Mihi

Ekipa budowlana wykonała ławy fundamentowe, zasypała piachem i tyle. Majster powiedział, że teraz hydraulik powinien ułożyć instalację podposadzkową i potem oni wracają wylać chudziaka. Od znajomych wiem, że u nich to ekipa układała hydraulikę pod chudziakiem. Czy to jest standard i powinienem oczekiwać od nich ułożenia tej instalacji lub pokrycia kosztów hydraulika czy może to nie ich sprawa i ja powinienem zapłacić za hydraulika? Niestety nie ustaliliśmy tego wcześniej i teraz nie wiem czy ekipa budowlana nie zrzuca na mnie kosztów roboty, którą oni powinni wykonać. Jak było u Was? Kto układał rury?

Dzień dobry, Wiosną 2024 rozpoczynam budowę domu ale na działce nie mam prądu. Mam możliwość pociągnięcia prądu z działki obok, której jestem współwłaścicielem gdzie mieszka mój brat. Niestety między działkami biegnie droga gminna, na której normalnie odbywa się ruch. Wpadłem na pomysł, że przeciągnąłbym kabel przez drogę ale żeby go zabezpieczyc to położyłbym na drodze najazd kablowy. W związku z tym mam pytanie o przepisy z tym związanie. 1. Czy w ogóle mogę to zrobić? 2. Jeśli tak to czy muszę mieć zgodę gminy lub ewentualnie czy muszę to zgłosić?

Czesć wszystkim, Planuję ogrodzić swoją działkę ogrodzeniem panelowy )ok 200 metórw ogrodzenia) i mój teść zaproponował, że zrobimy to sami monataż jest prosty a przy okazji zaoszczędzę trochę grosza. I tu pojawia sie moje pytanie czy to się opłaca? Dostałem ofertę na wykonanie ogrodzenia za 110zł/metr na ceowniku lub 100zł/metr na zwykłym słupku dla ogrodzenia 3D, grubość drutu 4 mm. Czyli wychodziłoby ok 20 000 zł za całość - okolice Warszawy. Z drugiej strony na popatrzyłem na ceny w marketach to wychodzi tak: - 100 zł za panel 2,5 metra szerokości i 153 cm wysokości czyli 40 zł za metr to daje 8 000 zł - podmurówka 50 zł za sztukę x 80 sztuk to 4 000 zł - łącznik 20 zł sztuka x 81 sztuk = 1 680 zł - słupki 60 zł sztuka x 81 sztuk = 4 800 zł - 3 obejmy 22 zł x 81 sztuk = 1 782 zł Do tego będę musiał doliczyć jeszcze cement i piach żeby to obsadzić no i oczywiście mój i teścia czas. Ceny wziąłem w Leroy Merlin. Chciałem się zwrócić do osób, które mają takie ogrodzenia. Czy ceny które są na Leroy Meriln jakoś znacznie odbiegają od rynkowych: Jeśli tak to gdzie najlepeij szukać takich ogrodzeń? Czy coś pominąłem w tych swoich naiwnych wyliczeniach? Czy coś jeszcze jest potrzebne o monatażu takiego ogrodzenia? Pozdrawiam serdeczeni

Przemyślałem wasze uwagi i zdecydowałem się na parter ze strychem. Wejście na strych przez schody rozkładane. Dostałem propozycję projektu jak w załączniku. Jednak kilka kwestii mnie zastanawia. 1. Czy szerokość korytarza jest ok? 1,2 m wydaje się wąsko i czy dobrym pomysłem byłoby poszerzenie go do 1,4 m? 2. Czy strony świata są optymalne? Salon, jadalnia i kuchnia są od strony południowej czyli o wjazdu na działkę. Z jednej strony wolałbym mieć salon od strony ogrodu czyli północnej ale wtedy zimą może być ciemno i zimno w salonie. Kuchnia z kolei latem od strony południowej będzie się latem mega nagrzewać. Sam nie wiem jak to poukładać. Niestety ta wąska działka z wjazdem od południa jest słaba ale darowanemu koniowi w zęby się nie zagląda 3. Jak z waszego doświadczenia jest z pralnią? Czy jest to pomieszczenie, które warto mieć czy raczej wstawić pralkę do łazienki a powierzchnię pralni jakoś inaczej zagospodarować? Np. powiększyć sypialnię?

Dziękuję za ten cenny głos w dyskusji. Super, że potrafisz swoje zdanie celnie uargumentować. Wezmę pod uwagę wszystko co napisałeś i jeszcze raz to przemyślę.

