowałeś mi pomóc.
-
Byłoby super, gdyby ktoś coś jeszcze napisał lub doradził, bo w przyszłym tygodniu mam zdecydować co dalej robimy z tematem PnB Czy ktoś przechodził przez taką sytuację lub ma wiedzę nt. procedur i wydawanych decyzji z takim lub podobnym stanem faktycznym? Z góry dziekuję
-
Dzięki key1, rozumiem. Czyli wg. Ciebie, starostwo nie może robić żadnych problemów, nawet jeśli wniosek o PnB zostanie złożony bezpośrednio przeze mnie? A może jest ktoś, kto już zetknął się z tym bezpośrednio w urzędzie (starostwie), miał kontakt z urzędnikiem, składał w podobnej sytuacji wniosek o pozwolenie i został mu wydany bez problemu? Może ktoś się podzieli doświadczeniami i uwagami? Jaką miał ziemię, w jakiej klasie, itp. Z góry dzięki
-
Cześć Key1, Dziękuję za odpowiedź. Co do DWZ, to oczywiście zostanie przeniesiona na mnie przez rolnika (a po akcie notarialnym, w gminie przepiszę ją na moje nazwisko) Nie wiem czy dobrze zrozumiałem kwestie dot. PnB. Czyli jeśli teraz zakupię działkę z przeniesieniem DWZ, to później sam mam wystąpić o PnB? Czy też, chodzi Ci bardziej o to, żeby rolnik teraz sam wystąpił o PnB i przeniósł je wraz z działką i DWZ na mnie, bo wtedy nie będzie problemu z budową? Z góry dzięki za doprecyzowanie Pozdrawiam Adrian
-
Pozwolenie na budowę - działka siedliskowa (dla nie-rolnika)
AdrianK. odpowiedział GregHal → na topic → Prawo i finanse
Witam serdecznie, Czy do wybudowania domu jednorodzinnego (ok. 140m2) przez osobę niebędącą rolnikiem, na działce siedliskowej, z możliwością zabudowy zagrodowej (uzbrojona w wodę, blisko prąd), przy IVa klasie ziemi, z wydaną Decyzją o warunkach zabudowy (DWZ – brak MPZP) konieczne jest: 1) aby sprzedający (rolnik) sam wystąpił do starostwa o pozwolenie na budowę na rzecz rolnika (PNB) (na podstawie projektu wykonanego przez architekta) i następnie całość (działka, DWZ i PNB) przeniósł aktem notarialnym na kupującego nierolnika, aby ten po tym tylko rozpoczął budowę tego domu? 2) Czy też lepiej, aby kupujący nierolnik nabywający ww. działkę wraz z DWZ – po przeniesieniu ich własności aktem notarialnym – następnie sam wystąpił – jako już właściciel działki - do starostwa o wydanie PNB (przedkładając wcześniej nabyte od rolnika KW działkI i DZW) i po wydaniu decyzji PNB przez starostwo na rzecz nierolnika przystąpił do budowy tego domu? Innymi słowy, czy nierolnik otrzyma bez problemu pozwolenie na budowę domu na takiej ziemi przy istniejącym DWZ, czy lepiej aby obecny właściciel-rolnik sprzedał nam tę ziemię w pakiecie z pozwoleniem na budowę konkretnego domu. Z góry dziękuję za wszelkie sugestie. Pozdrawiam Adrian -
Witaj, wielkość działki to 0,532 ha (lekko ponad 5.000m).
-
Dzień dobry, czy naprawdę nikt nie spotkał się z takim problemem lub zagadnieniem? Wydaje się, że ilość ogłoszeń na różnych portalach dot. sprzedaży działek siedliskowych powodowałaby, że ten sam problem maja inni w całej Polsce Może ktoś jeszcze trafi tutaj i opisze jakie były jego doświadczenia w tym temacie Trzymam kciuki, bo jest mi to bardzo potrzebne do podjęcia decyzji o zakupie. Pozdrawiam Adrian
-
Witam serdecznie, Czy do wybudowania domu jednorodzinnego (ok. 140m2) przez osobę niebędącą rolnikiem, na działce siedliskowej, z możliwością zabudowy zagrodowej (uzbrojona w wodę, blisko prąd), przy IVa klasie ziemi, z wydaną Decyzją o warunkach zabudowy (DWZ – brak MPZP) konieczne jest: 1) aby sprzedający (rolnik) sam wystąpił do starostwa o pozwolenie na budowę na rzecz rolnika (PNB) (na podstawie projektu wykonanego przez architekta) i następnie całość (działka, DWZ i PNB) przeniósł aktem notarialnym na kupującego nierolnika, aby ten po tym tylko rozpoczął budowę tego domu? 2) Czy też lepiej, aby kupujący nierolnik nabywający ww. działkę wraz z DWZ – po przeniesieniu ich własności aktem notarialnym – następnie sam wystąpił – jako już właściciel działki - do starostwa o wydanie PNB (przedkładając wcześniej nabyte od rolnika KW działkI i DZW) i po wydaniu decyzji PNB przez starostwo na rzecz nierolnika przystąpił do budowy tego domu? Innymi słowy, czy nierolnik otrzyma bez problemu pozwolenie na budowę domu na takiej ziemi przy istniejącym DWZ, czy lepiej aby obecny właściciel-rolnik sprzedał nam tę ziemię w pakiecie z pozwoleniem na budowę konkretnego domu. Pozdrawiam Adrian
-
Witam serdecznie, Czy do wybudowania domu jednorodzinnego (ok. 140m2) przez osobę niebędącą rolnikiem, na działce siedliskowej, z możliwością zabudowy zagrodowej (uzbrojona w wodę, blisko prąd), przy IVa klasie ziemi, z wydaną Decyzją o warunkach zabudowy (DWZ – brak MPZP) konieczne jest: 1) aby sprzedający (rolnik) sam wystąpił do starostwa o pozwolenie na budowę na rzecz rolnika (PNB) (na podstawie projektu wykonanego przez architekta) i następnie całość (działka, DWZ i PNB) przeniósł aktem notarialnym na kupującego nierolnika, aby ten po tym tylko rozpoczął budowę tego domu? 2) Czy też lepiej, aby kupujący nierolnik nabywający ww. działkę wraz z DWZ – po przeniesieniu ich własności aktem notarialnym – następnie sam wystąpił – jako już właściciel działki - do starostwa o wydanie PNB (przedkładając wcześniej nabyte od rolnika KW działkI i DZW) i po wydaniu decyzji PNB przez starostwo na rzecz nierolnika przystąpił do budowy tego domu? Innymi słowy, czy nierolnik otrzyma bez problemu pozwolenie na budowę domu na takiej ziemi przy istniejącym DWZ, czy lepiej aby obecny właściciel-rolnik sprzedał nam tę ziemię w pakiecie z pozwoleniem na budowę konkretnego domu. Z góry dziękuję za wszelkie sugestie. Pozdrawiam Adrian