Damian 0903

Zdecydowaliśmy się na budowę w granicy ze ślepa ściana. Dom odsunięty od płotu garażem i ślepa ściana garażu. Wysłaliśmy papiery na pozwolenie z przedstawieniem budynku na planie działki. Jestem ciekaw czy coś takiego przejdzie. Dodam że działka obok nie jest taka sama tylko węższa. Ciekawe ile trzeba czekać na ewentualną odmowę lub pozytywne rozpatrzenie

Witam wymiary działki to 25m na 55m

Wypis i mapka z MPZP jest u pana który próbuje załatwić pozwolenie. Nie jestem w stanie teraz wstawić zdjęć tych dokumentów. Bardzo przepraszam panów ale jestem zielony w tych sprawach wogole chory jest dla mnie ten cały plan miejscowy. Ale nie podaruje sobie jak jakoś tego nie załatwię nie mam innego wyjścia jeśli chce mieć swój mały dom i mieć gdzie mieszkać z przyszła żona i małym dzieckiem. Więc proszę o wyrozumiałość. Postaram się wstawić zdjęcia tych dokumentów.

Link http://bip.otwock.pl/fls/bip_pliki/2018_06/BIPF56FC235D5C33EZ/2002_1635.pdf

Ustalenia dla terenów oznaczonych symbolem MNX §12.1.Tereny istniejącej zabudowy siedliskowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zlokalizowane w granicach strefy ochrony urbanistycznej Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu i strefy otuliny Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, oznaczone na rysunku Planu symbolem MNX .2.Ustala się typy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:1)budynki wolno stojące,2)budynki bliźniacze3.Ustala się następujące zasady zabudowy:1)maksymalna wysokość budynków nowych, rozbudowywanych i odtwarzanych -12m od poziomu istniejącego gruntu do poziomu kalenicy dachu;2)nachylenie połaci dachowych 30°-45°,3)w budynkach nowych, odtwarzanych i rozbudowywanych wyklucza się podpiwniczenie. 4)dla nowych budynków ustala się minimalne szerokości frontu działek:a)budynki wolnostojące -18m.b)budynki bliźniacze -14m.4.Dla nowych budynków jednorodzinnych ustala się minimalną powierzchnię działki:1)budynki wolnostojące-działka 1500m22)budynki bliźniacze-działka 1200m25.Powierzchnia zabudowana i utwardzona działki (wraz z podjazdami) nie może przekroczyć 20% powierzchni działki, pozostała część powinna być zagospodarowana jako biologicznie czynna.6.Na działkach leśnych lasów ochronnych, o numerach ewidencyjnych 5, 6, 7, w obrębie 194, oznaczonych na rysunku Planu symbolemMNS, dopuszcza się zabudowę budynkami mieszkalnymi z następującymi ograniczeniami:1)na działce może być zlokalizowany jeden budynek z ograniczeniem powierzchni wyłączenia gruntów leśnych z produkcji do 400m2oraz obowiązkiem zachowania drzewostanu na pozostałej powierzchni leśnej.7.Na działce nr ew.10 w obrębie 194 dopuszcza się rozbudowę budynku na części działki przeznaczonej pod budownictwo zagrodowe.8.Na działkach położonych w strefie ochrony urbanistycznej Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu i jednocześnie w strefie otuliny Mazowieckiego Parku Krajobrazowego lokalizacja nowych obiektów budowlanych w stosunku do granicy kompleksów leśnych musi być zgodna z obowiązującymi przepisami szczególnymi.9.Parkowanie na własnych działkach, dla budynków nowych odtwarzanych i rozbudowywanych, z zachowaniem wskaźnika 2 miejsca postojowo -garażowe na jedno mieszkanie.10.Nieprzekraczalne linie zabudowy dla budynków nowych, odtwarzanych i rozbudowywanych jak na rysunku Planu.

Witam. Warunkiem MPZP jest min.1500m2 działki dla domu jednorodzinnego, 1200m2 dla domu bliźniaczego. Moja działka ma 1350m2. Urząd odmawia postawienia budynku jednorodzinnego ze względu na za mały wymiar działki. Planujemy zrobić projekt indywidualny domu bliźniaczego potem przerobić i użytkować jak.jednorodzinny. Zwykła bryła prostokąta z dachem kopertowym podzielona na 2 części, poprzesuwać ściany i drzwi. Wystąpić o pozwolenie na budowę bliźniaka. Żeby wogole pozwolili się pobudowac. Moje pytania. -Czy można budować bliźniak na jednej działce tylko dla siebie czy tylko połówkę na granicy z sąsiadem. - Czy będzie jakiś problem żeby dostać kredyt na dokończenie takiej budowy. - czy wogole według was przejdzie taki przekręt? Dziękuję za odpowiedzi