Szachmat

Podsumowanie współpracy z Abakonem: Minusy: ▪ Umowa zabezpiecza jedynie interesy wykonawcy - brak kar umownych i innych środków mogących realnie przymusić wykonawcę do wykonania niezrealizowanych prac, ▪ Zaangażowanie kierownika budowy – zajmuje się jedynie podpisywaniem protokołów odbioru. Nie przejawia inicjatywy, chęci do skontrolowania prac. w ostateczności wchodzi na drabinę i coś tam sprawdzi. Często nieprzygotowany – mieliśmy też problemy z jego zgłoszeniem w PINB (kwestie formalne, niedostarczenie dokumentów itp.). Na końcu kasuje za oświadczenie potrzebne do PINB – w umowie nie zostało to określone. ▪ Brak należytego nadzoru nad wykonywanymi pracami – zarówno ze strony inżyniera Abakonu i kierownika budowy. W naszym przypadku ekipa niezgodnie z projektem wstawiła jedną ze ścian. Gdyby nie nasza interwencja to zapewne nikt by tego nie dostrzegł. Oczywiście wejście do pomieszczenia zostało poprawione, ale wykończenie z karton gipsu nam nie odpowiada. ▪ Utrudniony kontakt po uregulowaniu wszystkich transz budowy – wcześniej komunikacja przebiegała bez problemu. Gdy uregulowaliśmy całość należności za inwestycję, wszelkie próby ustalenia dalszych prac / poprawek pozostawały bez odpowiedzi i wymagały ciągłego monitowania. Realizacja niewykonanych przy poszczególnych etapach prac przeciągała się bez uzasadnienia. ▪ Mocno niedoszacowany koszt kruszywa pod fundament – z ok. 12 tys. zł zrobiło się lekko 10 tys. więcej. ▪ Nie należy wierzyć w zapewnienia przekazywane przez przedstawicieli firmy te mają wyłącznie na celu pozyskanie klienta – jedyne wiążące ustalenia zawarte są w umowie. ▪ Część prac tj. umiejscowienie sterownika pompy ciepła oraz rekuperatora wykonana bez wcześniejszych konsultacji. ▪ Organizowanie odbiorów poszczególnych etapów w przypadku, gdy nie były naprawione usterki z poprzednich. Powodowało to np. sytuacje, w których ekipa wykonująca pracę, powodowała uszkodzenia wcześniej odebranych prac – uszkodzenie cokołu przy drzwiach wejściowych. ▪ Rekalkulacja umowy – ostatnia lecz w naszym odczuciu najważniejsza kwestia. Pomijam mrzonki przekazywane przez przedstawiciela firmy i informacje / reklamy Abakonu. Niezmienność ceny to fikcja. Co więcej sposób przeprowadzenia rekalkulacji przypomina działanie na pograniczu prawa. Firma oprócz ogólników, w żaden sposób nie wskazuje z czego wynika podwyżka. Wszystko odbywa się poprzez wysłanie maila z kwotą (która została wyliczona w sposób znany jedynie pracownikom Abakonu). Do tego konieczność podjęcia decyzji pod presją czasu. Inwestor w żaden sposób nie może być pewny, że kilkadziesiąt tysięcy „dodatkowych kosztów” wygenerowane zostało z jego budowy. W moim odczuciu wszystko wygląda na wielkie oszustwo. Na prośbę o wyjaśnienia, firma miesza się w zeznaniach i za każdym razem udziela innej odpowiedzi, manipulując faktami. Oczywiście zapisy umowy dopuszczają możliwość zerwania umowy i rozliczenia poniesionych kosztów inwestycji. Klient ma wówczas możliwość wyboru innego wykonawcy, jednak czy w ten sposób uchroni się on od dodatkowych kosztów? Wydłużenie czasu realizacji inwestycji (żadna firma z dnia na dzień nie przejmie terenu budowy), stale rosnące koszty materiałów na pewno znacząco przełożyłyby się na koszt inwestycji. Wzrost cen materiałów jest obecnie czynnikiem powszechnym, jednak przekazywanie klientowi informacji o dodatkowych kosztach bez ich uzasadnienia (informacja, że podrożał styropian lub drewno jest informacją bardzo ogólną) nie może potwierdzać uczciwości wykonawcy. Brak transparentności w rozliczeniach to największy minus, który pojawił się w trakcie współpracy z firmą Abakon. Plusy: ▪ Organizowanie terminów prac poszczególnych ekip przez wykonawcę – było to jedno z kryteriów jakiego oczekiwaliśmy od wybranego wykonawcy. ▪ Stosunkowo szybki czas realizacji inwestycji – IV etapy zostały przeprowadzone od 06/21 do 01/22 (nie wliczając poprawy usterek i niewykonanych prac z poszczególnych etapów). ▪ Wizualna strona inwestycji – dom prezentuje się naprawdę dobrze. ▪ Dobra współpraca na etapie projektowym.