XYS

Do 500m2 jest za darmo.

Dzięki, tak też zrobiłem. Zadzwoniłem w parę miejsc, poprosili o mapkę zasadniczą + warunki i będę czekał. Na razie muszę się zająć wyłączeniem 500m2 pod zabudowę mieszkaniową bo klasa ziemi RIIIb i mi zakwestionowali w SP budowę garazu - blaszaka.

Zaczyna się coś dziać. Dostałem WT z Wodociągów. Wycena projektu od projektanta to: 1400 netto. Co myślicie o wycenie projektu?

Ten pokój może mieć nawet 6m2 - bez znaczenia byle było okno i mieściło się biurko + krzesło i regał zwykły. Tam nikt nie będzie wchodził ani spał

Wszystkie uwagi przetwarzam i sobie notuje. Nie wymieniłem ale oczywiście: - bez garażu - bez balkonów - taras tylko na ziemi Gabinet to dużo powiedziane. Biurko, okno, krzesło i regał mi wystarczy.

Skrót myślowy, chodzi mi o układ okna typu uchylno-rozwieralne <-> stałe <-> uchylno-rozwieralne

Ogrodowe sprzęty będa w ogrodzie Sypialnia ostatecznie może być i bez łazienki. Na nieużytkowym poddaszu chcę trzymać cały pierdolnik pt. "przyda się" ale nie mam aktualnie aż tak dużo tego. Mieszczę się w niewielkiej piwnicy blokowej. Odkurzacza centralnego raczej nie będzie. Co do metrażu no to celuję tak w 120-130m2 ale na pewno nie więcej jeśli chodzi o parterówkę.

Mnie zależy żeby były dobre, szczelne i nie niszczyły cenowo mojego budżetu. Wiadomo nikt nie powie co będzie w 2024 ale na pewno nie będzie tak, że dobre HST będzie tańsze niż dobry fix z otwieraniem Podchodzę bardziej praktycznie i ekonomicznie niż pokazowo.

@pandzik zaglądnij na kanał Programista Na Budowie. Gość wykonuje wszystko sam i mega dokładnie. Podziwiam go.

Tak też myślałem, żeby dom był niejako "otoczony" tarasem od wschodu i na południe.

Dwie łazienki - oczywiście będą. Dach skłaniam się ku blasze Najgłębiej rozkminić muszę temat ławy funamentowe vs płyta. PV będzie na gruncie, przy końcu działki. Nie chcę tego na dachu Wiem też, że pasuje jednostkę zewnętrzną PC z daleka od sypialni posadowić. A co powiecie na okna? Chciałbym sporo przeszkleń ale nie chcę kupować jakiś mega drogich przesuwnych systemów. Jestem w stanie pójść w fixy + uchylno-rozwieralne okna.

O płycie fundamentowej nieco czytałem, fajna sprawa. W sumie mój przyszły wykonawca robił takie rzeczy i "nie boi się". A jak wychodzą takie klasyczne ławy fundamentowe, później np. pustak szalunkowy/betonit a płyta cenowo? Chodzi mi o różnicę w %. Czy to będzie 5-10% więcej czy 50% więcej?

@Ratpaw Ad.2 Podłogówka oczywiście Ad.4 Tak liczę się z tym jest to do przemyślenia i przegadania z ogarniętą firmą instalatorską. Mam zrobioną opinię geotechniczną i generalnie szału nie ma jeśli chodzi o chłonność. Trzeba by chyba jakieś kopce rozsączające robić itp. No nie bedzie lekko z POS ale do rozważenia. Ad. 5 Wybacz ale tego nie rozumiem Nie wybierać materiału samemu w sensie? Czytałem, ze silikaty mają dużą pojemność cieplną i tłumienie dźwięków(a na tym mi dość zależy). A bo na różnych stronach z projektami jest napisane np: beton komórkowy + 20cm styropianu. Ad. 7 Oczywiście do rozważenia. Gotowy projekt z adaptacją etc. to jak tak wstępnie coś obczajałem to może wyjść i 10k PLN.

Cześć, 1. Mój aktualny status to: - działka budowlana 15a z drogą powiatową od północy i drogą gminną od zachodu; - wymiary to 28,5m od północy, 21,5m od południa i długość: 60m taki nieregularny kształt przypominający trapez; - mam złożony wniosek o przyłącze prądu do Tauron - procesuje się; - złożyłem wniosek o wydanie WT do wodociągów(brak kanalizacji); - miałem brać kredyt w tym roku na budowę no ale wszystko się ze***ło więc się wstrzymałem, ale 2023 lub 2024 chciałbym podejść ponownie do tematu. Zanim to zrobię chcę ten czas poświęcić na: a) przygotowanie działki pod budowę(tj. media, garaż, kupno podstawowych narzędzi etc.) b) ogrodzenie jej nawet tymczasowo(co już w zasadzie skończyłem) c) posadzenie jakiś roślinek 2. Moim kolejnym krokiem będzie zakup projektu budowlanego i uzyskanie pozwolenia na budowę. I teraz moje przemyślenia na ten temat(być może błędne dlatego proszę o wyprowadzenie z błędu i konstruktywną krytykę): a) domy z poddaszem wg projektów np Archon wydają się być tańsze niż parterówki co przeczy informacjom, które można przeczytać np. na tym forum; b) do ogrzewania domu najlepszym rozwiązaniem będzie PC + pv; c) do pokrycia dachu najlepiej wybrać dachówkę ceramiczną(cementowa podobno pęka nawet od gradu(nagrzany dach jest kruchy)) d) wydaje się, że szambo może być w wielu przypadkach(warunki gruntowe) lepsze niż POS; e) wydaje się, że najlepszym materiałem na ściany zewnętrzne i działówki to bloczek silikatowy(tylko czy 18cm na zew. da radę z ociepleniem 20cm?); f) WM konieczna, najlepiej z odzyskiem ciepła; 3. Co widzę w swoim domu ~120m2: a) chyba parterówka b) kotłownia/pomieszczenie gospodarcze c) ogrzewanie PC d) WM z odzyskiem ciepła e) do pokrycia może blacha jednak? dach dwuspadowy f) 2 pokoje dla dzieci g) sypialnia z garderobą(może z prywatną łazienką) h) niewielkie biuro - gabinet(prowadzę JDG i potrzebny mi swój kąt) i) salon/jadalnia + kuchnia j) silkat 18cm + 20 cm styropian k) szambo 10m3 l) taras na wschód i południe m) pv na końcu działki Mam chęć na projekt indywidualny, prosta bryła, bez udziwnień. Jakieś większe przeszklenia na południe, bez naroznych okien itp. Co moglibyście z własnego doświadczenia mi podpowiedzieć? Czego nie robić, co drogie, co nie warto a co warto dorzucić do moich przemyśleń i planów? Bardzo serdecznie dziękuję i pozdrawiam!

Cześć, Jestem Krzysiek. Mieszkam w małej miejscowości w Małopolsce. Forum czytam od jakiegoś czasu, celem zarejestrowania się było zgłębienie wiedzy na temat projektów i budowy domu jednorodzinnego. Mam nadzieję, że osiągnę swój cel dzięki społeczności i wiedzy zawartej na forum. Moje hobby to noże użytkowe, edc. Zarówno fixy jak i folderki. Pozdrawiam Krzychu