W porządku, możemy wyrzucić do śmietnika. Miałem wątpliwości jaki dom budować i dzięki temu wątkowi już ich nie mam. Dziękuję za pomoc Uszanowanie

Planujemy ok 140 m2. Rozumiem, że schody to koszt i strata powierzchni ale niestety konieczność. Teściowie mają domek gospodarczy obok domu ok. 40 m2, który służy im jako składzik i już teraz ponad połowa tego domku to rzeczy mojej żony. Poza tym mamy mnóstwo małych schowków w mieszkaniu i wszędzie rzeczy są dosłownie poupychane Wołałbym schody lane bo takie składane wydają się być bardzo niewygodne. Piszę, że wydają się bo nie korzystałem nigdy z takich.

No i to jest super wiadomość Będę musiał jeszcze ogarnąć jakieś schody żeby tam wygodnie wchodzić. Mógłbyś napisać coś więcej o tym strychu? Czy to jest taki jak w tej ofercie akrobudu, którą linkowałeś?

Dzięki za opinie. Rodzina 2+2, oboje pracujemy zdalnie. To nie jest tak, że szukam najtańszego w budowie domu. Raczej powiedziałbym, że czegoś co pozwoliłoby mi postawić dom w stanie deweloperskim za 600k. Oczywiście mam swoje "must have" jak 4 pokoje + salon i "nice to have" jak np. pralnia. Zdaje sobie sprawę, że przy budowie jest ogrom zmiennych i ciężko oszacować ostateczny koszt ale jednak są rozwiązania tańsze i droższe. Jak pomysł rezygnacji z antresoli (miała być miejscem do pracy) i zrobienie samego strychu. Generalnie jak w zalinkowanym poście wyżej ktoś wykazał, że parter nie musi być droższy to mnie przekonuje żeby jednak nie stawiać poddasza. Teraz pozostaje znaleźć idealną dla mnie parterówkę ze strychem.

Wygląda zachęcająco, dzięki za podpowiedź. Mógłbym oszczędzić na budowie domu parterowego i jednocześnie zyskać strych. A jak jest z wytrzymałością takiego stropodachu? Dużo będę mógł tam upchnąć czy trzeb być ostrożnym? Kiedyś czytałem, że max 50kg na m2 ale nie wiem czy to było konkretnie to rozwiązanie.

To prawda, zwłaszcza, że moja żona to typ chomika i mamy masę rzeczy, które kiedyś się przydadzą. Czyli wyważając najlepiej postawić stodołę ze strychem. No i tutaj mam problem schodów bo nie chciałbym takich wysuwanych tylko zwykłe a to ponoć znowu spory koszt. No i chyba strop musi być mocniejszy żebym mógł postawić chociażby szafkę z książkami. Podsumowując oszczędności będę musiał szukać gdzie indziej skoro chcę parterówkę. Pierwszy pomysł jaki podsunął nam architekt to wiązary zamiast więźby. Ale to i tak raczej kropla w morzu.

Rozumiem, czyli jeśli chciałbym mieć tą antresolę i strych to koszty byłyby dużo wyższe?

Może wkleiłem złe przykłady domów bo faktycznie ten z poddaszem ma duży parter. Przepraszam za to. Chodziło bardziej o porównanie domów o podobnej bryle czyli parter typu stodoła i poddasze z dachem dwuspadowym. To może zapytam inaczej czy jest szansa żebym postawił ten dom parterowy z antresolą do stanu deweloperskiego za 600k?

Witam, Wspólnie z żoną planujemy budowę domu w tym roku w okolicach Warszawy. Mamy działkę odziedziczoną po rodzicach, której główną wadą jest szerokość bo ma 17,8 m szerokości. Za to jest dość długa bo ma ok 110 m długości. Bardzo chcielibyśmy mieć dom parterowy ale wszędzie czytamy, że będzie on dużo droższy od domu z poddaszem ze względu na większy fundament i dach. W związku z tym udaliśmy się do architekta żeby coś nam zaprojektował i dostaliśmy 2 propozycje domów bardzo zbliżone do tych projektów: https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-malinowkach-7-mfd2238e130ec9 https://www.extradom.pl/projekt-domu-domena-123-c1-WRW1333 Niestety nasz projektant nie potrafi nam powiedzieć czy różnica w koszcie jest bardzo duża dlatego zwraca się z pytaniem do forumowiczów. Czy różnica w koszcie stanu deweloperskiego będzie rzędu 70 tys czy bliżej 170 tys. Bo jeśli jest to raczej ta większa kwota to będziemy budowali poddasze Pozdrawiam wszystkich